집은 좋아요
2025.07.18
집은 넓게 잘 지어 졌습니다 구조도 좋구요 인프라와 교통이 않좋아서 자차가 있는것이 좋습니다 집 가까이 버스정류장이 있기는 한데 배차간격이 깁니…
충청남도 천안시서북구 신당동 284-1 · 2005년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 4,700만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 615만 → 지금 570만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 572만원
- 신당동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 572만원
- 공시가격 중앙값
- 8,970만원
- 2026년 · 146호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
신당코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신당코아루 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 572만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,700만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 4,700만원(평당 572만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 6층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 4,700만원6건 | 572만원 | 1억 4,900만원3층 · 2026.08.06 | 1억 6,500만원6층 · 2024.06.01 | 1건 | - | 매매 20 · 전세 5 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신당코아루 아파트 매매 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 642만원이 가장 높았고 2026년 4월 525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
570만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 570만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 525만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 584만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 584만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2022.02.11 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,400만원 2026.08.06 · 1층
- 비교 거래
- 60건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신당코아루 매매 평당가는 572만원이에요. 신당동 전체 1,075만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상천안부성 1,096만원, SC그린아파트 926만원, 조승 369만원 중에서는 중간 편이에요.
신당코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신당코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 신당코아루 85㎡(전용 26평) 3층 1억 4,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 신당코아루 85㎡(전용 26평) 1층 1억 4,400만원, 2026.04.08 신당코아루 85㎡(전용 26평) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.16 85㎡(전용 26평) 6층 103동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.04.08 85㎡(전용 26평) 5층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 6층 1억 6,500만원이에요.
- 신당코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 신당코아루 85㎡(전용 26평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.09 신당코아루 85㎡(전용 26평) 7층 1억 1,000만원, 2025.03.01 신당코아루 85㎡(전용 26평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 신당코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.20 신당코아루 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.25 신당코아루 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.07.25 신당코아루 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,900만원2026.08.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 4,700만원전용 평당 572만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 6,500만원6층 · 2024.06.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.16 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신당코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신당코아루 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.7, 인프라 3.0, 교통 3.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 좋아요", "천안 30평대 이 가격 없지", "조용하고 시끄러운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
4.2
내부
4.7
인프라
3.0
교통
3.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
천안 30평대 이 가격 없지
2025.07.04
세대수가 상당히 적은 소규모 아파트 1층이 아래 주차장으로 되어있어 다른 아파트로 보면 2층. 어린 아이 키우기에는 이만한 곳도 없을듯. 8층…
조용하고 시끄러운집
2025.03.05
주변에 뭐가 없어서 차타고 나가야 한다는점이 너무 아쉽지만 요새는 다들 차가있으시니 그렇다면 괜찮을거같아요 집앞에 슈퍼잇고 골목엔 편의점도 있습…
신당코아루 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 47점, 교육 21점, 마트 68점, 병원 11점, 공원 37점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 19건
치안
84
대중교통
47
교육
21
마트
68
병원
11
공원
37
조용한 동네
2026.04.18
주변에 초등학교 중학교 고등학교 대학교가 있어서 학교다니기가 좋으며 주변에 산이 많아 공기도 좋고 번화가가 아니여서 조용하고 좋아요 동네분들도…
학교 앞 보금자리
2026.02.24
학교 바로 앞에 있어서 좋고 다른 집에 비해서 가격도 엄청 저렴한거같아요. 외관을 봤을땐 좀 노후된거라고 생각할 수 있는데 외관만 그렇고 내부는…
조용히 살수있는집!!
2026.01.29
거의 어르신분들이라 조용히 살기에 좋은집 입니다!! 층간소음도 걱정할일 없구 수산시장도 가까워서 굉장히 좋습니다! 비록 주위에 있는건 많이없지만…
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
신당코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 149대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 146세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 천안시서북구 신당동 284-1
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 신당새터2길 55
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 149대 (옥내 92 · 옥외 57) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2005.12.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.87% · 건폐율 23.42%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신당코아루은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.87%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률142.87%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율23.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신당코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 8,970만원이에요(146호, 8,270만원~9,190만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,970만원 | 146호 | 1억 4,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 8,970만원 | 146호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8,970만원 기준 신당코아루의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8,970만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신당코아루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신당코아루는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 8층입니다.
- 4개 동이 모두 8층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 8층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 8층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 8층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m천안부대초등학교
가까운 중학교1.0km천안부성중학교
가까운 고등학교200m천안신당고등학교
- 초등학교천안부대초등학교800m직선거리
- 중학교천안부성중학교1.0km직선거리
- 고등학교천안신당고등학교200m직선거리
- 고등학교천안상업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신당코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,900만원(8건), 2025년 1억 5,000만원(8건), 2026년 1억 4,450만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,900만원8건 | 619만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원8건 | 584만원 | 8건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 4,450만원4건 | 562만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 7건, 104동 2건, 103동 2건이에요.
101동 8건102동 7건104동 2건103동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다.
- 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신당동 3곳신당동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신당코아루의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상천안부성(평당 1,096만원), 가장 싼 곳은 조승(평당 369만원)이에요.
SC그린아파트
조승매물·실거주 후기 더 보기
신당코아루 자주 묻는 질문
신당코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 572만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 4,700만원이에요.신당코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요.신당코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.16 85㎡(전용 26평) 6층 103동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.04.08 85㎡(전용 26평) 5층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 6층 1억 6,500만원이에요.신당코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신당코아루 가격은 신당동에서 비싼 편인가요?
신당코아루 매매 평당가는 572만원이에요. 신당동 전체 1,075만원보다 47% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 e편한세상천안부성 1,096만원, SC그린아파트 926만원, 조승 369만원 중에서는 중간 편이에요.신당코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신당코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다. 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.신당코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신당코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 8,970만원이에요(146호, 8,270만원~9,190만원). 전용 85㎡는 8,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신당코아루(신당동 284-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신당코아루 매물 · 단지 정보 자세히