송내동은 너무 살기 좋은 곳
2026.08.14
송내동은 번화가는 아니지만 거주하기 너무 좋은 동네에요. 제가 30년 넘게 봐왔는데, 이웃 주민분들도 참 나이스하시고 동네 자체가 깔끔합니다.…
경기도 부천시 소사구 송내동 606-2 · 2018년 준공 · 전용 66.1~75.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(70.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 9,000만원▼ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,614만 → 지금 1,356만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 95.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,356만원
- 송내동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 70.7㎡(전용 21평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,356만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,400만원
- 2026년 · 27호
라비앙힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라비앙힐스 전용면적은 3종(66.1~75.9㎡)이며 전용 21평(70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,356만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,300만원), 전세가율은 약 95.9%이에요.
- 전용 21평(70.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,203만원이에요.
전세가율95.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.7㎡전용 21평대표 | 1건 | - | 2억 9,000만원4층 · 2026.01.21 | 3억 4,500만원3층 · 2024.08.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.9㎡전용 23평 | - | - | 3억 2,500만원5층 · 2025.09.18 | 3억 2,500만원5층 · 2025.09.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 66.1㎡전용 20평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 3억 5,700만원 2022.04.16 · 2층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.01.21 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2022년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라비앙힐스 매매 평당가는 1,356만원이에요. 송내동 전체 2,335만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 래미안어반비스타 3,364만원, 푸르지오 2,493만원, 뉴서울 2,233만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
라비앙힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라비앙힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.21 라비앙힐스 70.7㎡(전용 21평) 4층 2억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.18 라비앙힐스 75.9㎡(전용 23평) 5층 3억 2,500만원, 2025.04.23 라비앙힐스 70.7㎡(전용 21평) 7층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 70.7㎡(전용 21평) 4층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.01.21 70.7㎡(전용 21평) 4층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 70.7㎡(전용 21평) 3층 3억 4,500만원이에요.
- 라비앙힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.01 라비앙힐스 66.1㎡(전용 20평) 9층 2억 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.01.21 계약 · 70.7㎡(전용 21평) · 4층
전용 21평(70.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.3억3.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,500만원3층 · 2024.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 9,000만원70.7㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 7층 | 3억 1,000만원70.7㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 4,500만원70.7㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라비앙힐스 실거주 후기
실거주 후기송내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송내동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 92점, 교육 55점, 마트 74점, 병원 53점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 137건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 137건
치안
76
대중교통
92
교육
55
마트
74
병원
53
공원
85
교통이 편리해요
2026.08.10
송내역에서 도보로 8분정도 걸리며, 신규 아파트가 입주예정 이여서 주거환경도 좋습니다. 또 주변에 소공원이 많이 있어 운동시설이 있어 운동하기…
진짜 조용하고 안락한 동네입니다
2026.07.14
조용하고도 조용합니다 많이 노후하지만 편하게 지내고 싶다면 추천합니다 남눈치볼거 하나없는 매우 노후하며 조용하고 편의점 하나뿐인 동네에요 분리수…
송내동 전체 시세와 단지 비교는 송내동 아파트 시세에서 보세요.
라비앙힐스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2018년
- 지번
- 부천시 소사구 송내동 606-2
- 도로명
- 경인로138번길 75
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 76㎡(전용 23평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라비앙힐스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라비앙힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(27호, 1억 8,000만원~1억 9,600만원).
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- 전용 71㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 1억 8,400만원, 58㎡ 1억 8,000만원, 66㎡ 1억 9,400만원, 71㎡ 1억 9,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 1억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 8,000만원 | 2호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 9,600만원 | 9호 | 2억 9,000만원 | 68% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 9,500만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,400만원 | 27호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 9,600만원 기준 라비앙힐스의 연간 보유세는 약 18.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
송내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m솔안초등학교
가까운 중학교500m부천여자중학교
가까운 고등학교800m부천여자고등학교
- 초등학교솔안초등학교500m직선거리
- 중학교부천여자중학교500m직선거리
- 중학교성주중학교500m직선거리
- 고등학교부천여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송내동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구송내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라비앙힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송내동 47곳송내동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 라비앙힐스의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안어반비스타(평당 3,364만원), 가장 싼 곳은 삼우(평당 778만원)이에요.
래미안어반비스타+148%3,364만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092021년 · 831세대 · 12개월 73건
푸르지오+84%2,493만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092005년 · 539세대 · 12개월 57건★ 4.5 (13)뉴서울+65%2,233만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091995년 · 971세대 · 12개월 37건★ 4.2 (14)우성+62%2,200만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.081990년 · 798세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)삼익1-18%1,118만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091979년 · 550세대 · 12개월 19건★ 3.8 (5)
중동역푸르지오2차+80%2,441만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092008년 · 1,003세대 · 12개월 42건★ 4.6 (5)
현대+23%1,665만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.091988년 · 717세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)송내역파인푸르지오1단지+107%2,812만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082016년 · 12개월 23건★ 4.5 (4)송내자이+81%2,451만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.082009년 · 436세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)
푸르지오+84%2,493만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092005년 · 539세대 · 12개월 57건★ 4.5 (13)뉴서울+65%2,233만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091995년 · 971세대 · 12개월 37건★ 4.2 (14)우성+62%2,200만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.081990년 · 798세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)삼익1-18%1,118만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091979년 · 550세대 · 12개월 19건★ 3.8 (5)중동역푸르지오2차+80%2,441만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092008년 · 1,003세대 · 12개월 42건★ 4.6 (5)현대+23%1,665만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.091988년 · 717세대 · 12개월 16건★ 4.1 (14)송내역파인푸르지오1단지+107%2,812만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082016년 · 12개월 23건★ 4.5 (4)송내자이+81%2,451만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.082009년 · 436세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)주변 매물 더 보기
라비앙힐스 자주 묻는 질문
라비앙힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,356만원이에요.라비앙힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 95.9%이에요.라비앙힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.7㎡) 3건, 전용 23평(75.9㎡) 1건, 전용 20평(66.1㎡) 1건이에요. 전용 21평(70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라비앙힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 70.7㎡(전용 21평) 4층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.01.21 70.7㎡(전용 21평) 4층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 70.7㎡(전용 21평) 3층 3억 4,500만원이에요.라비앙힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라비앙힐스 가격은 송내동에서 비싼 편인가요?
라비앙힐스 매매 평당가는 1,356만원이에요. 송내동 전체 2,335만원보다 42% 낮아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 래미안어반비스타 3,364만원, 푸르지오 2,493만원, 뉴서울 2,233만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.라비앙힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라비앙힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.라비앙힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라비앙힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(27호, 1억 8,000만원~1억 9,600만원). 전용 71㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라비앙힐스(송내동 606-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
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