살기편함
2026.05.14
장점 물좋고산좋고공기좋고 흑돼지도구하기쉽고시골에서주는편안함이있고 봄가을은 단풍구경 꽃구경 여름에는 계곡이나 강에서 물놀이 겨울에는 곶감농사 지을…
경상남도 산청군 시천면 926-14 · 2023년 준공 · 전용 83.5~175.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 4,000만원▲ 56%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 609만 → 지금 950만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 62.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 950만원
- 시천면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 2,600만원
- 175.8㎡(전용 53평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 950만원
더에이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더에이스 전용면적은 2종(83.5~175.8㎡)이며 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 950만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 56% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 594만원), 전세가율은 약 62.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 25평(83.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,046만원이에요.
전세가율62.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 4,000만원7층 · 2026.02.22 | 2억 4,000만원7층 · 2026.02.22 | 2건 | - | 매매 15 · 전세 3 · 월세 0 |
| 175.8㎡전용 53평 | - | - | 3억 2,600만원11층 · 2024.12.10 | 3억 2,600만원11층 · 2024.12.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 12월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2026.02.22 · 7층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.02.22 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2024년 12월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더에이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더에이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.22 더에이스 83.5㎡(전용 25평) 7층 2억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.27 더에이스 83.5㎡(전용 25평) 4층 1억 5,400만원, 2024.12.27 더에이스 83.5㎡(전용 25평) 5층 1억 5,400만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 83.5㎡(전용 25평)~175.8㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.22 83.5㎡(전용 25평) 7층 더에이스동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.22 83.5㎡(전용 25평) 7층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 175.8㎡(전용 53평) 11층 3억 2,600만원이에요.
- 더에이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.08 더에이스 83.5㎡(전용 25평) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.30 더에이스 83.5㎡(전용 25평) 10층 1억 5,000만원, 2025.04.04 더에이스 83.5㎡(전용 25평) 8층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.02.22 계약 · 83.5㎡(전용 25평) · 7층 · 더에이스동
전용 25평(83.5㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억2.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,000만원7층 · 2026.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.22 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 4,000만원83.5㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 4,400만원83.5㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.19 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 4,400만원83.5㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 6,700만원83.5㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 6,700만원83.5㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 더에이스동 | 83.5㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 5,400만원83.5㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더에이스 실거주 후기
실거주 후기시천면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시천면의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 56점, 교육 56점, 마트 28점, 병원 14점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 7건
치안
71
대중교통
56
교육
56
마트
28
병원
14
공원
86
외할머니 동네
2025.04.08
엄마가 태어나고 자란 동네며 외할머니도 일생을 보내신 공간입니다 그렇지만 동네가 밤만 되면 너무 어두워서 범죄가 일어날수도 잇겟다라는 생각도 좀…
산 좋고 물좋고 공기좋은 마을
2024.12.28
경상남도 산청군 시천면은 지리산이라는 깊은 산이 있어 관광객과 등산을 많이하고 여름에는 가족분들과 펜션에 오시거나 계곡을 찾아주시는등 산 좋고…
시천면 전체 시세와 단지 비교는 시천면 아파트 시세에서 보세요.
더에이스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2023년
- 지번
- 산청군 시천면 926-14
- 도로명
- 남명1길 20
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 176㎡(전용 53평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더에이스은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
시천면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m덕산초등학교
가까운 중학교600m덕산중학교
가까운 고등학교600m덕산고등학교
- 초등학교덕산초등학교300m직선거리
- 중학교덕산중학교600m직선거리
- 고등학교덕산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
시천면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 산청군시천면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 산청군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더에이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(산청군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
더에이스 자주 묻는 질문
더에이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 950만원이에요.더에이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 62.5%이에요.더에이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.5㎡) 18건, 전용 53평(175.8㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더에이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.22 83.5㎡(전용 25평) 7층 더에이스동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.22 83.5㎡(전용 25평) 7층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 175.8㎡(전용 53평) 11층 3억 2,600만원이에요.더에이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 56% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더에이스 가격은 시천면에서 비싼 편인가요?
더에이스 매매 평당가는 950만원이에요. 시천면 전체 950만원과 같은 수준이에요. 산청군 전체 798만원보다는 19% 높아요.더에이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더에이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 비수도권(산청군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더에이스(시천면 926-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시천면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
더에이스 매물 · 단지 정보 자세히