노후화 ㅠㅠ
2025.11.16
시설이 전반적으로 많이 노후화 되어있어 수도, 변기, 방충망 모두 손보았어요. 위치는 좋아서 편의성은 좋은나 한달 관리비가 넘사에요 40만원 가…
서울특별시 종로구 수송동 85 · 2005년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 29.3~122.4㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 39.6~40.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 8,800만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,388만 → 지금 4,101만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,262만원
- 수송동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 11억
- 83.3㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 3,262만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,500만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
로얄팰리스스위트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄팰리스스위트 전용면적은 8종(29.3~122.4㎡)이며 16평형(전용 39.6~40.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 3,262만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 175만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 175만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 39.6~40.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 8,800만원(평당 3,241만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.09 13층 4억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,000만원(평당 3,139만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 12층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~40.1㎡16평형대표공급 52.6㎡ · 52C타입 · 전용률 75.3% | 3억 8,800만원5건 | 3,241만원 | 3억 6,000만원9층 · 2026.03.11 | 4억 8,000만원13층 · 2025.07.09 | - | 1,000/175만원3건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 5 |
| 36.9㎡전용 11평 | 3억 5,000만원3건 | 3,139만원 | 3억 3,000만원5층 · 2025.12.18 | 4억 2,000만원12층 · 2025.10.13 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 29.3㎡12평형공급 38.9㎡ · 38타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 3억 4,000만원14층 · 2026.07.02 | 3억 4,000만원14층 · 2026.07.02 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 42.9~43.1㎡17평형공급 56.9㎡ · 56C1타입 · 전용률 75.3% | - | - | 3억 9,000만원9층 · 2025.09.03 | 4억 5,000만원5층 · 2025.03.07 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 83.3㎡33평형공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 11억6층 · 2026.07.10 | 11억6층 · 2026.07.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80.1㎡32평형공급 106.4㎡ · 106G1타입 · 전용률 75.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 46.1㎡19평형공급 61.2㎡ · 61E타입 · 전용률 75.3% | - | - | 5억5층 · 2024.03.13 | 5억5층 · 2024.03.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 122.4㎡49평형공급 160.9㎡ · 160N타입 · 전용률 75.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로얄팰리스스위트 아파트 매매 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,101만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,834만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
4,101만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,101만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,121만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,960만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,208만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,767만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2021년 10월부터 최고가
- 4억 8,000만원 2025.07.09 · 13층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.03.11 · 9층
- 비교 거래
- 16건 2021년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
로얄팰리스스위트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄팰리스스위트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 로얄팰리스스위트 83.3㎡(33평형) 6층 11억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 로얄팰리스스위트 29.3㎡(12평형) 14층 3억 4,000만원, 2026.03.11 로얄팰리스스위트 39.7㎡(16평형) 9층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 83.3㎡(33평형) 6층의 11억, 최저가는 2025.12.18 36.9㎡(전용 11평) 5층의 3억 3,000만원이에요.
- 로얄팰리스스위트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.29 로얄팰리스스위트 39.7㎡(16평형) 13층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.07 로얄팰리스스위트 29.3㎡(12평형) 8층 2억 5,000만원, 2023.12.07 로얄팰리스스위트 29.3㎡(12평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 로얄팰리스스위트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 로얄팰리스스위트 122.4㎡(49평형) 18층 보증금 1억 2,000만원, 월 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 로얄팰리스스위트 39.7㎡(16평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 170만원, 2026.07.14 로얄팰리스스위트 80.1㎡(32평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 374만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~122.4㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.03.11 계약 · 39.7㎡(16평형) · 9층 · 로얄팰리스스위트동
16평형(전용 39.6~40.1㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.4억4.2억4.8억
12개월 중앙값3억 8,800만원전용 평당 3,241만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 8,000만원13층 · 2025.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 9층 | 3억 6,000만원39.7㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 로얄팰리스스위트동 | 39.6㎡(16평형) | 6층 | 3억 8,800만원39.6㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 5층 | 4억 2,000만원39.7㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 6층 | 3억 9,400만원39.7㎡(16평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 7층 | 3억 8,500만원39.7㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 9층 | 4억 5,000만원39.7㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 13층 | 4억 8,000만원39.7㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 로얄팰리스스위트동 | 40.1㎡(16평형) | 10층 | 3억 8,000만원40.1㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 로얄팰리스스위트동 | 39.7㎡(16평형) | 5층 | 4억 1,500만원39.7㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄팰리스스위트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로얄팰리스스위트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "노후화 ㅠㅠ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
수송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수송동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
종로역세권
2025.03.15
종로라서 누구든지 알꺼라고생각합니다. 근처 지하철 시장 다밀집된곳이고 맛집도밀집된곳이라 정말좋습니다 교통도편리하고요 누구나 잘알꺼라고생각합니다.…
수송동 전체 시세와 단지 비교는 수송동 아파트 시세에서 보세요.
로얄팰리스스위트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로얄팰리스스위트 아파트는 80세대 · 1개 동 · 2005년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 35%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 388대(세대당 4.85대), 승강기 6대, 2005년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 38타입은 공급 38.9㎡·전용 29.3㎡(전용률 75.3%), 52C타입은 공급 52.6㎡·전용 39.6㎡(전용률 75.3%), 52A타입은 공급 52.7㎡·전용 39.7㎡(전용률 75.3%), 53B타입은 공급 53.2㎡·전용 40.1㎡(전용률 75.3%), 56C1타입은 공급 56.9㎡·전용 42.9㎡(전용률 75.3%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 기타, 복도식이에요.
- 세대수
- 80세대 (60㎡ 이하 75 · 60~85㎡ 17 · 85~135㎡ 7)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 4월
- 지번
- 종로구 수송동 85
- 도로명
- 서울 종로구 율곡로2길 7
- 타입
- 38타입 전용 29.3㎡ · 52C타입 전용 39.6㎡ · 52A타입 전용 39.7㎡ · 53B타입 전용 40.1㎡ · 56C1타입 전용 42.9㎡ · 57A타입 전용 43.1㎡ 외 10
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 388대 (옥내 384 · 옥외 4) · 세대당 4.85대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2005.04.25
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 534.68% · 건폐율 32.53%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 기타
- 유형
- 아파트 · 분양
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄팰리스스위트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 534.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률534.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄팰리스스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(132호, 1억 7,100만원~9억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 1억 8,200만원, 37㎡ 2억 2,500만원, 40㎡ 2억 4,500만원, 43㎡ 2억 6,500만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 12평형 | 1억 8,200만원 | 15호 | 3억 4,000만원 | 54% |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 2,500만원 | 17호 | 3억 5,000만원 | 64% |
| 40㎡ · 16평형 (39.6~40.1) | 2억 4,500만원 | 59호 | 3억 8,800만원 | 63% |
| 43㎡ · 17평형 (42.6~43.1) | 2억 6,500만원 | 12호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 2억 8,050만원 | 2호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3억 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 32평형 | 5억 4,700만원 | 5호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 5억 4,250만원 | 2호 | - | - |
| 83㎡ · 33평형 (83.3~83.4) | 5억 7,400만원 | 9호 | 11억 | 52% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 5억 7,500만원 | 2호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 8억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 122㎡ · 49평형 | 8억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 8억 8,800만원 | 3호 | - | - |
| 131㎡ · 전용 40평 | 9억 2,400만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,500만원 | 132호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2억 4,500만원 기준 로얄팰리스스위트의 연간 보유세는 약 23.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 40㎡16평형 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 43㎡17평형 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 8,050만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울교동초등학교
가까운 중학교300m덕성여자중학교
가까운 고등학교400m덕성여자고등학교
- 초등학교서울교동초등학교600m직선거리
- 초등학교운현초등학교600m직선거리
- 중학교덕성여자중학교300m직선거리
- 고등학교덕성여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구수송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄팰리스스위트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,000만원(3건), 2024년 3억 5,250만원(6건), 2025년 3억 8,750만원(14건), 2026년 3억 8,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,000만원3건 | 3,271만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 5,250만원6건 | 2,927만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 3억 8,750만원14건 | 3,371만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 8,800만원5건 | 3,500만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 39.6~40.1㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 39.6~40.1㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,520만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,862만원이 필요합니다.
- 1억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,520만원 |
| 필요 현금취득세 427만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 2억 3,862만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 101만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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로얄팰리스스위트 자주 묻는 질문
로얄팰리스스위트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 3,262만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 39.6~40.1㎡)은 3억 8,800만원이에요.로얄팰리스스위트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 175만원이에요.로얄팰리스스위트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 39.6~40.1㎡) 19건, 전용 11평(36.9㎡) 11건, 12평형(전용 29.3㎡) 7건, 17평형(전용 42.9~43.1㎡) 5건, 33평형(전용 83.3㎡) 2건, 32평형(전용 80.1㎡) 2건, 19평형(전용 46.1㎡) 1건, 49평형(전용 122.4㎡) 1건이에요. 16평형(전용 39.6~40.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄팰리스스위트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 83.3㎡(33평형) 6층의 11억, 최저가는 2025.12.18 36.9㎡(전용 11평) 5층의 3억 3,000만원이에요.로얄팰리스스위트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로얄팰리스스위트 가격은 수송동에서 비싼 편인가요?
로얄팰리스스위트 매매 평당가는 3,262만원이에요. 수송동 전체 3,262만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 24% 낮아요.로얄팰리스스위트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 39.6~40.1㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄팰리스스위트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 39.6~40.1㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,520만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,862만원이 필요합니다. 1억 5,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.로얄팰리스스위트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄팰리스스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(132호, 1억 7,100만원~9억 2,400만원). 전용 40㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 63%이에요.로얄팰리스스위트 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄팰리스스위트(수송동 85번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
로얄팰리스스위트 매물 · 단지 정보 자세히