가족과 살기 좋은 집
2026.05.26
아파트 단지여서 아이들도 많고 관리사무소에서 관리를 잘 해줘서 치안이 좋습니다. 집 앞에 상가가 있어 병원, 마트, 편의점, 미용실, 서점, 스…
경상북도 구미시 송정동 473-6 · 1989년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 64.3~68.6㎡
- 36개월 최고가 · 68.6㎡(26평형) · 2025.09
- 5,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 283만 → 지금 277만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 3,040만원
- 2026년 · 19호
삼우맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우맨션 전용면적은 2종(64.3~68.6㎡)이며 26평형(전용 68.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.6㎡26평형대표공급 84.6㎡ · 84A타입 · 전용률 81% | - | - | 5,750만원1층 · 2025.09.09 | 5,750만원1층 · 2025.09.09 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 64.3㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 79.3% | - | - | 5,500만원2층 · 2025.04.25 | 5,500만원2층 · 2025.04.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 6,110만원 2021.05.04 · 1층
- 최근 거래
- 5,750만원 2025.09.09 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2017년 6월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼우맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.09 삼우맨션 68.6㎡(26평형) 1층 5,750만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.07 삼우맨션 68.6㎡(26평형) 3층 4,700만원, 2025.04.25 삼우맨션 64.3㎡(25평형) 2층 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 68.6㎡(26평형) 1층 5,750만원이에요.
- 삼우맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.10 삼우맨션 68.6㎡(26평형) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,750만원2025.09.09 계약 · 68.6㎡(26평형) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,750만원1층 · 2025.09.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 | - | 68.6㎡(26평형) | 1층 | 5,750만원68.6㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | - | 68.6㎡(26평형) | 3층 | 4,700만원68.6㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | - | 64.3㎡(25평형) | 2층 | 5,500만원64.3㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼우맨션 실거주 후기
실거주 후기송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 119건
치안
88
대중교통
92
교육
68
마트
89
병원
82
공원
87
있을껀 다있규낭
2026.05.24
동네 장점 차있다면 5~10 내외로 어디든 간다!! 대형마트 시청 마트란 마트는 어디든 다갈수있다! 학원 및 병원 이 매우 많아서 아이들 있는경…
구미의 심장
2026.05.16
송정동은 형곡동과 인접한 구미시의 심장과도 같은 동네입니다. 시청을 비롯한 모든 관공서 병원 이밀집한 오래전부터 부촌으로 알려진 곳 입니다. 학…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
삼우맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼우맨션 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1989년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 64.3㎡(전용률 79.3%), 84A타입은 공급 84.6㎡·전용 68.6㎡(전용률 81%), 85B타입은 공급 85.8㎡·전용 69㎡(전용률 80.4%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1989년 11월
- 지번
- 구미시 송정동 473-6
- 도로명
- 경북 구미시 송정대로6길 22
- 타입
- 81타입 전용 64.3㎡ · 84A타입 전용 68.6㎡ · 85B타입 전용 69㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.11.03
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.35% · 건폐율 42.12%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼우맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 209.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률209.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율42.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼우맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,040만원이에요(19호, 2,790만원~3,270만원).
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- 면적별로는 64㎡ 2,890만원, 69㎡ 3,040만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 25평형 | 2,890만원 | 4호 | - | - |
| 69㎡ · 26평형 (68.6~69) | 3,040만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,040만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3,040만원 기준 삼우맨션의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 2,890만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3,040만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m송정초등학교
가까운 중학교400m송정여자중학교
가까운 고등학교900m구미여자상업고등학교
- 초등학교송정초등학교400m직선거리
- 초등학교형곡초등학교900m직선거리
- 중학교송정여자중학교400m직선거리
- 고등학교구미여자상업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정동의 다른 아파트 단지
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삼우맨션 자주 묻는 질문
삼우맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.삼우맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 68.6㎡) 4건, 25평형(전용 64.3㎡) 1건이에요. 26평형(전용 68.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼우맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 68.6㎡(26평형) 1층 5,750만원이에요.삼우맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼우맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,040만원이에요(19호, 2,790만원~3,270만원). 면적별로는 64㎡ 2,890만원, 69㎡ 3,040만원이에요.삼우맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼우맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 209.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼우맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼우맨션(송정동 473-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
삼우맨션 매물 · 단지 정보 자세히