교통을 중시한다면 여기
2024.06.23
단점을 먼저 얘기하자면 구성남 답게 주변은 학군, 발전정도, 깨끗함, 민도는 그렇게 좋지 않습니다. 집에 관해서 일단 30평대라서 넓고 좋습니다…
경기도 성남시수정구 수진동 2965 · 2005년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 84.2~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 3,000만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 2,343만 → 지금 2,070만
- 전세 중앙값
- 3억 8,850만원
- 12개월 3건 · 전세가율 73.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,070만원
- 수진동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 84.6㎡(전용 26평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 2,070만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,300만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
우리빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우리빌 전용면적은 2종(84.2~84.6㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,070만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,850만원(평당 1,526만원), 전세가율은 약 73.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,823만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율73.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,000만원 / 45만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 5억13층 · 2026.01.06 | 5억 8,300만원5층 · 2025.12.21 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 8 · 월세 0 |
| 84.6㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 3,000만원4층 · 2026.03.19 | 6억12층 · 2025.01.04 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우리빌 아파트 매매 거래는 2025년 1월 1건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 2,343만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,964만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,070만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,070만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,964만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,288만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우리빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억이 가장 높았고 2024년 1월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,300만원 2025.12.21 · 5층
- 최근 거래
- 5억 2026.01.06 · 13층
- 비교 거래
- 25건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우리빌 매매 평당가는 2,070만원이에요. 수진동 전체 3,388만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 삼부 3,983만원, 모란아이하우스 2,497만원, 삼정그린뷰 2,929만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우리빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우리빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.19 우리빌 84.6㎡(전용 26평) 4층 5억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.06 우리빌 84.2㎡(전용 25평) 13층 5억, 2025.12.21 우리빌 84.2㎡(전용 25평) 5층 5억 8,300만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.21 84.2㎡(전용 25평) 5층 1동의 5억 8,300만원, 최저가는 2026.01.06 84.2㎡(전용 25평) 13층의 5억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.6㎡(전용 26평) 12층 6억이에요.
- 우리빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 우리빌 84.6㎡(전용 26평) 10층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 우리빌 84.2㎡(전용 25평) 10층 3억 8,850만원, 2026.01.10 우리빌 84.2㎡(전용 25평) 10층 3억 8,850만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 우리빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.23 우리빌 84.6㎡(전용 26평) 14층 보증금 4억, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.01.06 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 13층 · 1동
전용 25평(84.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
5억5.3억5.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 8,300만원5층 · 2025.12.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 13층 | 5억84.2㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 8,300만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 1동 | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 5억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우리빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우리빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통을 중시한다면 여기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
수진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수진동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 97점, 교육 55점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 115건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 115건
치안
57
대중교통
97
교육
55
마트
75
병원
75
공원
61
오래된 안정성이 집의 안정성을 검증합니다.
2026.08.01
여기 예전에 부실공사 이후로 안전하게 지은 연식이라 집이 정말튼튼해요. 단점은 층간소음이 그렇게 좋지는 않은 것같습니다. 평소에는 조용한데 주변…
운동되는 동네
2026.07.17
장점은 교통도편리하고 편의점이 집근처에. 여러개가있다는게 장점입니다. 지하철역도 그렇게 멀지않고 번화가 술집이나 식당도 근처에 바로 있습니다.…
마트보다는 전통시장
2026.06.11
백화점이 가까이 있지는 않지만 다양한 먹거리와 풍물시장, 병원들이 많이 있고 더블역세권인 모란역이 인접해 있어 편리성이 좋은 입지입니다. 근처에…
수진동 전체 시세와 단지 비교는 수진동 아파트 시세에서 보세요.
우리빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 3층, 주차 37대, 승강기 3대, 2005년 8월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 기타예요.
- 세대수
- 84세대 (60~85㎡ 84)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 성남시수정구 수진동 2965
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 수정로 80
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 주차
- 37대 (옥내 34 · 옥외 3) · 세대당 0.44대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2005.08.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 798.84% · 건폐율 78.53%
- 관리
- 기타
- 유형
- 주상복합
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우리빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 798.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률798.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우리빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(84호, 3억 1,900만원~3억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,150만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 3억 6,300만원, 85㎡ 3억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 6,300만원 | 36호 | 5억 4,150만원 | 67% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 6,300만원 | 48호 | 5억 3,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3억 6,300만원 | 84호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 6,300만원 기준 우리빌의 연간 보유세는 약 39.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성남수정초등학교
가까운 중학교600m수진중학교
가까운 고등학교600m풍생고등학교
- 초등학교성남수정초등학교500m직선거리
- 초등학교태평초등학교600m직선거리
- 중학교수진중학교600m직선거리
- 고등학교풍생고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구수진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우리빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,595만원이 필요합니다.
- 2억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 3억 2,595만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수진동 15곳수진동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 우리빌의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼부(평당 3,983만원), 가장 싼 곳은 낙원스카이뷰(평당 2,077만원)이에요.
삼부+92%3,983만원전용 평당최근 8억 6,300만원 · 26.091996년 · 834세대 · 12개월 33건★ 4.3 (9)
모란아이하우스+21%2,497만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072012년 · 12개월 2건★ 3.3 (4)삼정그린뷰+41%2,929만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.082003년 · 274세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
엠디+81%3,739만원전용 평당최근 11억 · 26.072001년 · 12개월 11건★ 3.7 (3)산호+40%2,900만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.031998년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)밀란체2차+12%2,324만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.042006년 · 96세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)밀란체3+22%2,516만원전용 평당최근 7억 · 26.042006년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)현대+27%2,626만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.071994년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)낙원스카이뷰2,077만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052004년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우리빌 자주 묻는 질문
우리빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,070만원이에요.우리빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 8,850만원이에요. 전세가율은 약 73.7%이에요.우리빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 7,000만원, 월 45만원이에요.우리빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 11건, 전용 26평(84.6㎡) 7건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우리빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.21 84.2㎡(전용 25평) 5층 1동의 5억 8,300만원, 최저가는 2026.01.06 84.2㎡(전용 25평) 13층의 5억이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.6㎡(전용 26평) 12층 6억이에요.우리빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우리빌 가격은 수진동에서 비싼 편인가요?
우리빌 매매 평당가는 2,070만원이에요. 수진동 전체 3,388만원보다 39% 낮아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 삼부 3,983만원, 모란아이하우스 2,497만원, 삼정그린뷰 2,929만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우리빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우리빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,200만원이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,595만원이 필요합니다. 2억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.우리빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우리빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(84호, 3억 1,900만원~3억 6,600만원). 전용 84㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,150만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우리빌(수진동 2965번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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