인천광역시 제물포구 송월동1가 10-1 · 1980년 준공 · 340세대 11개 동 · 전용 41.2~70.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(70.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,500만원▼ 28.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 920만 → 지금 585만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 48.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 585만원
- 송월동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 9,100만원
- 70.4㎡(전용 21평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 585만원
송월 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송월 전용면적은 6종(41.2~70.4㎡)이며 전용 21평(70.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 282만원), 전세가율은 약 48.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 21평(70.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,416만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(70.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.09 2층 1억 9,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(47.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.02 3층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.4㎡전용 21평대표 | - | - | 1억 9,100만원2층 · 2025.01.15 | 1억 9,100만원2층 · 2024.05.09 | 1건 | 1,000/35만원3건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 7 |
| 41.2㎡전용 12평 | - | - | 1억 900만원5층 · 2024.10.10 | 1억 900만원5층 · 2024.10.10 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 3 |
| 66.5㎡전용 20평 | - | - | 1억 5,400만원5층 · 2025.09.08 | 1억 8,000만원4층 · 2024.05.08 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
| 56.1㎡전용 17평 | - | - | 1억 700만원5층 · 2025.05.10 | 1억 1,500만원2층 · 2024.12.10 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
| 47.8㎡전용 15평 | - | - | 1억 2,000만원3층 · 2025.09.02 | 1억 2,000만원3층 · 2025.09.02 | - | 300/33만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 42.4㎡전용 13평 | 1건 | - | 7,500만원1층 · 2026.07.24 | 1억 1,800만원1층 · 2024.03.16 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송월 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 920만원이 가장 높았고 2026년 7월 585만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 585만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송월 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.09.29 · 2층
- 최근 거래
- 1억 9,100만원 2025.01.15 · 2층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송월 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송월 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 송월 42.4㎡(전용 13평) 1층 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.08 송월 66.5㎡(전용 20평) 5층 1억 5,400만원, 2025.09.02 송월 47.8㎡(전용 15평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 41.2㎡(전용 12평)~70.4㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.24 42.4㎡(전용 13평) 1층 10동의 7,500만원, 최저가는 2026.07.24 42.4㎡(전용 13평) 1층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 70.4㎡(전용 21평) 2층 1억 9,100만원이에요.
- 송월 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 송월 70.4㎡(전용 21평) 2층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.07 송월 41.2㎡(전용 12평) 5층 3,000만원, 2025.05.14 송월 70.4㎡(전용 21평) 2층 6,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 41.2㎡(전용 12평)~70.4㎡(전용 21평)이에요.
- 송월 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 송월 47.8㎡(전용 15평) 2층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 송월 66.5㎡(전용 20평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.04.20 송월 42.4㎡(전용 13평) 4층 보증금 300만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.2㎡(전용 12평)~70.4㎡(전용 21평)이에요.
전용 21평(70.4㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.15 | 3동 | 70.4㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 9,100만원70.4㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 1동 | 70.4㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 9,000만원70.4㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 3동 | 70.4㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 9,100만원70.4㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송월 실거주 후기
실거주 후기송월동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송월동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
송월동1가 전체 시세와 단지 비교는 송월동1가 아파트 시세에서 보세요.
송월 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 170대, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 인천역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송월초등교) 고등학교(인일여고)이에요.
- 세대수
- 340세대 (60㎡ 이하 220 · 60~85㎡ 120)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1980.07.25
- 지번
- 제물포구 송월동1가 10-1
- 도로명
- 인천 제물포구 참외전로 13
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평) · 41㎡(전용 12평) · 67㎡(전용 20평) · 56㎡(전용 17평) · 48㎡(전용 15평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 170대 · 세대당 0.50대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 반도건업
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 인천역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송월초등교) 고등학교(인일여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(만석동우체국) 병원(민중의원) 공원(근린공원) 기타(인천기상대)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송월은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송월 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송월은 1동부터 12동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 10동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송월동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천송월초등학교300m직선거리
- 중학교인성여자중학교700m직선거리
- 고등학교제물포고등학교400m직선거리
- 고등학교인일여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송월동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송월 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,800만원(7건), 2025년 1억 3,700만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,800만원7건 | 892만원 | 7건 | 5,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 3,700만원4건 | 798만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 2건, 3동 2건, 10동 2건, 12동 2건, 7동 1건, 9동 1건 등 8개 동이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송월 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(70.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(70.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
송월 자주 묻는 질문
송월 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 585만원이에요.송월 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 48.2%이에요.송월 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.송월에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.4㎡) 12건, 전용 12평(41.2㎡) 11건, 전용 20평(66.5㎡) 8건, 전용 17평(56.1㎡) 8건, 전용 15평(47.8㎡) 7건, 전용 13평(42.4㎡) 6건이에요. 전용 21평(70.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송월 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.24 42.4㎡(전용 13평) 1층 10동의 7,500만원, 최저가는 2026.07.24 42.4㎡(전용 13평) 1층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 70.4㎡(전용 21평) 2층 1억 9,100만원이에요.송월 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송월 가격은 송월동1가에서 비싼 편인가요?
송월 매매 평당가는 585만원이에요. 송월동1가 전체 585만원과 같은 수준이에요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 50% 낮아요.송월 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(70.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송월 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(70.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.송월 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송월 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송월(송월동1가 10-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송월 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송월 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송월동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.