서울특별시 용산구전세 단지 1곳36개월 전세 285건
신계동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신계동 아파트 전세는 36개월 285건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 74건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 4,750만원, 전용 평당가는 3,720만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 41.7%(매매 평당가 8,911만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 4,750만원74건
전세 평당가3,720만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
전세가율41.7%매매 평당가 대비
36개월 전세285건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신계동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신계동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신계동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 6월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 11억이 가장 높았고 2024년 11월 7억 1,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(45건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
7억 7,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 11억 |
| 2026년 9월 | 6건 | 9억 9,875만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 8억 9,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 8,175만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 6,200만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 4,625만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 8억 9,100만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 8억 100만원 |
신계동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 50건, 중앙값 9억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 13억 6,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | 7억 8,000만원13건 | 1억/42만원11건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 22억 7,000만원9건 | 8,911만원 | 9억 5,000만원50건 | 5억 5,000/145만원28건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 13억 6,500만원9건 | 2억/430만원7건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 2건 | 2억/630만원5건 |
신계동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신계동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 용산e편한세상 59.7㎡(전용 18평) 14층 4억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 용산e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 18층 11억, 2026.10.27 용산e편한세상 125㎡(전용 38평) 5층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~158.3㎡(전용 48평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,191만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 13억 3,316만원이에요.
- 최근 12개월 신계동 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(65건), 신규 47%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 용산구의 문배동 2,966만원, 원효로2가 4,589만원, 원효로1가 3,602만원 중에서 신계동 전세 평당가 3,720만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 용산e편한세상 | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 용산e편한세상 | 125㎡(전용 38평) | 5층 | 11억125㎡(전용 38평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.23 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 19층 | 10억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 용산e편한세상 | 158.3㎡(전용 48평) | 13층 | 14억158.3㎡(전용 48평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 9억 9,750만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 용산e편한세상 | 158.3㎡(전용 48평) | 4층 | 13억 5,000만원158.3㎡(전용 48평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 1층 | 10억84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 용산e편한세상 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 9억59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 10억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 10억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 17층 | 8억 2,600만원84.2㎡(전용 25평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 용산e편한세상 | 125㎡(전용 38평) | 11층 | 13억 6,500만원125㎡(전용 38평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 10억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 10억84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 용산e편한세상 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 용산e편한세상 | 84.2㎡(전용 25평) | 22층 | 8억 9,200만원84.2㎡(전용 25평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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신계동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신계동 아파트 전세는 얼마인가요?
신계동 아파트 전세는 36개월 285건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 74건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 4,750만원, 전용 평당가는 3,720만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 41.7%(매매 평당가 8,911만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 11% 높아요.신계동 전세가율 41.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신계동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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