이웃간대화소리가 잘들림
2025.11.16
지하철역과 100미터 초근접 버스정류장바로 입구앞. 장점 층간 옆칸 소음 장난아님 밖에 큰대로변이라 차소음 주차자리는 1층한복집,주방기기집 2층…
경기도 성남시수정구 수진동 2220 · 2001년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 9억 6,000만원▲ 15.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,019만 → 지금 4,285만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 28.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,739만원
- 수진동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 11억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 3,739만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,700만원
- 2026년 · 63호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
엠디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엠디 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 6,000만원, 전용 평당가는 3,739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,052만원), 전세가율은 약 28.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,089만원이에요.
전세가율28.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,739만원), 전세 5건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 5층 11억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 9억 6,000만원11건 | 3,739만원 | 11억5층 · 2026.07.11 | 11억5층 · 2026.07.11 | 2억 7,000만원5건 | - | 매매 21 · 전세 11 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엠디 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,285만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,921만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
4,285만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,285만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,798만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,778만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,739만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,622만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,408만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엠디 아파트 전세 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 7,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 11억 2026.07.04 · 6층
- 최근 거래
- 11억 2026.07.11 · 5층
- 비교 거래
- 33건 2017년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엠디 매매 평당가는 3,739만원이에요. 수진동 전체 3,388만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 삼부 3,983만원, 모란아이하우스 2,497만원, 삼정그린뷰 2,929만원 중에서는 중간 편이에요.
엠디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엠디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 엠디 84.9㎡(전용 26평) 5층 11억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 엠디 84.9㎡(전용 26평) 11층 10억 6,000만원, 2026.07.04 엠디 84.9㎡(전용 26평) 6층 11억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.9㎡(전용 26평) 5층의 11억, 최저가는 2026.01.20 84.9㎡(전용 26평) 6층의 8억 4,500만원이에요.
- 엠디 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.05 엠디 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.28 엠디 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 8,000만원, 2025.11.28 엠디 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 엠디 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.18 엠디 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.21 엠디 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2024.10.08 엠디 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 7,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가11억2026.07.11 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7.5억8억9.6억11억
12개월 중앙값9억 6,000만원전용 평당 3,739만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가11억5층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 10억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 9억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 7억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 7억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엠디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엠디 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이웃간대화소리가 잘들림", "말도안되는 장점만 가득함", "교통편리!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
말도안되는 장점만 가득함
2025.06.19사진 1장
1. 끝내주는 교통편의성과 인프라로 주변에 없는게 없어요.. 다 가깝고 찾으면 다있는게 신기할정도. 마트나 편의점은 당연하고 중앙시장 성호시장…
교통편리!
2025.02.14
17년을 거주한집이네요..! 교통이 편리해서 제일 좋았던 것 같아요 방 3개, 화장실 2개, 거실 하나 있는데 불편함없이 살았어요. 애완동물도…
엠디 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
수진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수진동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 97점, 교육 55점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 115건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 115건
치안
57
대중교통
97
교육
55
마트
75
병원
75
공원
61
오래된 안정성이 집의 안정성을 검증합니다.
2026.08.01
여기 예전에 부실공사 이후로 안전하게 지은 연식이라 집이 정말튼튼해요. 단점은 층간소음이 그렇게 좋지는 않은 것같습니다. 평소에는 조용한데 주변…
운동되는 동네
2026.07.17
장점은 교통도편리하고 편의점이 집근처에. 여러개가있다는게 장점입니다. 지하철역도 그렇게 멀지않고 번화가 술집이나 식당도 근처에 바로 있습니다.…
마트보다는 전통시장
2026.06.11
백화점이 가까이 있지는 않지만 다양한 먹거리와 풍물시장, 병원들이 많이 있고 더블역세권인 모란역이 인접해 있어 편리성이 좋은 입지입니다. 근처에…
수진동 전체 시세와 단지 비교는 수진동 아파트 시세에서 보세요.
엠디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 64대, 2001년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 2001년
- 지번
- 성남시수정구 수진동 2220
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 산성대로 183
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 64대 (옥내 53 · 옥외 11) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2001.12.10
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 547.29% · 건폐율 81.46%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엠디은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 547.29%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률547.29%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율81.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엠디 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,700만원이에요(63호, 5억 200만원~5억 2,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 2,700만원 | 63호 | 9억 6,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 5억 2,700만원 | 63호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 2,700만원 기준 엠디의 연간 보유세는 약 66.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28.4만원에 도시지역분·지방교육세 38.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남중앙초등학교
가까운 중학교500m동광중학교
가까운 고등학교500m성남여자고등학교
- 초등학교성남중앙초등학교400m직선거리
- 초등학교성남수정초등학교500m직선거리
- 중학교동광중학교500m직선거리
- 고등학교성남여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구수진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 8,000만원(5건), 2025년 8억 3,000만원(5건), 2026년 9억 6,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 8,000만원5건 | 3,038만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8억 3,000만원5건 | 3,233만원 | 5건 | 2억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9억 6,000만원11건 | 3,739만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,248만원이 필요합니다.
- 3억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,168만원 · 중개보수 480만원 포함 | 약 6억 1,248만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수진동 15곳수진동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 엠디의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼부(평당 3,983만원), 가장 싼 곳은 우리빌(평당 2,070만원)이에요.
삼부+7%3,983만원전용 평당최근 8억 6,300만원 · 26.091996년 · 834세대 · 12개월 33건★ 4.3 (9)
모란아이하우스-33%2,497만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072012년 · 12개월 2건★ 3.3 (4)삼정그린뷰-22%2,929만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.082003년 · 274세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)산호-22%2,900만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.031998년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)밀란체2차-38%2,324만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.042006년 · 96세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)밀란체3-33%2,516만원전용 평당최근 7억 · 26.042006년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)현대-30%2,626만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.071994년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)우리빌-45%2,070만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.032005년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)낙원스카이뷰-44%2,077만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052004년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
엠디 자주 묻는 질문
엠디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 9억 6,000만원, 전용 평당가는 3,739만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 9억 6,000만원이에요.엠디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 28.1%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.엠디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.9㎡(전용 26평) 5층의 11억, 최저가는 2026.01.20 84.9㎡(전용 26평) 6층의 8억 4,500만원이에요.엠디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엠디 가격은 수진동에서 비싼 편인가요?
엠디 매매 평당가는 3,739만원이에요. 수진동 전체 3,388만원보다 10% 높아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 삼부 3,983만원, 모란아이하우스 2,497만원, 삼정그린뷰 2,929만원 중에서는 중간 편이에요.엠디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엠디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,400만원이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,248만원이 필요합니다. 3억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.엠디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엠디 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,700만원이에요(63호, 5억 200만원~5억 2,700만원). 전용 85㎡는 5억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 55%이에요.엠디 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.엠디 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 547.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.엠디 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.엠디 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엠디(수진동 2220번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
엠디 매물 · 단지 정보 자세히