내인생의 전부
2026.03.21
어릴적부터 살던 집이에요. 초등학교 중학교 그리고 유학생활후 돌아와서 성인이 되서도 제인생의 배경이기도하고 추억이 담긴 집이랍니다. 이곳은 근처…
경기도 성남시분당구 수내동 52 · 1993년 준공 · 3,028세대 41개 동 · 전용 59.3~191.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 20억 6,000만원▲ 41%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 4,948만 → 지금 8,626만
- 전세 중앙값
- 7억 7,000만원
- 12개월 47건 · 전세가율 37.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,741만원
- 수내동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 27억 3,500만원
- 184.8㎡(전용 56평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 428건
- 전용 평당 7,741만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 7,300만원
- 2025년 · 622호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.08
파크타운(서안) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월파크타운(서안) 전용면적은 10종(59.3~191.5㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 5,000만원, 전용 평당가는 7,741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 41% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 55.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 7,000만원(평당 2,898만원), 전세가율은 약 37.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 4,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 8,750만원, 월 150만원이에요.
전세가율37.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 8,750만원 / 150만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+55.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 20억 6,000만원(평당 8,050만원), 전세 24건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4억 765만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 8층 21억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 14억(평당 7,802만원), 전세 9건 중앙값 5억, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.06 5층 15억 6,000만원이에요.
- 전용 40평(131~131.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 11억 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 7억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 13층 24억 1,000만원이에요.
- 전용 31평(101.8~101.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 22억 5,500만원(평당 7,315만원), 전세 4건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 8층 23억이에요.
- 전용 56평(184.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 11억, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 17층 27억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | 20억 6,000만원7건 | 8,050만원 | 21억 9,000만원2층 · 2026.10.26 | 21억 9,000만원8층 · 2026.07.14 | 7억 5,000만원24건 | 4억 765/150만원10건 | 매매 28 · 전세 88 · 월세 41 |
| 59.3㎡전용 18평 | 14억9건 | 7,802만원 | 15억 6,000만원5층 · 2026.10.06 | 15억 6,000만원5층 · 2026.10.06 | 5억9건 | 2억 5,000/95만원7건 | 매매 23 · 전세 35 · 월세 18 |
| 131~131.5㎡전용 40평 | 1건 | - | 24억 1,000만원13층 · 2026.06.06 | 24억 1,000만원13층 · 2026.06.06 | 11억 6,000만원3건 | 7억/140만원7건 | 매매 12 · 전세 25 · 월세 19 |
| 101.8~101.9㎡전용 31평 | 22억 5,500만원3건 | 7,315만원 | 23억8층 · 2026.07.14 | 23억8층 · 2026.07.14 | 9억 2,000만원4건 | 5억/170만원7건 | 매매 17 · 전세 18 · 월세 17 |
| 184.8㎡전용 56평 | 2건 | - | 27억 3,500만원17층 · 2026.03.07 | 27억 3,500만원17층 · 2026.03.07 | 11억3건 | 4억 5,000/145만원4건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 10 |
| 134.4㎡전용 41평 | - | - | 19억 4,500만원4층 · 2025.05.04 | 21억15층 · 2025.02.27 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 8 |
| 134.7~134.9㎡전용 41평 | - | - | 19억 4,000만원4층 · 2025.06.10 | 19억 6,500만원5층 · 2025.05.21 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 7 |
| 186.1㎡전용 56평 | - | - | 23억13층 · 2025.04.24 | 23억13층 · 2025.04.24 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 191.5㎡전용 58평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 189.9㎡전용 57평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매파크타운(서안) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 12건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 8,626만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
8,626만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 8,626만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,518만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,529만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 7,475만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,735만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7,635만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,348만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,830만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,434만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세파크타운(서안) 아파트 전세 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(27건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
9억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 9월 | 4건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 9억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 21억 9,000만원 2026.07.14 · 8층
- 최근 거래
- 21억 9,000만원 2026.10.26 · 2층
- 비교 거래
- 114건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파크타운(서안) 매매 평당가는 7,741만원이에요. 수내동 전체 8,125만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 양지마을(5단지)(한양501-514) 1억 913만원, 푸른마을(쌍용) 7,258만원, 양지마을(금호1) 6,769만원 중에서는 중간 편이에요.
파크타운(서안) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월파크타운(서안) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 파크타운(서안) 84.6㎡(전용 26평) 2층 21억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 파크타운(서안) 59.3㎡(전용 18평) 5층 15억 6,000만원, 2026.09.21 파크타운(서안) 84.6㎡(전용 26평) 11층 21억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~184.8㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 184.8㎡(전용 56평) 17층 114동의 27억 3,500만원, 최저가는 2026.04.07 59.3㎡(전용 18평) 15층의 13억 5,000만원이에요.
- 파크타운(서안) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 파크타운(서안) 84.8㎡(전용 26평) 11층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 파크타운(서안) 184.8㎡(전용 56평) 26층 11억, 2026.10.09 파크타운(서안) 131㎡(전용 40평) 16층 11억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~184.8㎡(전용 56평)이에요.
- 파크타운(서안) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 파크타운(서안) 131.5㎡(전용 40평) 2층 보증금 5억 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 파크타운(서안) 101.9㎡(전용 31평) 2층 보증금 5억 5,000만원, 월 160만원, 2026.10.20 파크타운(서안) 101.9㎡(전용 31평) 2층 보증금 5억 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 9,000만원2026.10.26 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억17억22억
12개월 중앙값20억 6,000만원전용 평당 8,050만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가21억 9,000만원8층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 21억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 21억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 110동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 21억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 20억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 140동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 18억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 110동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 20억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파크타운(서안) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파크타운(서안) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.7, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내인생의 전부", "파크타운 서안 아파트", "내가 평생 살 수 있을까 싶은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.2
내부
3.7
인프라
4.8
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
파크타운 서안 아파트
2026.03.20
넓고 초중고 다근처 20억정도 중앙공원 바로앞이고 경치도 엄청좋음 동신코아쪽으로가면 학원 엄청많음 수내역이 걸어서15분정도로 엄청멈 거기다…
내가 평생 살 수 있을까 싶은 집
2026.02.04
어렸을때부터 오래 살던 부모님 소유의 집이었음. 교통 편리하고 오래된 아파트라 가끔 누수가 생기는 일이 있었지만 정말 살기 좋았음. 빨간버스 생…
파크타운(서안) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
수내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른마을(신성) | 4.7 | 6건 | 7,531만원 |
| 2양지마을(금호1) | 4.6 | 5건 | 6,769만원 |
| 3양지마을(2단지)(청구) | 4.3 | 7건 | 6,621만원 |
| 4파크타운(대림) | 4.3 | 6건 | 7,120만원 |
| 5푸른마을(벽산) | 4.3 | 4건 | 5,837만원 |
| 6양지마을(6단지)(금호,청구) | 4.3 | 4건 | 8,507만원 |
| 7양지마을(5단지)(한양501-514) | 4.2 | 21건 | 1억 913만원 |
| 8양지마을(5단지)(한양515-529) | 4.2 | 21건 | 6,290만원 |
| 9파크타운(롯데) | 4.2 | 9건 | 6,267만원 |
| 10양지마을(3단지)(금호) | 4.2 | 9건 | 7,591만원 |
수내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수내동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 87점, 마트 96점, 병원 71점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 142건
치안
98
대중교통
93
교육
87
마트
96
병원
71
공원
96
수내동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 47위, 성남시분당구 10곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 병원(106위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 47위, 전국 211위수내동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
수내동 전체 시세와 단지 비교는 수내동 아파트 시세에서 보세요.
파크타운(서안) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 1층, 주차 2대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 3,702대, CCTV 128대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 3,028세대 (60㎡ 이하 172 · 60~85㎡ 494 · 85~135㎡ 2,021 · 135㎡ 초과 341)
- 동수
- 41개 동
- 사용승인
- 1993.05.27
- 지번
- 성남시분당구 수내동 52
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 수내로 148
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평) · 131㎡(전용 40평) · 102㎡(전용 31평) · 185㎡(전용 56평) · 134㎡(전용 41평) · 135㎡(전용 41평) · 186㎡(전용 56평) · 192㎡(전용 58평) · 190㎡(전용 57평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.00대
- 승강기
- 88대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림, 서안, 삼익, 롯데
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파크타운(서안)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 파크타운(서안) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,300만원이에요(622호, 7억 9,900만원~14억 5,800만원).
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- 전용 85㎡는 8억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 6,000만원의 약 43%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 8억 9,400만원, 102㎡ 10억 7,200만원, 131㎡ 12억 4,800만원, 134㎡ 12억 7,400만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 9,400만원 | 122호 | 20억 6,000만원 | 43% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.8~101.9) | 10억 7,200만원 | 130호 | 22억 5,500만원 | 48% |
| 131㎡ · 전용 40평 | 12억 4,800만원 | 132호 | 24억 1,000만원 | 52% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 12억 7,400만원 | 63호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 (134.7~134.9) | 12억 8,900만원 | 70호 | - | - |
| 185㎡ · 전용 56평 | 14억 600만원 | 60호 | 27억 1,750만원 | 52% |
| 186㎡ · 전용 56평 | 13억 8,700만원 | 33호 | - | - |
| 190㎡ · 전용 57평 | 14억 2,000만원 | 4호 | - | - |
| 192㎡ · 전용 58평 | 13억 9,900만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 7,300만원 | 622호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8억 9,400만원 기준 파크타운(서안)의 연간 보유세는 약 149.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 77.8만원에 도시지역분·지방교육세 71.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 9,400만원 | 77.8만원특례세율 | 71.9만원 | - | 149.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 10억 7,200만원 | 130만원 | 93.5만원 | - | 223.5만원 |
| 131㎡전용 40평 | 12억 4,800만원 | 161.6만원 | 110.9만원 | 15.7만원 | 288.3만원 |
| 134㎡전용 41평 | 12억 7,400만원 | 166.3만원 | 113.6만원 | 24.2만원 | 304.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 12억 8,900만원 | 169만원 | 115만원 | 29.2만원 | 313.2만원 |
| 185㎡전용 56평 | 14억 600만원 | 190.1만원 | 126.6만원 | 67.4만원 | 384.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 95세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시파크타운(서안) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 파크타운(서안)는 108동부터 115동까지 8개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 13층에서 30층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 112동 | 30층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 113동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 30층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 115동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분파크타운(서안)의 2026년 8월 관리비는 총 110,379만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 2,502원)이에요.
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- 공용관리비 51,475만원(경비비 28,365만원 · 인건비 13,591만원 · 청소비 5,169만원 순), 개별사용료 58,903만원(전기료 42,759만원 · 수도료 6,858만원 · 급탕비 4,408만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.08 기준
㎡당2,502원관리비 부과면적 기준
공용관리비51,475만원단지 전체 · 월
개별사용료58,903만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 109% 높음33만원
25.09
33만원
25.10
41만원
25.11
49만원
25.12
58만원
26.01
48만원
26.02
40만원
26.03
35만원
26.04
32만원
26.05
31만원
26.06
34만원
26.07
36만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 64곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%169,998원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%194,528원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 42,759만원 | 14만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 28,365만원 | 9만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 13,591만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 6,858만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 5,169만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 4,408만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 2,440만원 | 8,059원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 1,952만원 | 6,447원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,635만원 | 5,399원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 678만원 | 2,238원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 2,523만원 | 8,331원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m내정초등학교
가까운 중학교200m수내중학교
가까운 고등학교800m수내고등학교
- 초등학교내정초등학교200m직선거리
- 중학교수내중학교200m직선거리
- 중학교내정중학교400m직선거리
- 고등학교수내고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구수내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파크타운(서안) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 9,250만원(36건), 2025년 17억 4,000만원(49건), 2026년 19억 5,000만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 7억 7,000만원, 2025년 7억 8,500만원, 2026년 7억 7,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억9건 | 9건 |
| 2024년 | 15억 9,250만원36건 | 4,988만원 | 36건 | 7억 7,000만원64건 | 64건 |
| 2025년 | 17억 4,000만원49건 | 5,515만원 | 49건 | 7억 8,500만원87건 | 87건 |
| 2026년 | 19억 5,000만원22건 | 7,741만원 | 22건 | 7억 7,850만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,050만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,971만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 7,971만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 8,050만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 140동 16건, 141동 15건, 113동 11건, 114동 10건, 112동 9건, 109동 9건 등 10개 동이에요.
140동 16건141동 15건113동 11건114동 10건112동 9건109동 9건111동 8건115동 7건108동 6건110동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 파크타운(서안) 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(43건), 신규 47%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 20억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,798만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,442만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 20억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 8억 2,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 4,240만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,798만원 · 중개보수 1,442만원 포함 | 약 17억 4,240만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수내동 14곳수내동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 파크타운(서안)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양지마을(5단지)(한양501-514)(평당 1억 913만원), 가장 싼 곳은 푸른마을(벽산)(평당 5,837만원)이에요.
양지마을(5단지)(한양501-514)+41%1억 913만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.091992년 · 12개월 111건★ 4.2 (21)푸른마을(쌍용)-6%7,258만원전용 평당최근 15억 · 26.101992년 · 12개월 19건★ 4.0 (3)양지마을(금호1)-13%6,769만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.101992년 · 12개월 33건★ 4.6 (5)파크타운(롯데)-19%6,267만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.101993년 · 12개월 16건★ 4.2 (9)
파크타운(대림)-8%7,120만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.111993년 · 12개월 17건★ 4.3 (6)양지마을(5단지)(한양515-529)-19%6,290만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 4.2 (21)
푸른마을(신성)-3%7,531만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.111992년 · 12개월 17건★ 4.7 (6)
양지마을(2단지)(청구)-14%6,621만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 17건★ 4.3 (7)푸른마을(벽산)-25%5,837만원전용 평당최근 23억 9,500만원 · 26.101992년 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
파크타운(대림)-8%7,120만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.111993년 · 12개월 17건★ 4.3 (6)양지마을(5단지)(한양515-529)-19%6,290만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 4.2 (21)푸른마을(신성)-3%7,531만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.111992년 · 12개월 17건★ 4.7 (6)양지마을(2단지)(청구)-14%6,621만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 17건★ 4.3 (7)푸른마을(벽산)-25%5,837만원전용 평당최근 23억 9,500만원 · 26.101992년 · 12개월 10건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
파크타운(서안) 자주 묻는 질문
파크타운(서안) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 19억 5,000만원, 전용 평당가는 7,741만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 20억 6,000만원이에요.파크타운(서안) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 7억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 37.4%이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 7억 5,000만원이에요.파크타운(서안) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 4억 8,750만원, 월 150만원이에요.파크타운(서안)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 157건, 전용 18평(59.3㎡) 76건, 전용 40평(131~131.5㎡) 56건, 전용 31평(101.8~101.9㎡) 52건, 전용 56평(184.8㎡) 30건, 전용 41평(134.4㎡) 25건, 전용 41평(134.7~134.9㎡) 21건, 전용 56평(186.1㎡) 6건, 전용 58평(191.5㎡) 4건, 전용 57평(189.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파크타운(서안) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 184.8㎡(전용 56평) 17층 114동의 27억 3,500만원, 최저가는 2026.04.07 59.3㎡(전용 18평) 15층의 13억 5,000만원이에요.파크타운(서안) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파크타운(서안) 가격은 수내동에서 비싼 편인가요?
파크타운(서안) 매매 평당가는 7,741만원이에요. 수내동 전체 8,125만원보다 5% 낮아요. 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 9% 높아요. 같은 동 양지마을(5단지)(한양501-514) 1억 913만원, 푸른마을(쌍용) 7,258만원, 양지마을(금호1) 6,769만원 중에서는 중간 편이에요.파크타운(서안) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,050만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,971만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.파크타운(서안) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 20억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,798만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,442만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파크타운(서안) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 20억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 8억 2,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 4,240만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.파크타운(서안) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 파크타운(서안) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,300만원이에요(622호, 7억 9,900만원~14억 5,800만원). 전용 85㎡는 8억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 6,000만원의 약 43%이에요.파크타운(서안) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.파크타운(서안) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.파크타운(서안) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 파크타운(서안) 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(43건), 신규 47%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파크타운(서안)(수내동 52번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수내동은 살기 좋은 동네인가요?
수내동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 47위, 성남시분당구 10곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 병원(106위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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