신도림은 구로구중에 최고
2026.08.11
구로구 대장이라고 불릴만큼 신도림은 좋습니다 아파트도 괜찮은 아파트도 많고 신도림이라 그런지 먹을것도 굉장히 많았습니다. 꽤 학군도 괜찮았어요…
서울특별시 구로구 신도림동 419-4 · 2021년 준공 · 150세대 1개 동 · 전용 17.7~34.4㎡
- 36개월 실거래
- 140건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 150호
크라운빌Ⅱ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월크라운빌Ⅱ 전용면적은 3종(17.7~34.4㎡)이며 9평형(전용 17.7~18㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,546만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,546만원 / 13만원58건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 17.7~18㎡)은 최근 12개월 월세 44건 중앙값 보증금 4,200만원·월 12만원이에요.
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- 18평형(전용 34.4㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 8,822만원·월 16만원이에요.
- 17평형(전용 32.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 7,430만원·월 32만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7~18㎡9평형대표공급 30.7㎡ · 30AF-2타입 · 전용률 57.7% | - | - | - | - | - | 4,200/12만원44건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 106 |
| 34.4㎡18평형공급 58.4㎡ · 58CG-2타입 · 전용률 58.9% | - | - | - | - | - | 8,822/16만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 21 |
| 32.9㎡17평형공급 55.9㎡ · 55CG-1타입 · 전용률 58.9% | - | - | - | - | - | 7,430/32만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
크라운빌Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월크라운빌Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 크라운빌Ⅱ 18㎡(9평형) 16층 보증금 4,814만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 크라운빌Ⅱ 18㎡(9평형) 5층 보증금 4,814만원, 월 7만원, 2026.09.16 크라운빌Ⅱ 32.9㎡(17평형) 13층 보증금 9,441만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.7㎡(전용 5평)~34.4㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
크라운빌Ⅱ 실거주 후기
실거주 후기신도림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신도림동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 99점, 교육 69점, 마트 95점, 병원 66점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 88건
치안
92
대중교통
99
교육
69
마트
95
병원
66
공원
86
살기 너무좋은동네
2026.04.05
동네 주민분들 인심도 좋고 다들 착하시고~ 산책코스 안양천도 가까워서 진짜 너무좋아요 1년에 1번씩 축제도 여는데 가보면 너무 좋음 ㅎㅎ 편의점…
사통팔달 교통중심
2026.02.14
신도림은 첫째 교통 인프라가 좋아요. 경인로변은 혼잡하나 이면도로는 한산해서 주거 지역은 조용하고 한산해서 주거조건이 매우 좋은편입니다. 또한…
신도림동 전체 시세와 단지 비교는 신도림동 아파트 시세에서 보세요.
크라운빌Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt크라운빌Ⅱ 아파트는 150세대 · 1개 동 · 2021년 9월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 462대(세대당 3.08대), 승강기 7대, 2021년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 30AF-2타입은 공급 30.7㎡·전용 17.7㎡(전용률 57.7%), 30AF-1타입은 공급 30.7㎡·전용 17.8㎡(전용률 58%), 30AF-3타입은 공급 30.6㎡·전용 18㎡(전용률 58.9%), 30AF-4타입은 공급 30.6㎡·전용 18㎡(전용률 58.9%), 30AF-5타입은 공급 30.6㎡·전용 18㎡(전용률 58.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 9월
- 지번
- 구로구 신도림동 419-4
- 도로명
- 서울 구로구 경인로63길 11
- 타입
- 30AF-2타입 전용 17.7㎡ · 30AF-1타입 전용 17.8㎡ · 30AF-3타입 전용 18㎡ · 30AF-4타입 전용 18㎡ · 30AF-5타입 전용 18㎡ · 55CG-1타입 전용 32.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 462대 · 세대당 3.08대
- 승강기
- 7대
- 사용승인
- 2021.09.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 564.9% · 건폐율 42.24%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년크라운빌Ⅱ은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 564.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률564.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율42.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 크라운빌Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(150호, 1억 800만원~1억 7,500만원).
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- 면적별로는 18㎡ 1억 1,400만원, 33㎡ 1억 6,400만원, 34㎡ 1억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 9평형 (17.7~18) | 1억 1,400만원 | 118호 | - | - |
| 33㎡ · 17평형 | 1억 6,400만원 | 15호 | - | - |
| 34㎡ · 18평형 | 1억 7,000만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 크라운빌Ⅱ의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡9평형 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 34㎡전용 10평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신도림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울미래초등학교
가까운 중학교300m신도림중학교
가까운 고등학교700m신도림고등학교
- 초등학교서울미래초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신미림초등학교500m직선거리
- 중학교신도림중학교300m직선거리
- 고등학교신도림고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구신도림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
크라운빌Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 크라운빌Ⅱ 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(43건), 신규 26%(15건)이에요.
신도림동의 다른 아파트 단지
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크라운빌Ⅱ 자주 묻는 질문
크라운빌Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 4,546만원, 월 13만원이에요.크라운빌Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 17.7~18㎡) 106건, 18평형(전용 34.4㎡) 21건, 17평형(전용 32.9㎡) 13건이에요. 9평형(전용 17.7~18㎡)이 가장 많이 거래됐어요.크라운빌Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 크라운빌Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(150호, 1억 800만원~1억 7,500만원). 면적별로는 18㎡ 1억 1,400만원, 33㎡ 1억 6,400만원, 34㎡ 1억 7,000만원이에요.크라운빌Ⅱ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 크라운빌Ⅱ 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(43건), 신규 26%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 크라운빌Ⅱ(신도림동 419-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신도림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
크라운빌Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히