내인생의 전부
2026.03.21
어릴적부터 살던 집이에요. 초등학교 중학교 그리고 유학생활후 돌아와서 성인이 되서도 제인생의 배경이기도하고 추억이 담긴 집이랍니다. 이곳은 근처…
경기도 성남시분당구 수내동 52 · 1993년 준공 · 3,028세대 41개 동 · 전용 59.3~191.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 19억 5,000만원▲ 41.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,158만 → 지금 8,529만
- 전세 중앙값
- 7억 8,700만원
- 12개월 55건 · 전세가율 37.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,523만원
- 수내동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 27억 3,500만원
- 184.8㎡(전용 56평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 436건
- 전용 평당 7,523만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 7,300만원
- 2025년 · 622호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
파크타운(서안) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파크타운(서안) 전용면적은 10종(59.3~191.5㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억, 전용 평당가는 7,523만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 41.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,700만원(평당 2,822만원), 전세가율은 약 37.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 874만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 2,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율37.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 2,000만원 / 140만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 19억 5,000만원(평당 7,612만원), 전세 24건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억 1,515만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 8층 21억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 13억 8,900만원(평당 7,741만원), 전세 10건 중앙값 5억, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 24층 15억 4,300만원이에요.
- 전용 31평(101.8~101.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 22억 5,500만원(평당 7,315만원), 전세 8건 중앙값 8억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 8층 23억이에요.
- 전용 40평(131.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 10억 9,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 8억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 13층 24억 1,000만원이에요.
- 전용 56평(184.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 17층 27억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | 19억 5,000만원6건 | 7,612만원 | 21억 9,000만원8층 · 2026.07.14 | 21억 9,000만원8층 · 2026.07.14 | 7억 5,000만원24건 | 3억 1,515/163만원12건 | 매매 26 · 전세 91 · 월세 45 |
| 59.3㎡전용 18평 | 13억 8,900만원10건 | 7,741만원 | 15억 4,300만원24층 · 2026.07.14 | 15억 4,300만원24층 · 2026.07.14 | 5억10건 | 2억/108만원6건 | 매매 22 · 전세 32 · 월세 16 |
| 101.8~101.9㎡전용 31평 | 22억 5,500만원3건 | 7,315만원 | 23억8층 · 2026.07.14 | 23억8층 · 2026.07.14 | 8억 9,000만원8건 | 5억/170만원5건 | 매매 18 · 전세 20 · 월세 17 |
| 131.5㎡전용 40평 | 2건 | - | 24억 1,000만원13층 · 2026.06.06 | 24억 1,000만원13층 · 2026.06.06 | 10억 9,000만원4건 | 8억/90만원7건 | 매매 12 · 전세 26 · 월세 17 |
| 184.8㎡전용 56평 | 2건 | - | 27억 3,500만원17층 · 2026.03.07 | 27억 3,500만원17층 · 2026.03.07 | 2건 | 4억 5,000/145만원4건 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 11 |
| 134.4㎡전용 41평 | - | - | 19억 4,500만원4층 · 2025.05.04 | 21억15층 · 2025.02.27 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 9 |
| 134.7~134.9㎡전용 41평 | - | - | 19억 4,000만원4층 · 2025.06.10 | 19억 6,500만원5층 · 2025.05.21 | 1건 | 6억/180만원3건 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 9 |
| 186.1㎡전용 56평 | - | - | 23억13층 · 2025.04.24 | 23억13층 · 2025.04.24 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 191.5㎡전용 58평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 189.9㎡전용 57평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매파크타운(서안) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,529만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(8건)보다 88% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
8,529만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,529만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 7,475만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,735만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7,635만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,348만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,830만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,434만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,523만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,409만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세파크타운(서안) 아파트 전세 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(37건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
7억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 9억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 8억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 10억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 9,000만원 2026.07.14 · 8층
- 최근 거래
- 21억 9,000만원 2026.07.14 · 8층
- 비교 거래
- 119건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파크타운(서안) 매매 평당가는 7,523만원이에요. 수내동 전체 7,835만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 양지마을(5단지)(한양501-514) 1억 874만원, 푸른마을(쌍용) 6,919만원, 양지마을(금호1) 6,775만원 중에서는 중간 편이에요.
파크타운(서안) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파크타운(서안) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 파크타운(서안) 84.6㎡(전용 26평) 8층 21억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 파크타운(서안) 59.3㎡(전용 18평) 24층 15억 4,300만원, 2026.07.14 파크타운(서안) 101.9㎡(전용 31평) 8층 23억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~184.8㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 184.8㎡(전용 56평) 17층 114동의 27억 3,500만원, 최저가는 2025.10.13 59.3㎡(전용 18평) 8층의 11억 5,000만원이에요.
- 파크타운(서안) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 파크타운(서안) 84.8㎡(전용 26평) 17층 6억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 파크타운(서안) 84.8㎡(전용 26평) 4층 7억 8,700만원, 2026.08.31 파크타운(서안) 84.8㎡(전용 26평) 12층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~184.8㎡(전용 56평)이에요.
- 파크타운(서안) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 파크타운(서안) 84.6㎡(전용 26평) 6층 보증금 6억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 파크타운(서안) 84.6㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억, 월 165만원, 2026.08.19 파크타운(서안) 59.3㎡(전용 18평) 7층 보증금 1억, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~184.8㎡(전용 56평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 9,000만원2026.07.14 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 110동
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억16억22억
12개월 중앙값19억 5,000만원전용 평당 7,612만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가21억 9,000만원8층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 110동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 21억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 20억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 140동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 18억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 110동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 20억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 141동 | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 16억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파크타운(서안) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파크타운(서안) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.7, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내인생의 전부", "파크타운 서안 아파트", "내가 평생 살 수 있을까 싶은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.2
내부
3.7
인프라
4.8
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
파크타운 서안 아파트
2026.03.20
넓고 초중고 다근처 20억정도 중앙공원 바로앞이고 경치도 엄청좋음 동신코아쪽으로가면 학원 엄청많음 수내역이 걸어서15분정도로 엄청멈 거기다…
내가 평생 살 수 있을까 싶은 집
2026.02.04
어렸을때부터 오래 살던 부모님 소유의 집이었음. 교통 편리하고 오래된 아파트라 가끔 누수가 생기는 일이 있었지만 정말 살기 좋았음. 빨간버스 생…
파크타운(서안) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
수내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른마을(신성) | 4.7 | 6건 | 7,473만원 |
| 2양지마을(금호1) | 4.6 | 5건 | 6,775만원 |
| 3양지마을(3단지)(금호) | 4.3 | 8건 | 7,237만원 |
| 4양지마을(2단지)(청구) | 4.3 | 7건 | 6,621만원 |
| 5파크타운(대림) | 4.3 | 6건 | 6,395만원 |
| 6푸른마을(벽산) | 4.3 | 4건 | 6,829만원 |
| 7양지마을(6단지)(금호,청구) | 4.3 | 4건 | 8,493만원 |
| 8양지마을(5단지)(한양501-514) | 4.2 | 20건 | 1억 874만원 |
| 9양지마을(5단지)(한양515-529) | 4.2 | 20건 | 6,314만원 |
| 10파크타운(롯데) | 4.2 | 9건 | 6,273만원 |
수내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수내동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 87점, 마트 96점, 병원 71점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 139건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 139건
치안
98
대중교통
93
교육
87
마트
96
병원
71
공원
96
중심가 위에 있는 낡은 아파트
2026.09.17
마트 편의점 인접, 심지어 바로 옆에 씨유편의점 굿굿. 분리수거 쓰레기 언제든 버릴 수 있음, 택배 걱정 없음, 지하주차장에서 쥐 나온적 있음,…
자연과 가까운 동네
2026.08.15
이 동내는 주택단지로 산이 가깝고 주변 공기가 맑으며 교통은 주기적이 마을버스로 지하철과 광역버스를 이용해서 서울시내 진입이 용이하고 지하철 이…
'푸른'마을
2026.06.28
아이들 키우는데 최적의 단지 유흥을 좋아하는 부모의 경우 인근에서 놀 곳은 없다 자연과 벗삼은 환경 재건축 완료될때까지 이곳은 노후단지임을 절대…
수내동 전체 시세와 단지 비교는 수내동 아파트 시세에서 보세요.
파크타운(서안) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 1층, 주차 2대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 3,702대, CCTV 128대, 전기차 충전기 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 3,028세대 (60㎡ 이하 172 · 60~85㎡ 494 · 85~135㎡ 2,021 · 135㎡ 초과 341)
- 동수
- 41개 동
- 사용승인
- 1993.05.27
- 지번
- 성남시분당구 수내동 52
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 수내로 148
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 131㎡(전용 40평) · 185㎡(전용 56평) · 134㎡(전용 41평) · 135㎡(전용 41평) · 186㎡(전용 56평) · 192㎡(전용 58평) · 190㎡(전용 57평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.00대
- 승강기
- 88대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림, 서안, 삼익, 롯데
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 32대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파크타운(서안)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 파크타운(서안) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,300만원이에요(622호, 7억 9,900만원~14억 5,800만원).
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- 전용 85㎡는 8억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,000만원의 약 46%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 8억 9,400만원, 102㎡ 10억 7,200만원, 131㎡ 12억 4,800만원, 134㎡ 12억 7,400만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 9,400만원 | 122호 | 19억 5,000만원 | 46% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.8~101.9) | 10억 7,200만원 | 130호 | 22억 5,500만원 | 48% |
| 131㎡ · 전용 40평 | 12억 4,800만원 | 132호 | 24억 500만원 | 52% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 12억 7,400만원 | 63호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 (134.7~134.9) | 12억 8,900만원 | 70호 | - | - |
| 185㎡ · 전용 56평 | 14억 600만원 | 60호 | 27억 1,750만원 | 52% |
| 186㎡ · 전용 56평 | 13억 8,700만원 | 33호 | - | - |
| 190㎡ · 전용 57평 | 14억 2,000만원 | 4호 | - | - |
| 192㎡ · 전용 58평 | 13억 9,900만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 7,300만원 | 622호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8억 9,400만원 기준 파크타운(서안)의 연간 보유세는 약 149.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 77.8만원에 도시지역분·지방교육세 71.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 9,400만원 | 77.8만원특례세율 | 71.9만원 | - | 149.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 10억 7,200만원 | 130만원 | 93.5만원 | - | 223.5만원 |
| 131㎡전용 40평 | 12억 4,800만원 | 161.6만원 | 110.9만원 | 15.7만원 | 288.3만원 |
| 134㎡전용 41평 | 12억 7,400만원 | 166.3만원 | 113.6만원 | 24.2만원 | 304.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 12억 8,900만원 | 169만원 | 115만원 | 29.2만원 | 313.2만원 |
| 185㎡전용 56평 | 14억 600만원 | 190.1만원 | 126.6만원 | 67.4만원 | 384.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기32기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 95세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시파크타운(서안) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 파크타운(서안)는 108동부터 115동까지 8개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 13층에서 30층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 112동 | 30층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 113동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 30층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 115동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분파크타운(서안)의 2026년 7월 관리비는 총 102,033만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,313원)이에요.
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- 공용관리비 53,079만원(경비비 29,202만원 · 인건비 13,952만원 · 청소비 5,207만원 순), 개별사용료 48,954만원(전기료 30,953만원 · 수도료 6,318만원 · 급탕비 5,477만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,313원관리비 부과면적 기준
공용관리비53,079만원단지 전체 · 월
개별사용료48,954만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 118% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%175,293원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%161,670원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 30,953만원 | 10만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 29,202만원 | 10만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 13,952만원 | 5만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 6,318만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 5,477만원 | 2만원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 5,207만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 2,495만원 | 8,240원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 2,145만원 | 7,085원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,635만원 | 5,399원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 1,291만원 | 4,262원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 3,358만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m내정초등학교
가까운 중학교200m수내중학교
가까운 고등학교800m수내고등학교
- 초등학교내정초등학교200m직선거리
- 중학교수내중학교200m직선거리
- 중학교내정중학교400m직선거리
- 고등학교수내고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구수내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파크타운(서안) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 9,250만원(36건), 2025년 17억 4,000만원(49건), 2026년 18억 6,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 7억 7,000만원, 2025년 7억 8,500만원, 2026년 7억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 8억22건 | 22건 |
| 2024년 | 15억 9,250만원36건 | 4,988만원 | 36건 | 7억 7,000만원64건 | 64건 |
| 2025년 | 17억 4,000만원49건 | 5,515만원 | 49건 | 7억 8,500만원87건 | 87건 |
| 2026년 | 18억 6,000만원19건 | 7,635만원 | 19건 | 7억 7,000만원33건 | 33건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,971만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,629만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 7,971만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 6,629만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 140동(7,523만원), 가장 낮은 곳은 141동(6,532만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 140동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 파크타운(서안) 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(50건), 신규 45%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(65%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,365만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,435만원 · 중개보수 1,365만원 포함 | 약 16억 2,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수내동 14곳수내동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 파크타운(서안)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양지마을(5단지)(한양501-514)(평당 1억 874만원), 가장 싼 곳은 파크타운(롯데)(평당 6,273만원)이에요.
양지마을(5단지)(한양501-514)+45%1억 874만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.071992년 · 12개월 121건★ 4.2 (20)푸른마을(쌍용)-8%6,919만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.091992년 · 12개월 24건★ 4.0 (3)양지마을(금호1)-10%6,775만원전용 평당최근 24억 4,500만원 · 26.091992년 · 12개월 36건★ 4.6 (5)파크타운(롯데)-17%6,273만원전용 평당최근 24억 9,500만원 · 26.071993년 · 12개월 19건★ 4.2 (9)
파크타운(대림)-15%6,395만원전용 평당최근 26억 · 26.091993년 · 12개월 17건★ 4.3 (6)양지마을(5단지)(한양515-529)-16%6,314만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.071992년 · 12개월 21건★ 4.2 (20)
양지마을(2단지)(청구)-12%6,621만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
푸른마을(신성)-1%7,473만원전용 평당최근 19억 4,500만원 · 26.071992년 · 12개월 16건★ 4.7 (6)푸른마을(벽산)-9%6,829만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.071992년 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
파크타운(대림)-15%6,395만원전용 평당최근 26억 · 26.091993년 · 12개월 17건★ 4.3 (6)양지마을(5단지)(한양515-529)-16%6,314만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.071992년 · 12개월 21건★ 4.2 (20)양지마을(2단지)(청구)-12%6,621만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)푸른마을(신성)-1%7,473만원전용 평당최근 19억 4,500만원 · 26.071992년 · 12개월 16건★ 4.7 (6)푸른마을(벽산)-9%6,829만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.071992년 · 12개월 10건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
파크타운(서안) 자주 묻는 질문
파크타운(서안) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 17억, 전용 평당가는 7,523만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 19억 5,000만원이에요.파크타운(서안) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 7억 8,700만원이에요. 전세가율은 약 37.5%이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 7억 5,000만원이에요.파크타운(서안) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 4억 2,000만원, 월 140만원이에요.파크타운(서안)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 162건, 전용 18평(59.3㎡) 70건, 전용 31평(101.8~101.9㎡) 55건, 전용 40평(131.5㎡) 55건, 전용 56평(184.8㎡) 30건, 전용 41평(134.4㎡) 27건, 전용 41평(134.7~134.9㎡) 25건, 전용 56평(186.1㎡) 7건, 전용 58평(191.5㎡) 4건, 전용 57평(189.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파크타운(서안) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 184.8㎡(전용 56평) 17층 114동의 27억 3,500만원, 최저가는 2025.10.13 59.3㎡(전용 18평) 8층의 11억 5,000만원이에요.파크타운(서안) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파크타운(서안) 가격은 수내동에서 비싼 편인가요?
파크타운(서안) 매매 평당가는 7,523만원이에요. 수내동 전체 7,835만원보다 4% 낮아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 9% 높아요. 같은 동 양지마을(5단지)(한양501-514) 1억 874만원, 푸른마을(쌍용) 6,919만원, 양지마을(금호1) 6,775만원 중에서는 중간 편이에요.파크타운(서안) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,971만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,629만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.파크타운(서안) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,365만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파크타운(서안) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.파크타운(서안) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 파크타운(서안) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,300만원이에요(622호, 7억 9,900만원~14억 5,800만원). 전용 85㎡는 8억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,000만원의 약 46%이에요.파크타운(서안) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.파크타운(서안) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.파크타운(서안) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 파크타운(서안) 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(50건), 신규 45%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파크타운(서안)(수내동 52번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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