잠시 머물런던곳
2026.03.19
입주때 들어가서 1년 채 안 살았어요. 이상한 이웃을 만나서인데 집 자체는 좋았으나 필로티 위여서 거실바닥 카펫두어도 발 시렵고 30평대는 좁아…
서울특별시 용산구 신계동 48 · 2011년 준공 · 867세대 13개 동 · 전용 33.9~158.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 22억 7,000만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,912만 → 지금 9,658만
- 전세 중앙값
- 9억 2,700만원
- 12개월 78건 · 전세가율 41.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,876만원
- 신계동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 32억 3,000만원
- 158.3㎡(57평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 538건
- 전용 평당 8,876만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 500만원
- 2026년 · 699호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
용산e편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용산e편한세상 전용면적은 7종(33.9~158.3㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억 7,000만원, 전용 평당가는 8,876만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,700만원(평당 3,680만원), 전세가율은 약 41.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 3,602만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 175만원이에요.
전세가율41.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 175만원59건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 22억 7,000만원(평당 8,840만원), 전세 36건 중앙값 9억 4,500만원, 월세 23건 중앙값 보증금 6억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 8층 25억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 33평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 8억 9,625만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1억·월 310만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 11층 24억이에요.
- 25평형(전용 59.6~59.7㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억 4,900만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 8층 20억 9,000만원이에요.
- 46평형(전용 124.1㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 13억 2,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7억 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.13 18층 26억 6,000만원이에요.
- 57평형(전용 158.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 625만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.02 14층 32억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 76.8% | 22억 7,000만원8건 | 8,840만원 | 24억 8,000만원11층 · 2026.09.02 | 25억 5,000만원8층 · 2026.04.02 | 9억 4,500만원36건 | 6억/140만원23건 | 매매 27 · 전세 123 · 월세 57 |
| 84.2㎡33평형공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 24억11층 · 2026.07.02 | 24억11층 · 2026.07.02 | 8억 9,625만원20건 | 1억/310만원11건 | 매매 14 · 전세 74 · 월세 34 |
| 59.6~59.7㎡25평형공급 82.5㎡ · 82B타입 · 전용률 72.3% | 2건 | - | 20억 9,000만원8층 · 2026.08.08 | 20억 9,000만원8층 · 2026.08.08 | 7억 8,000만원11건 | 4억 4,900/80만원5건 | 매매 13 · 전세 53 · 월세 22 |
| 124.1㎡46평형공급 153.7㎡ · 153A타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 26억4층 · 2026.04.11 | 26억 6,000만원18층 · 2025.06.13 | 13억 2,500만원7건 | 7억 5,000/200만원4건 | 매매 8 · 전세 22 · 월세 15 |
| 158.3㎡57평형공급 187㎡ · 186타입 · 전용률 84.6% | - | - | 32억 3,000만원14층 · 2025.09.02 | 32억 3,000만원14층 · 2025.09.02 | 1건 | 2억/625만원6건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 17 |
| 33.9㎡전용 10평 | - | - | - | - | 1건 | 4,459/21만원6건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 18 |
| 125㎡47평형공급 153.7㎡ · 153A타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 27억 5,000만원22층 · 2026.04.29 | 27억 5,000만원22층 · 2026.04.29 | 2건 | 4억 2,500/352만원4건 | 매매 2 · 전세 11 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용산e편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 1,585만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,620만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(3건)보다 267% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
9,658만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,658만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,585만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,422만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,346만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,567만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 8,840만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,359만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,373만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,431만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용산e편한세상 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 10억이 가장 높았고 2024년 11월 7억 1,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(45건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
9억 9,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 9억 9,750만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 8억 9,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 8,175만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 6,200만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 4,625만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 8억 9,100만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 8억 100만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 8억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9억 1,125만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 25억 5,000만원 2026.04.02 · 8층
- 최근 거래
- 24억 8,000만원 2026.09.02 · 11층
- 비교 거래
- 108건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산e편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용산e편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 용산e편한세상 84.9㎡(33평형) 11층 24억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 용산e편한세상 59.6㎡(25평형) 8층 20억 9,000만원, 2026.07.02 용산e편한세상 84.2㎡(33평형) 11층 24억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~158.3㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 125㎡(47평형) 22층 109동의 27억 5,000만원, 최저가는 2026.01.29 59.7㎡(25평형) 9층의 20억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 158.3㎡(57평형) 14층 32억 3,000만원이에요.
- 용산e편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 용산e편한세상 84.9㎡(33평형) 4층 9억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 용산e편한세상 84.9㎡(33평형) 15층 9억 9,750만원, 2026.09.07 용산e편한세상 84.2㎡(33평형) 1층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~125㎡(전용 38평)이에요.
- 용산e편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 용산e편한세상 124.1㎡(46평형) 11층 보증금 7억 5,000만원, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 용산e편한세상 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 7억, 월 120만원, 2026.08.22 용산e편한세상 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 7억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~158.3㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가24억 8,000만원2026.09.02 계약 · 84.9㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
16억18억22억26억
12개월 중앙값22억 7,000만원전용 평당 8,840만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가25억 5,000만원8층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 24억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 24억84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 22억84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 25층 | 22억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 22억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 25억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 21억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 21억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 21억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용산e편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용산e편한세상 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잠시 머물런던곳", "교통좋아요", "조용하고 아늑한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통좋아요
2026.02.21
교통이 너무 좋습니다 지하철 남영역, 효창공원역 걸어서 10분정도 가능하구요 버스도 여러대있어서 교통은 너무 좋습니다 아파트 조경,시설 너무좋아…
조용하고 아늑한 곳
2025.10.12
단지내 조경이 심플하면서도 아기자기하게 잘되어있고 농협하나로마트, 용산역, 용산이마트등이 도보로 이용가능함 그리고 단지내 천주교순교자 유적지가있…
용산e편한세상 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신계동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 78점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 22점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 9건
치안
67
대중교통
78
교육
33
마트
67
병원
22
공원
67
잘 모르겠다 동네
2026.03.19
주변 인프라가 개선된다면 모를까 편하다거나.는 잘 모르겠습니다. 이상한 이웃을 만났어서.일지도 모릅니다만. 이편한세상 아파트 내부와 단지 내부…
무섭지만 시끄러운.
2025.11.25
골목이 많아서 좀 무섭..지만 그래도 주민분들은 참 친절 하셨음 그리고 편의점도 많았고 좀만 나가면 교통시설도 괨찮았었음 주변에 어린이 집도 있…
회색빛이지만 가끔은 무지개같은 곳
2025.10.12
신계동이라는 명칭은 행정구역상 명칭으로 실제노는 용산과 마포 생활권으로 봐도 무방한 곳임 근처에 농협하나로마트 이마트등이 있어 생활편의측면에서는…
신계동 전체 시세와 단지 비교는 신계동 아파트 시세에서 보세요.
용산e편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용산e편한세상 아파트는 867세대 · 13개 동 · 2011년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,056대(세대당 1.22대), 2011년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 82B타입은 공급 82.5㎡·전용 59.6㎡(전용률 72.3%), 81A타입은 공급 81.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.9%), 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 76.8%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%), 153A타입은 공급 153.7㎡·전용 124.1㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 257대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선, 6호선, 경의중앙선 용산 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남정,용산,신광,금양) 중학교(선린,신광여) 고등학교(용산공고,신광여,선린인터넷고) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 867세대 (60㎡ 이하 252 · 60~85㎡ 445 · 85~135㎡ 124 · 135㎡ 초과 46)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2011년 4월
- 지번
- 용산구 신계동 48
- 도로명
- 서울 용산구 원효로 216
- 타입
- 82B타입 전용 59.6㎡ · 81A타입 전용 59.7㎡ · 109A타입 전용 84.2㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 153A타입 전용 124.1㎡ · 154B타입 전용 125㎡ 외 1
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,056대 (옥내 1,046 · 옥외 10) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250% · 건폐율 17%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 257대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선, 6호선, 경의중앙선 용산 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남정,용산,신광,금양) 중학교(선린,신광여) 고등학교(용산공고,신광여,선린인터넷고) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(용산구청,용산구보건소) 병원(중앙대학교부속병원,남포의원) 백화점(아이파크) 대형상가(용산전자상가,용산민자역사) 기타(전쟁기념관)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용산e편한세상은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 250%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률250%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용산e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 500만원이에요(699호, 10억 3,700만원~21억 5,500만원).
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- 전용 85㎡는 15억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 7,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 700만원, 84㎡ 15억 500만원, 85㎡ 15억 500만원, 124㎡ 18억 4,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.6~59.7) | 12억 700만원 | 84호 | 20억 7,000만원 | 58% |
| 84㎡ · 33평형 | 15억 500만원 | 168호 | 23억 3,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 15억 500만원 | 277호 | 22억 7,000만원 | 66% |
| 124㎡ · 46평형 | 18억 4,800만원 | 80호 | 26억 | 71% |
| 125㎡ · 47평형 | 18억 3,300만원 | 44호 | 27억 5,000만원 | 67% |
| 158㎡ · 57평형 | 21억 5,500만원 | 46호 | - | - |
| 단지 전체 | 15억 500만원 | 699호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 15억 500만원 기준 용산e편한세상의 연간 보유세는 약 442.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 207.9만원에 도시지역분·지방교육세 136.4만원, 종합부동산세 98.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 700만원 | 154.3만원 | 106.9만원 | 2.3만원 | 263.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 15억 500만원 | 207.9만원 | 136.4만원 | 98.5만원 | 442.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 15억 500만원 | 207.9만원 | 136.4만원 | 98.5만원 | 442.9만원 |
| 124㎡전용 38평 | 18억 4,800만원 | 269.6만원 | 170.3만원 | 223.7만원 | 663.7만원 |
| 125㎡전용 38평 | 18억 3,300만원 | 266.9만원 | 168.9만원 | 217.3만원 | 653.2만원 |
| 158㎡전용 48평 | 21억 5,500만원 | 324.9만원 | 200.8만원 | 353.5만원 | 879.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용산e편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 용산e편한세상은 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 2층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 271개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 3시간 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 109동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 110동 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 112동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울남정초등학교
가까운 중학교700m선린중학교
가까운 고등학교700m선린인터넷고등학교
- 초등학교서울남정초등학교200m직선거리
- 초등학교서울용산초등학교500m직선거리
- 중학교선린중학교700m직선거리
- 고등학교선린인터넷고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구신계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산e편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 17억 9,250만원(6건), 2024년 18억(25건), 2025년 21억 2,000만원(23건), 2026년 23억 3,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 8,550만원, 2024년 8억 5,000만원, 2025년 8억 4,000만원, 2026년 9억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 17억 9,250만원6건 | 6,981만원 | 6건 | 7억 8,550만원32건 | 32건 |
| 2024년 | 18억25건 | 7,204만원 | 25건 | 8억 5,000만원95건 | 95건 |
| 2025년 | 21억 2,000만원23건 | 8,178만원 | 23건 | 8억 4,000만원114건 | 114건 |
| 2026년 | 23억 3,500만원12건 | 9,129만원 | 12건 | 9억 4,500만원57건 | 57건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 113동 13건, 109동 10건, 108동 8건, 112동 6건, 101동 5건, 104동 4건 등 11개 동이에요.
113동 13건109동 10건108동 8건112동 6건101동 5건104동 4건110동 4건107동 3건105동 3건106동 2건111동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용산e편한세상 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(71건), 신규 47%(62건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(64%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 22억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,589만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 22억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 9억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 6,080만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,491만원 · 중개보수 1,589만원 포함 | 약 19억 6,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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용산e편한세상 자주 묻는 질문
용산e편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 22억 7,000만원, 전용 평당가는 8,876만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 22억 7,000만원이에요.용산e편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 78건 중앙값은 9억 2,700만원이에요. 전세가율은 약 41.5%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 9억 4,500만원이에요.용산e편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 59건 중앙값은 보증금 2억, 월 175만원이에요.용산e편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 207건, 33평형(전용 84.2㎡) 122건, 25평형(전용 59.6~59.7㎡) 88건, 46평형(전용 124.1㎡) 45건, 57평형(전용 158.3㎡) 28건, 전용 10평(33.9㎡) 24건, 47평형(전용 125㎡) 24건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용산e편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 125㎡(47평형) 22층 109동의 27억 5,000만원, 최저가는 2026.01.29 59.7㎡(25평형) 9층의 20억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 158.3㎡(57평형) 14층 32억 3,000만원이에요.용산e편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용산e편한세상 가격은 신계동에서 비싼 편인가요?
용산e편한세상 매매 평당가는 8,876만원이에요. 신계동 전체 8,876만원과 같은 수준이에요. 용산구 전체 7,778만원보다는 14% 높아요.용산e편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 22억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,589만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용산e편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 22억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 9억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 6,080만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.용산e편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용산e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 500만원이에요(699호, 10억 3,700만원~21억 5,500만원). 전용 85㎡는 15억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 7,000만원의 약 66%이에요.용산e편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용산e편한세상 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(71건), 신규 47%(62건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용산e편한세상(신계동 48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
용산e편한세상 매물 · 단지 정보 자세히