고요하고 분위기 있는 동네
2025.07.15
광화문역에서 걸어서 5분 정도만 가면 도착하는데, 확시리히 중심지랑은 분귀기가 조금 다릅니다. 복작하고 정신없는 도심 한복판인데, 이쪽은 사람도…
서울특별시 종로구 신문로2가 171 · 2020년 준공 · 전용 118.7~182.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 45평(147.6~148.1㎡) · 최근 12개월 7건
- 50억▲ 26.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 7,795만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 28억
- 12개월 2건 · 전세가율 59%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 602만원
- 신문로2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 74억
- 182.1㎡(전용 55평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 1억 602만원
- 공시가격 중앙값
- 30억 7,800만원
- 2026년 · 58호
디팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월디팰리스 전용면적은 4종(118.7~182.1㎡)이며 전용 45평(147.6~148.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 50억, 전용 평당가는 1억 602만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 28억(평당 6,250만원), 전세가율은 약 59%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 전용 45평(147.6~148.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 19억 4,838만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 5,000만원, 월 1,220만원이에요.
전세가율59%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 5,000만원 / 1220만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147.6~148.1㎡전용 45평대표 | 2건 | - | 50억9층 · 2026.06.24 | 50억9층 · 2026.06.24 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 118.7㎡전용 36평 | 2건 | - | 32억 5,000만원15층 · 2026.03.26 | 32억 5,000만원15층 · 2026.03.26 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 158.3㎡전용 48평 | 2건 | - | 51억 5,000만원14층 · 2026.02.27 | 51억 5,000만원14층 · 2026.02.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 182.1㎡전용 55평 | 1건 | - | 74억9층 · 2026.01.07 | 74억9층 · 2026.01.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매디팰리스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1억 1,202만원이 가장 높았고 2023년 12월 7,795만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 1,202만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,202만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,048만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 753만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 602만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,769만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 148㎡ · 전용 45평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 9월부터 최고가
- 50억 2026.06.24 · 9층
- 최근 거래
- 50억 2026.06.24 · 9층
- 비교 거래
- 4건 2020년 9월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
디팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월디팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 디팰리스 147.6㎡(전용 45평) 9층 50억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 디팰리스 118.7㎡(전용 36평) 15층 32억 5,000만원, 2026.02.27 디팰리스 158.3㎡(전용 48평) 14층 51억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 118.7㎡(전용 36평)~182.1㎡(전용 55평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 182.1㎡(전용 55평) 9층의 74억, 최저가는 2025.12.22 118.7㎡(전용 36평) 12층의 31억 5,000만원이에요.
- 디팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 디팰리스 148.1㎡(전용 45평) 10층 28억이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 디팰리스 148.1㎡(전용 45평) 10층 28억, 2025.07.18 디팰리스 148.1㎡(전용 45평) 16층 23억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 148.1㎡(전용 45평)~158.3㎡(전용 48평)이에요.
- 디팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.03 디팰리스 147.6㎡(전용 45평) 9층 보증금 1억, 월 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.24 디팰리스 158.3㎡(전용 48평) 16층 보증금 10억, 월 940만원, 2025.03.06 디팰리스 118.7㎡(전용 36평) 10층 보증금 1억, 월 1,000만원이에요.
최근 매매 실거래가50억2026.06.24 계약 · 147.6㎡(전용 45평) · 9층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가50억9층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 10건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 147.6㎡(전용 45평) | 9층 | 50억147.6㎡(전용 45평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | - | 118.7㎡(전용 36평) | 15층 | 32억 5,000만원118.7㎡(전용 36평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | - | 158.3㎡(전용 48평) | 14층 | 51억 5,000만원158.3㎡(전용 48평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | - | 158.3㎡(전용 48평) | 12층 | 50억158.3㎡(전용 48평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | - | 182.1㎡(전용 55평) | 9층 | 74억182.1㎡(전용 55평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | - | 148.1㎡(전용 45평) | 13층 | 47억 5,000만원148.1㎡(전용 45평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | - | 118.7㎡(전용 36평) | 12층 | 31억 5,000만원118.7㎡(전용 36평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | - | 118.7㎡(전용 36평) | 17층 | 30억118.7㎡(전용 36평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | - | 118.7㎡(전용 36평) | 15층 | 28억118.7㎡(전용 36평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | - | 118.7㎡(전용 36평) | 16층 | 28억118.7㎡(전용 36평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디팰리스 실거주 후기
실거주 후기신문로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신문로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 33점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
100
대중교통
33
교육
33
마트
33
병원
33
공원
33
부자동네
2025.02.16
부자분들이 많이 거주하는곳이라 서민들 살기에는 안좋은거같습니다. 개인적으로는 병원도 멀고 대중교통도 멀고해서 불편했는데 동네는 깨끗하고 맛집들도…
나 광화문 살아~
2024.03.27
광화문에 주거단지가 있는지 궁금해하는 주변 사람들이 많았는데, 혼잡한 오피스가 옆에 한적한 골목에 있습니다. 평일 점심시간만 피하면 평화로운 분…
신문로2가 전체 시세와 단지 비교는 신문로2가 아파트 시세에서 보세요.
디팰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2020년
- 지번
- 종로구 신문로2가 171
- 도로명
- 새문안로2길 10
- 거래된 전용면적
- 148㎡(전용 45평) · 119㎡(전용 36평) · 158㎡(전용 48평) · 182㎡(전용 55평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디팰리스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 디팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 30억 7,800만원이에요(58호, 21억 4,200만원~66억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 148㎡는 30억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 7,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 119㎡ 21억 4,200만원, 148㎡ 30억 7,800만원, 158㎡ 33억 9,000만원, 174㎡ 42억 5,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 119㎡ · 전용 36평 | 21억 4,200만원 | 16호 | 32억 | 67% |
| 148㎡ · 전용 45평 (147.6~148.1) | 30억 7,800만원 | 20호 | 48억 7,500만원 | 63% |
| 158㎡ · 전용 48평 | 33억 9,000만원 | 16호 | 50억 7,500만원 | 67% |
| 174㎡ · 전용 53평 | 42억 5,800만원 | 2호 | - | - |
| 182㎡ · 전용 55평 | 48억 1,400만원 | 2호 | 74억 | 65% |
| 235㎡ · 전용 71평 | 66억 3,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 30억 7,800만원 | 58호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 45평 공시가격 30억 7,800만원 기준 디팰리스의 연간 보유세는 약 1,679.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 491만원에 도시지역분·지방교육세 292.1만원, 종합부동산세 896.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡전용 36평 | 21억 4,200만원 | 322.6만원 | 199.4만원 | 348.1만원 | 870.1만원 |
| 148㎡전용 45평 | 30억 7,800만원 | 491만원 | 292.1만원 | 896.4만원 | 1,679.5만원 |
| 158㎡전용 48평 | 33억 9,000만원 | 547.2만원 | 323만원 | 1,121.6만원 | 1,991.8만원 |
| 174㎡전용 53평 | 42억 5,800만원 | 703.4만원 | 409만원 | 1,821.6만원 | 2,934만원 |
| 182㎡전용 55평 | 48억 1,400만원 | 803.5만원 | 464만원 | 2,269.9만원 | 3,537.4만원 |
| 235㎡전용 71평 | 66억 3,900만원 | 1,132만원 | 644.7만원 | 3,924.8만원 | 5,701.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신문로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울덕수초등학교
가까운 중학교500m창덕여자중학교
가까운 고등학교500m이화여자고등학교
- 초등학교서울덕수초등학교500m직선거리
- 초등학교서울금화초등학교600m직선거리
- 중학교창덕여자중학교500m직선거리
- 고등학교이화여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신문로2가 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구신문로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 45평(147.6~148.1㎡) 매매 중앙값 50억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 7,500만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 28억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,680만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 45평(147.6~148.1㎡) 매매 중앙값 50억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 20억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 50억 1,000만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 50억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 20억 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 7,500만원 · 중개보수 3,500만원 포함 | 약 50억 1,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
디팰리스 자주 묻는 질문
디팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 50억, 전용 평당가는 1억 602만원이에요.디팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 28억이에요. 전세가율은 약 59%이에요.디팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5억 5,000만원, 월 1,220만원이에요.디팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 45평(147.6~148.1㎡) 7건, 전용 36평(118.7㎡) 6건, 전용 48평(158.3㎡) 6건, 전용 55평(182.1㎡) 1건이에요. 전용 45평(147.6~148.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.디팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 182.1㎡(전용 55평) 9층의 74억, 최저가는 2025.12.22 118.7㎡(전용 36평) 12층의 31억 5,000만원이에요.디팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.디팰리스 가격은 신문로2가에서 비싼 편인가요?
디팰리스 매매 평당가는 1억 602만원이에요. 신문로2가 전체 1억 602만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 148% 높아요.디팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 45평(147.6~148.1㎡) 매매 중앙값 50억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 7,500만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,500만원이에요. 전세 중앙값 28억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,680만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 45평(147.6~148.1㎡) 매매 중앙값 50억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 20억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 50억 1,000만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.디팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 디팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 30억 7,800만원이에요(58호, 21억 4,200만원~66억 7,300만원). 전용 148㎡는 30억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 7,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디팰리스(신문로2가 171번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신문로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 45평)이에요.
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