서울특별시 용산구전세 단지 1곳36개월 전세 298건
신계동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신계동 아파트 전세는 36개월 298건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 2,700만원, 전용 평당가는 3,680만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 41.5%(매매 평당가 8,876만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 2,700만원78건
전세 평당가3,680만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
전세가율41.5%매매 평당가 대비
36개월 전세298건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신계동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신계동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신계동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 6월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 10억이 가장 높았고 2024년 11월 7억 1,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(45건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
9억 9,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 9억 9,750만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 8억 9,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 8,175만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 6,200만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 4,625만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 8억 9,100만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 8억 100만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 8억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9억 1,125만원 |
신계동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 56건, 중앙값 9억 3,745만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 13억 6,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | 7억 8,000만원12건 | 5,669/24만원11건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 22억 7,000만원10건 | 8,876만원 | 9억 3,745만원56건 | 4억/193만원34건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 13억 6,500만원9건 | 7억/277만원8건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | 2억/625만원6건 |
신계동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신계동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 용산e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 4층 9억 4,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.12 용산e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 15층 9억 9,750만원, 2026.09.07 용산e편한세상 84.2㎡(전용 25평) 1층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~125㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,196만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 13억 3,444만원이에요.
- 최근 12개월 신계동 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(71건), 신규 47%(62건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 용산구의 문배동 2,918만원, 원효로2가 4,670만원, 원효로1가 3,557만원 중에서 신계동 전세 평당가 3,680만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 9억 9,750만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 1층 | 10억84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 10억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 17층 | 8억 2,600만원84.2㎡(전용 25평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 용산e편한세상 | 125㎡(전용 38평) | 11층 | 13억 6,500만원125㎡(전용 38평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 10억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 10억84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 22층 | 8억 9,200만원84.2㎡(전용 25평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 21층 | 8억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 11억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 8억 9,250만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 16층 | 8억 4,000만원84.2㎡(전용 25평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 8억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 10억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 1,350만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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신계동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신계동 아파트 전세는 얼마인가요?
신계동 아파트 전세는 36개월 298건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 2,700만원, 전용 평당가는 3,680만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 41.5%(매매 평당가 8,876만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 9% 높아요.신계동 전세가율 41.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신계동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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