가격대비 좋아요
2024.12.31
집구도 편하게 나왔고 생각보다 단열잘되서 집 따듯해요. 여름에 통풍도 잘되고 살기 조용한동네예요 주변에 상가 교통편리 병원 초등학교 통학하기 편…
충청남도 공주시 신관동 280-3 · 1994년 준공 · 312세대 6개 동 · 전용 59.7~118.2㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 1,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 670만 → 지금 609만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 6건 · 전세가율 83.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 664만원
- 신관동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,750만원
- 118.2㎡(44평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 664만원
- 공시가격 중앙값
- 7,470만원
- 2026년 · 312호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한빛 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한빛 전용면적은 3종(59.7~118.2㎡)이며 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 664만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 553만원), 전세가율은 약 83.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율83.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 1,500만원(평당 636만원), 전세 4건 중앙값 9,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.28 4층 1억 2,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,500만원(평당 722만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 10층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡25평형대표공급 84㎡ · 84타입 · 전용률 71.1% | 1억 1,500만원11건 | 636만원 | 1억 1,000만원12층 · 2026.08.26 | 1억 2,800만원4층 · 2026.06.28 | 9,500만원4건 | 1,000/50만원9건 | 매매 27 · 전세 9 · 월세 23 |
| 84.8㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 80.6% | 1억 8,500만원4건 | 722만원 | 1억 9,500만원10층 · 2026.06.09 | 1억 9,500만원10층 · 2026.06.09 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
| 118.2㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 81.3% | - | - | 2억 9,700만원1층 · 2025.01.14 | 3억 1,750만원6층 · 2024.02.27 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한빛 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 888만원이 가장 높았고 2025년 2월 498만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
609만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 609만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 734만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 609만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 689만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 686만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 684만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한빛 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억이 가장 높았고 2025년 2월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +78%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2021.08.07 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.08.26 · 12층
- 비교 거래
- 106건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신관동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한빛 매매 평당가는 664만원이에요. 신관동 전체 845만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 공주시 전체 806만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 공주신관주공3단지아파트 707만원, 주공4단지 854만원, 덕성그린시티빌 553만원 중에서는 중간 편이에요.
한빛 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한빛 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 한빛 59.7㎡(25평형) 12층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.28 한빛 59.7㎡(25평형) 4층 1억 2,800만원, 2026.06.09 한빛 84.8㎡(32평형) 10층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 84.8㎡(32평형) 10층 102동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.08.26 59.7㎡(25평형) 12층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 118.2㎡(44평형) 6층 3억 1,750만원이에요.
- 한빛 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 한빛 84.8㎡(32평형) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 한빛 59.7㎡(25평형) 9층 1억, 2026.03.20 한빛 84.8㎡(32평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~118.2㎡(전용 36평)이에요.
- 한빛 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 한빛 59.7㎡(25평형) 1층 보증금 700만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 한빛 59.7㎡(25평형) 14층 보증금 1,700만원, 월 43만원, 2026.03.27 한빛 59.7㎡(25평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.08.26 계약 · 59.7㎡(25평형) · 12층
25평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 1,500만원전용 평당 636만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 2,800만원4층 · 2026.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.7㎡(25평형) | 12층 | 1억 1,000만원59.7㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 4층 | 1억 2,800만원59.7㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 15층 | 1억 1,000만원59.7㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 59.7㎡(25평형) | 8층 | 1억 1,000만원59.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 105동 | 59.7㎡(25평형) | 14층 | 1억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 105동 | 59.7㎡(25평형) | 5층 | 1억 1,000만원59.7㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 104동 | 59.7㎡(25평형) | 11층 | 1억 1,500만원59.7㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 9층 | 1억 2,400만원59.7㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 105동 | 59.7㎡(25평형) | 11층 | 1억 1,000만원59.7㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 13층 | 1억 2,700만원59.7㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 105동 | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 1억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 9층 | 1억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 105동 | 59.7㎡(25평형) | 3층 | 1억 1,000만원59.7㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 105동 | 59.7㎡(25평형) | 14층 | 1억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 1억 1,200만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 104동 | 59.7㎡(25평형) | 5층 | 1억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한빛 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한빛 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 좋아요", "좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋음
2024.10.31
주변에 있을거 다 있습니다. 초등학교 대학교이고 영화관있고 중형 마트도 세곳이나 있고 생활함에 불편함 없어서 좋습니다. 연식이 오래되고 지하주차…
한빛 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신관동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1주공5차 | 5.0 | 5건 | 1,111만원 |
| 2공주신관코아루센트럴파크 | 4.7 | 7건 | 1,491만원 |
| 3다숲2단지 | 4.7 | 3건 | 1,021만원 |
| 4공주신관동효성해링턴플레이스 | 4.4 | 5건 | 1,496만원 |
| 5대아아이투빌 | 4.3 | 11건 | 883만원 |
| 6새뜸현대3차 | 4.3 | 9건 | 761만원 |
| 7신관주공6차:휴먼시아 | 4.3 | 9건 | - |
| 8현대힐스테이트5차 | 4.3 | 3건 | 1,198만원 |
| 9덕성 | 4.3 | 3건 | 508만원 |
| 10주공4단지 | 4.2 | 18건 | 854만원 |
신관동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신관동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신관동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 74점, 교육 70점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 104건
치안
88
대중교통
74
교육
70
마트
72
병원
51
공원
79
공주 안에서 좋은 동네인 것 같아요
2026.09.20
신관동의 장점은 초등학교 학군이 좋아 아이 키우기에 좋고 요즘 신축 아파트들이 많아져 신도시같은 느낌이 나는 것 같습니다. 공주 최대 번화가인만…
최고집
2026.08.16
좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요…
새동네
2026.08.11
새로운 아파트단지로. 공기가 좋고 기낍습니다.세종시가 가낍습니다. 근처에 호태산이 있고 공주대학교가 가깡까이 있습니다 조금만 가면 금강이 있고…
신관동 전체 시세와 단지 비교는 신관동 아파트 시세에서 보세요.
한빛 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한빛 아파트는 312세대 · 6개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 178대(세대당 0.57대), 1994년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 84㎡·전용 59.7㎡(전용률 71.1%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.6%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 118.2㎡(전용률 81.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 250대(세대당 0.80대), CCTV 55대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신관, 신월) 대학교(공주대학교)이에요.
- 세대수
- 312세대 (60㎡ 이하 168 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 24)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 공주시 신관동 280-3
- 도로명
- 충남 공주시 신금1길 62-15
- 타입
- 84타입 전용 59.7㎡ · 105타입 전용 84.8㎡ · 145타입 전용 118.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 178대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 22.97% · 건폐율 2.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양산업개발
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신관, 신월) 대학교(공주대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신관동 주민자치센터) 병원(현대병원) 대형상가(쿠스코마트, GS마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한빛은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 22.97%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률22.97%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율2.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한빛 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(312호, 6,310만원~1억 6,000만원).
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- 전용 60㎡는 7,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,230만원, 85㎡ 1억 1,000만원, 118㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 7,230만원 | 168호 | 1억 1,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,000만원 | 120호 | 1억 8,500만원 | 59% |
| 118㎡ · 44평형 | 1억 5,600만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,470만원 | 312호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,230만원 기준 한빛의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,230만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 118㎡전용 36평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 78세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한빛 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 한빛은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한빛의 2026년 7월 관리비는 총 5,446만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,801원)이에요.
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- 공용관리비 3,053만원(인건비 1,632만원 · 경비비 596만원 · 청소비 351만원 순), 개별사용료 2,393만원(전기료 1,588만원 · 수도료 708만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,801원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,053만원단지 전체 · 월
개별사용료2,393만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%97,847원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%76,705원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,632만원 | 5만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 1,588만원 | 5만원 | 29% |
| 수도료개별사용료 | 708만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 596만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 351만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 200만원 | 6,413원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 113만원 | 3,622원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 74만원 | 2,357원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,282원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 39만원 | 1,254원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 105만원 | 3,371원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m공주신월초등학교
가까운 중학교2.1km봉황중학교
가까운 고등학교2.1km공주생명과학고등학교
- 초등학교공주신월초등학교400m직선거리
- 초등학교신관초등학교700m직선거리
- 중학교봉황중학교2.1km직선거리
- 고등학교공주생명과학고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 공주시신관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 공주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한빛 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(11건), 2025년 1억 2,000만원(12건), 2026년 1억 1,750만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,800만원, 2025년 9,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원11건 | 663만원 | 11건 | 1억 3,800만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원12건 | 664만원 | 12건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 1,750만원10건 | 650만원 | 10건 | 1억 3,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 664만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 623만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 664만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 623만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(702만원), 가장 낮은 곳은 105동(637만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한빛 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
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- 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신관동 22곳신관동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 한빛의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 공주신관동효성해링턴플레이스(평당 1,496만원), 가장 싼 곳은 신라(평당 431만원)이에요.
공주신관주공3단지아파트+6%707만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 714세대 · 12개월 27건★ 3.7 (18)
주공4단지+29%854만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091998년 · 838세대 · 12개월 38건★ 4.2 (18)
덕성그린시티빌-17%553만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081999년 · 12개월 19건★ 3.4 (9)새뜸현대3차+15%761만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091996년 · 775세대 · 12개월 30건★ 4.3 (9)주공5차+67%1,111만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092005년 · 512세대 · 12개월 22건★ 5.0 (5)신관주공2단지아파트+3%681만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071988년 · 12개월 8건
대아아이투빌+33%883만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092002년 · 719세대 · 12개월 24건★ 4.3 (11)공주신관코아루센트럴파크+125%1,491만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092018년 · 722세대 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대아곰나루+3%681만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091996년 · 472세대 · 12개월 27건★ 4.0 (10)
주공4단지+29%854만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091998년 · 838세대 · 12개월 38건★ 4.2 (18)덕성그린시티빌-17%553만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081999년 · 12개월 19건★ 3.4 (9)새뜸현대3차+15%761만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091996년 · 775세대 · 12개월 30건★ 4.3 (9)주공5차+67%1,111만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092005년 · 512세대 · 12개월 22건★ 5.0 (5)신관주공2단지아파트+3%681만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071988년 · 12개월 8건대아아이투빌+33%883만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092002년 · 719세대 · 12개월 24건★ 4.3 (11)공주신관코아루센트럴파크+125%1,491만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092018년 · 722세대 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대아곰나루+3%681만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091996년 · 472세대 · 12개월 27건★ 4.0 (10)매물·실거주 후기 더 보기
한빛 자주 묻는 질문
한빛 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 664만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7㎡)은 1억 1,500만원이에요.한빛 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 83.3%이에요. 25평형(전용 59.7㎡)은 9,500만원이에요.한빛 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.한빛에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7㎡) 59건, 32평형(전용 84.8㎡) 14건, 44평형(전용 118.2㎡) 4건이에요. 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한빛 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 84.8㎡(32평형) 10층 102동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.08.26 59.7㎡(25평형) 12층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 118.2㎡(44평형) 6층 3억 1,750만원이에요.한빛 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한빛 가격은 신관동에서 비싼 편인가요?
한빛 매매 평당가는 664만원이에요. 신관동 전체 845만원보다 21% 낮아요. 공주시 전체 806만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 공주신관주공3단지아파트 707만원, 주공4단지 854만원, 덕성그린시티빌 553만원 중에서는 중간 편이에요.한빛 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 664만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 623만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.한빛 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한빛 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.한빛 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한빛 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(312호, 6,310만원~1억 6,000만원). 전용 60㎡는 7,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 63%이에요.한빛 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한빛 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 22.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한빛 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한빛 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한빛 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한빛(신관동 280-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한빛 매물 · 단지 정보 자세히