나름최고
2026.01.12
이곳에 내려와서 보았을때는 여기가 조건이 최고였어요 주변에 관공소나 마트도 가깝고 학교도 아이들 어린이집도 가깝게 보낼수 있고 뒤쪽으로…
전북특별자치도 정읍시 수성동 1027 · 2000년 준공 · 1,260세대 10개 동 · 전용 48.9~58.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.9㎡) · 최근 12개월 30건
- 7,950만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 489만 → 지금 478만
- 전세 중앙값
- 6,750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 86.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 529만원
- 수성동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 58.8㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 308건
- 전용 평당 529만원
- 공시가격 중앙값
- 4,940만원
- 2026년 · 1,260호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영2차 전용면적은 2종(48.9~58.8㎡)이며 전용 15평(48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,750만원(평당 457만원), 전세가율은 약 86.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 전용 15평(48.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,067만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율86.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(48.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 7,950만원(평당 538만원), 전세 8건 중앙값 6,750만원, 월세 27건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.01 6층 1억 250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(58.8㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 9,300만원(평당 523만원), 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 14층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.9㎡전용 15평대표 | 7,950만원30건 | 538만원 | 6,500만원10층 · 2026.09.15 | 1억 250만원6층 · 2025.04.01 | 6,750만원8건 | 1,000/45만원27건 | 매매 110 · 전세 21 · 월세 71 |
| 58.8㎡전용 18평 | 9,300만원41건 | 523만원 | 8,800만원5층 · 2026.09.07 | 1억 4,000만원14층 · 2026.08.25 | - | 1,000/50만원14건 | 매매 75 · 전세 3 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영2차 아파트 매매 거래는 2025년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 596만원이 가장 높았고 2024년 2월 338만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(33건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
478만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 478만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 557만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 528만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 534만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 474만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 518만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 523만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 512만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 561만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 541만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 535만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 526만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6,400만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 250만원 2025.04.01 · 6층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.09.15 · 10층
- 비교 거래
- 511건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영2차 매매 평당가는 529만원이에요. 수성동 전체 528만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정읍시 전체 584만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 부영1차 552만원, 수성주공2단지 432만원, 수성주공3단지 405만원 중에서는 중간 편이에요.
부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 10층 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 부영2차 58.8㎡(전용 18평) 5층 8,800만원, 2026.09.05 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 12층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~58.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 58.8㎡(전용 18평) 14층 204동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.09.15 48.9㎡(전용 15평) 10층의 6,500만원이에요.
- 부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.25 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 14층 7,000만원, 2026.02.20 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 12층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~58.8㎡(전용 18평)이에요.
- 부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 12층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 부영2차 58.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.07.22 부영2차 48.9㎡(전용 15평) 9층 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~58.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.09.15 계약 · 48.9㎡(전용 15평) · 10층 · 209동
전용 15평(48.9㎡) 매매가 분포
36개월 110건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,900만
5,000만7,400만8,288만1억
12개월 중앙값7,950만원전용 평당 538만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가1억 250만원6층 · 2025.04.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 209동 | 48.9㎡(전용 15평) | 10층 | 6,500만원48.9㎡(전용 15평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 207동 | 48.9㎡(전용 15평) | 12층 | 6,800만원48.9㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 201동 | 48.9㎡(전용 15평) | 2층 | 7,000만원48.9㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 48.9㎡(전용 15평) | 7층 | 8,250만원48.9㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 207동 | 48.9㎡(전용 15평) | 5층 | 6,800만원48.9㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 210동 | 48.9㎡(전용 15평) | 3층 | 7,800만원48.9㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 210동 | 48.9㎡(전용 15평) | 7층 | 8,000만원48.9㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 210동 | 48.9㎡(전용 15평) | 4층 | 8,000만원48.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 201동 | 48.9㎡(전용 15평) | 4층 | 8,900만원48.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 207동 | 48.9㎡(전용 15평) | 6층 | 7,200만원48.9㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름최고", "행복이넘치는집", "보통인듯함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복이넘치는집
2025.11.09
방3개에 거실하나 베란다 그앞으로는 산 공기도좋구 조용하니 너무 좋아요 집자체도 편안하고 경비실 아저씨도 친절하시구 아파트주민분들도 친절하시구…
보통인듯함
2025.07.21
근처에 버스정류장과 택시정류장이 있어서 교통이동이 편리하고, 슈퍼와 편의점이 가까이 있어서 필요한 음식들을 구매할 때 번거롭지 않다. 단 아파…
부영2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
수성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 57점, 마트 91점, 병원 70점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 76건
치안
88
대중교통
84
교육
57
마트
91
병원
70
공원
99
유흥과 학군이 공존
2026.07.20
장점으로는 초등학교,어린이집,고등학교 있습니다,인프라 잘 갖춰져있어서 생활하기 편리합니다,공원이 있어서 산책할수있어요 단점으로는 주변 유흥가들이…
좋아요
2026.04.30
관공서가 근처에 있고 상권이 잘되어 있어서 좋았고 교통편도 잘되어 있어서 어디든 잘갈수가 있어고 특히 중국집 국밥집 고깃집 맛집들이 많이 있어서…
살기좋은 동네
2026.04.25
완전한 도시라고 하기엔 살짝 부족하지만 지방치고는 치안도 잘되어있는 편이라서 괜찮습니다 주공아파트 살았는데 주변에 인프라는 잘 형성되어있고 마트…
수성동 전체 시세와 단지 비교는 수성동 아파트 시세에서 보세요.
부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,008대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 122대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(정읍초)이에요.
- 세대수
- 1,260세대 (60㎡ 이하 1,260)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2000.11.25
- 지번
- 정읍시 수성동 1027
- 도로명
- 전북 정읍시 샘골로 158
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,008대 (옥내 573 · 옥외 435) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.2% · 건폐율 23.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 보안·충전
- CCTV 122대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(정읍초)
- 인근 편의시설
- 관공서(정읍지원청사)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영2차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.2%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률280.2%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(1,260호, 4,220만원~6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 4,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 4,820만원, 59㎡ 5,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 4,820만원 | 750호 | 7,950만원 | 61% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,890만원 | 510호 | 9,300만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4,940만원 | 1,260호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,820만원 기준 부영2차의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 4,820만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5,890만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 115세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영2차는 겨울에도 10개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 부영2차는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 1층입니다.
- 10개 동이 모두 1층입니다.
동 10개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영2차의 2026년 7월 관리비는 총 14,762만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,567원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,363만원(인건비 3,013만원 · 경비비 2,586만원 · 청소비 1,409만원 순), 개별사용료 7,399만원(전기료 4,437만원 · 수도료 2,716만원 · 건물보험료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,567원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,363만원단지 전체 · 월
개별사용료7,399만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%58,437원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%58,724원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,437만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 3,013만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 2,716만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,586만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,409만원 | 1만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 1,087원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 83만원 | 657원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 79만원 | 631원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 578원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 68만원 | 542원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 160만원 | 1,274원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m정읍수성초등학교
가까운 중학교1.6km샘고을중학교
가까운 고등학교900m서영여자고등학교
- 초등학교정읍수성초등학교500m직선거리
- 초등학교정읍북초등학교1.2km직선거리
- 중학교샘고을중학교1.6km직선거리
- 고등학교서영여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 정읍시수성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 정읍시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,700만원(16건), 2024년 8,000만원(53건), 2025년 8,700만원(68건), 2026년 8,550만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,200만원, 2024년 7,200만원, 2025년 7,100만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,700만원16건 | 507만원 | 16건 | 6,200만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8,000만원53건 | 517만원 | 53건 | 7,200만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 8,700만원68건 | 547만원 | 68건 | 7,100만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 8,550만원48건 | 526만원 | 48건 | 7,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 49㎡최근 12개월 전용 15평(48.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 550만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 474만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 474만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 550만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 521만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(553만원), 가장 낮은 곳은 207동(474만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영2차 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(44건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 71건 중 직거래 13건, 중개 거래 58건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 67건(94%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.9㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.9㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,565만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,512만원이 필요합니다.
- 5,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,565만원 |
| 필요 현금취득세 87만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,512만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동 6곳수성동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 부영2차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 뉴캐슬(평당 1,028만원), 가장 싼 곳은 수성주공3단지(평당 405만원)이에요.
부영1차+4%552만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092000년 · 1,277세대 · 12개월 72건★ 4.4 (7)수성주공2단지-18%432만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 654세대 · 12개월 22건★ 3.8 (4)수성주공3단지-23%405만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081996년 · 399세대 · 12개월 21건★ 4.3 (2)
제일타운+5%553만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.081995년 · 495세대 · 12개월 25건★ 3.8 (4)수성행복주택실거래 없음2023년뉴캐슬+94%1,028만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052016년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
부영2차 자주 묻는 질문
부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 71건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 529만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(48.9㎡)은 7,950만원이에요.부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 6,750만원이에요. 전세가율은 약 86.4%이에요. 전용 15평(48.9㎡)은 6,750만원이에요.부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.부영2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.9㎡) 202건, 전용 18평(58.8㎡) 106건이에요. 전용 15평(48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 58.8㎡(전용 18평) 14층 204동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.09.15 48.9㎡(전용 15평) 10층의 6,500만원이에요.부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영2차 가격은 수성동에서 비싼 편인가요?
부영2차 매매 평당가는 529만원이에요. 수성동 전체 528만원과 같은 수준이에요. 정읍시 전체 584만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 부영1차 552만원, 수성주공2단지 432만원, 수성주공3단지 405만원 중에서는 중간 편이에요.부영2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(48.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 550만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 474만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.9㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.9㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,565만원이에요. 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,512만원이 필요합니다. 5,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(1,260호, 4,220만원~6,100만원). 전용 49㎡는 4,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,950만원의 약 61%이에요.부영2차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 280.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영2차 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(44건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 71건 중 직거래 13건, 중개 거래 58건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영2차(수성동 1027번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
부영2차 매물 · 단지 정보 자세히