동네는 좋지만 교통이 애매해요
2026.06.23
집은 오래살아도 벌레 하나 안 나오고 좋아요. 가족단위로 살다보니 안전한 느낌이고 학생과 아이가 많아 치안도 괜찮아요. 교통이나 인프라에선 좀…
경기도 안산시단원구 신길동 1447 · 2007년 준공 · 500세대 9개 동 · 전용 84.7~119.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 1,800만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,752만 → 지금 1,873만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 12건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,587만원
- 신길동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 119.2㎡(전용 36평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 1,587만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,900만원
- 2026년 · 500호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼빌2차 전용면적은 2종(84.7~119.2㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,900만원, 전용 평당가는 1,587만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,171만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 696만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,631만원), 전세 11건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 15층 5억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 4억 1,800만원12건 | 1,631만원 | 4억 7,000만원7층 · 2026.07.21 | 5억 500만원15층 · 2024.08.13 | 3억11건 | 1건 | 매매 37 · 전세 24 · 월세 7 |
| 119.2㎡전용 36평 | 2건 | - | 4억 6,000만원4층 · 2025.11.01 | 5억 5,000만원13층 · 2024.07.11 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴먼빌2차 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,873만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,275만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
1,873만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,873만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,557만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,581만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,620만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,581만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,678만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,275만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,557만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세휴먼빌2차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 500만원 2024.08.13 · 15층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.07.21 · 7층
- 비교 거래
- 172건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가휴먼빌2차 매매 평당가는 1,587만원이에요. 신길동 전체 1,519만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 삼익 1,237만원, 안산신길온천역휴먼빌 1,630만원, 휴먼시아6단지 1,538만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼빌2차 (이 단지) | 1,587만원 | 기준 | 1,171만원 | 14건 |
| 신길동 전체 | 1,519만원 | ▼ 4.3% | 1,091만원 | 112건 |
| 안산시단원구 전체 | 2,143만원 | ▲ 35% | 1,362만원 | 2,779건 |
| 삼익 | 1,237만원 | ▼ 22.1% | 973만원 | 29건 |
| 안산신길온천역휴먼빌 | 1,630만원 | ▲ 2.7% | 1,050만원 | 21건 |
| 휴먼시아6단지 | 1,538만원 | ▼ 3.1% | 1,168만원 | 11건 |
| 안산아이파크 | 1,794만원 | ▲ 13% | 1,295만원 | 15건 |
| 신길휴먼시아5단지(임대) | - | - | - |
휴먼빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 7층 4억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 20층 4억 9,000만원, 2026.06.23 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 1층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 84.7㎡(전용 26평) 20층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.06.23 84.7㎡(전용 26평) 1층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 119.2㎡(전용 36평) 13층 5억 5,000만원이에요.
- 휴먼빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 21층 2억 8,000만원, 2026.04.06 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 1층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
- 휴먼빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.07 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.18 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 95만원, 2025.01.07 휴먼빌2차 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.07.21 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.7억4.1억4.3억5.1억
12개월 중앙값4억 1,800만원전용 평당 1,631만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 500만원15층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 2,800만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 201동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 207동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 202동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 203동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 206동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 800만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 208동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 207동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 207동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 208동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 207동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,700만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 206동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼빌2차 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동네는 좋지만 교통이 애매해요", "살기좋은동네", "역은 가까우나 다소 아쉬운 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 14건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
3.5
교통
3.3
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은동네
2026.06.02
거모시장도좋아오 아파트도나름좋고뷰도좋고 살만해요다만마트도없고 없는게좀많은곳이기도해요 차타고다녀야하니까요 그래도 언덕넘어가면 5일장도열리고 여름엔…
역은 가까우나 다소 아쉬운 동네
2026.06.01
4호선 신길온천역이 인접해 있어 자차가 없는 경우 좋음. 다만 유동인구가 없어 밤에 귀갓길은 좀 무섭습니다. 집 구조는 잘 빠졌습니다. 여태…
휴먼빌2차 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아4단지 | 4.6 | 5건 | 1,462만원 |
| 2신길휴먼시아7단지(임대) | 4.4 | 10건 | - |
| 3삼익 | 4.3 | 13건 | 1,237만원 |
| 4안산아이파크 | 4.3 | 7건 | 1,794만원 |
| 6휴먼빌2차 | 4.1 | 14건 | 1,587만원 |
| 5두산위브 | 4.3 | 4건 | 1,441만원 |
| 7신길휴먼시아2단지(임대) | 4.1 | 14건 | - |
| 8신길휴먼시아9단지(임대) | 4.1 | 10건 | - |
| 9휴먼시아6단지 | 4.1 | 8건 | 1,538만원 |
| 10안산신길온천역휴먼빌 | 4.0 | 7건 | 1,630만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 68점, 교육 42점, 마트 69점, 병원 36점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 117건
치안
70
대중교통
68
교육
42
마트
69
병원
36
공원
83
외노자 많은 곳
2026.09.10
여기선 두번다신 살고싶지않다는 느낌을 받음 저녁이나 새벽만되면 외노자들 싸우거나 시끄럽게 술마시고 소음공해 장난아님 치안도 안좋음 어린애들 키우…
4계절 모두 뷰가 좋은 우리동네~ 생각보다 알차요~^^
2026.08.27
봄엔 벗꽃, 여름엔 커다란 나무들과 조경으로, 가을엔 칼라플한 거리, 겨울엔 하얗고 포근해보이는 눈꽃뷰~ 아담하지만 뷰가 좋아 순간순간 힘들때…
외국인이 많아요.
2026.06.26
병원 약국은 없지만 전철역이 있어요. 편의점은 많아요. 전철타고 한 정거장만 가면 의원급 병원 약국은 수두룩하게 많아요. 버스로 3정거장 정도…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 678대, 2007년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 134대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(능길초, 대월초, 신길초)이에요.
- 세대수
- 500세대 (60~85㎡ 390 · 85~135㎡ 110)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2007.10.30
- 지번
- 안산시단원구 신길동 1447
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 신각길 44
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 119㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 678대 (옥내 549 · 옥외 129) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.16% · 건폐율 16.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일신건영
- 보안·충전
- CCTV 134대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(능길초, 대월초, 신길초)
- 인근 편의시설
- 관공서(신길동사무소,신길파출소) 병원(도일,치항) 대형상가(트레이더스)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼빌2차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 237.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률237.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(500호, 2억 2,200만원~3억 800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 5,150만원, 119㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,150만원 | 390호 | 4억 1,800만원 | 60% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 3억 800만원 | 110호 | 4억 6,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 5,900만원 | 500호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,150만원 기준 휴먼빌2차의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,150만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 10,429만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,757원)이에요.
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- 공용관리비 5,381만원(인건비 2,021만원 · 경비비 1,723만원 · 청소비 954만원 순), 개별사용료 5,048만원(전기료 3,808만원 · 수도료 1,042만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,757원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,381만원단지 전체 · 월
개별사용료5,048만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%107,618원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%100,970원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,808만원 | 8만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,021만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,723만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,042만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 954만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 203만원 | 4,069원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 2,490원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 2,087원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 1,817원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 79만원 | 1,574원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 280만원 | 5,590원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m신길초등학교
가까운 중학교1.1km신길중학교
가까운 고등학교1.2km신길고등학교
- 초등학교신길초등학교500m직선거리
- 초등학교능길초등학교900m직선거리
- 중학교신길중학교1.1km직선거리
- 고등학교신길고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,500만원(23건), 2025년 4억 2,000만원(14건), 2026년 4억 2,800만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 2,500만원23건 | 1,600만원 | 23건 | 2억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원14건 | 1,606만원 | 14건 | 3억9건 | 9건 |
| 2026년 | 4억 2,800만원9건 | 1,670만원 | 9건 | 3억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,678만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,626만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,678만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,626만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 8건, 207동 7건, 208동 6건, 206동 5건, 205동 4건, 202동 4건 등 9개 동이에요.
204동 8건207동 7건208동 6건206동 5건205동 4건202동 4건203동 4건209동 3건201동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼빌2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,260만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,167만원이 필요합니다.
- 2억 9,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,260만원 |
| 필요 현금취득세 460만원 · 중개보수 167만원 포함 | 약 1억 3,167만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 11곳신길동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 휴먼빌2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 안산아이파크(평당 1,794만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 1,237만원)이에요.
삼익-22%1,237만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 980세대 · 12개월 29건★ 4.3 (13)안산신길온천역휴먼빌+3%1,630만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.062005년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.0 (7)휴먼시아6단지-3%1,538만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.052009년 · 522세대 · 12개월 11건★ 4.1 (8)안산아이파크+13%1,794만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092013년 · 441세대 · 12개월 15건★ 4.3 (7)신길휴먼시아5단지(임대)실거래 없음2010년★ 3.9 (12)
신길휴먼시아2단지(임대)실거래 없음2009년 · 882세대★ 4.1 (14)휴먼시아4단지-8%1,462만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.082012년 · 396세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)휴먼시아3단지-8%1,460만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072009년 · 344세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)두산위브-9%1,441만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082004년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼빌2차 자주 묻는 질문
휴먼빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 4억 2,900만원, 전용 평당가는 1,587만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 4억 1,800만원이에요.휴먼빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 3억이에요.휴먼빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.휴먼빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 68건, 전용 36평(119.2㎡) 15건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 84.7㎡(전용 26평) 20층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.06.23 84.7㎡(전용 26평) 1층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 119.2㎡(전용 36평) 13층 5억 5,000만원이에요.휴먼빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴먼빌2차 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
휴먼빌2차 매매 평당가는 1,587만원이에요. 신길동 전체 1,519만원보다 4% 높아요. 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 삼익 1,237만원, 안산신길온천역휴먼빌 1,630만원, 휴먼시아6단지 1,538만원 중에서는 중간 편이에요.휴먼빌2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,678만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,626만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.휴먼빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴먼빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,260만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,167만원이 필요합니다. 2억 9,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.휴먼빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(500호, 2억 2,200만원~3억 800만원). 전용 85㎡는 2억 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,800만원의 약 60%이에요.휴먼빌2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼빌2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼빌2차(신길동 1447번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
휴먼빌2차 매물 · 단지 정보 자세히