"나의 살던 고향은 꽃피는 산골의 " 그 동네
2026.06.23
고향의 봄에 나오는 산골의 그 동네인데, 5일장이 서는 곳이다. 5일장이 선다는 것은 옛날에는 중심지역다는 이야기이고, 지금은 구도심이라는 이…
경상남도 창원시의창구 소답동 410-3 · 2012년 준공 · 전용 73~73㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,500만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 861만 → 지금 884만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 884만원
- 소답동 중앙값보다 85% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 73㎡(전용 22평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 884만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 18호
오션빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오션빌리지 전용면적은 1종(73~73㎡)이며 전용 22평(73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 884만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 544만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전용 22평(73㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 1억 9,500만원9층 · 2026.05.18 | 1억 9,500만원9층 · 2026.05.18 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2019년 12월부터 최고가
- 2억 3,300만원 2021.10.07 · 4층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.05.18 · 9층
- 비교 거래
- 6건 2019년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소답동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오션빌리지 매매 평당가는 884만원이에요. 소답동 전체 477만원보다 85% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 보람 546만원, 국도그랜드맨션 782만원, 성진초원빌라 426만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
오션빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오션빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 오션빌리지 73㎡(전용 22평) 9층 1억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 73㎡(전용 22평) 9층 A동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.05.18 73㎡(전용 22평) 9층의 1억 9,500만원이에요.
- 오션빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.19 오션빌리지 73㎡(전용 22평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 오션빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 오션빌리지 73㎡(전용 22평) 8층 보증금 6,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.05.18 계약 · 73㎡(전용 22평) · 9층 · A동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,500만원9층 · 2026.05.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | A동 | 73㎡(전용 22평) | 9층 | 1억 9,500만원73㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | A동 | 73㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 9,000만원73㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오션빌리지 실거주 후기
실거주 후기소답동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소답동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 59점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 44건
치안
84
대중교통
89
교육
55
마트
59
병원
59
공원
84
맛집 천국
2026.05.26
여기동내 살면서 느낀점은 뭐랄까 가깝기도하고 근처 먹을거다게많고 술집도 가깝고 편리하고 세탁소도 금방 있고 온천도있고 앞에 골프체왕갈비탕고있고…
놀기좋아요
2026.05.18
창원시 소답동은 전통과 현대가 어우러지는 살기좋은 동네입니다. 오랜역사를 지닌 소답시장이 있어 정겨운 전통시장 분위기와 저렴한 물가를 누릴수 있…
소답동 전체 시세와 단지 비교는 소답동 아파트 시세에서 보세요.
오션빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 20대, 2012년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 창원시의창구 소답동 410-3
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 의안로70번길 15
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 (옥내 3 · 옥외 17) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2012.03.13
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 119.2952% · 건폐율 20.1916%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오션빌리지은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 119.2952%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률119.2952%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.1916%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오션빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(18호, 9,930만원~1억 900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 73㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 900만원 | 18호 | 1억 9,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 18호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 1억 900만원 기준 오션빌리지의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소답동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m소답초등학교
가까운 중학교1.3km창원여자중학교
가까운 고등학교1.4km창원과학고등학교
- 초등학교소답초등학교400m직선거리
- 초등학교창원초등학교600m직선거리
- 중학교창원여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교창원과학고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구소답동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오션빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소답동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소답동 19곳소답동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 오션빌리지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 국도그랜드맨션(평당 782만원), 가장 싼 곳은 국제소답빌라(평당 191만원)이에요.
보람-38%546만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.011996년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)국도그랜드맨션-12%782만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.071997년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성진초원빌라-52%426만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081991년 · 12개월 2건★ 4.0 (1)팔도맨션실거래 없음최근 8,700만원 · 25.081994년청송빌라-58%370만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.041991년 · 12개월 2건세원-20%708만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.011995년 · 12개월 1건★ 3.7 (3)명성빌라(147-4)-55%394만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.041992년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)동일그린맨션-36%570만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.051992년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)성원빌라-53%413만원전용 평당최근 1억 · 25.111991년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
오션빌리지 자주 묻는 질문
오션빌리지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 884만원이에요.오션빌리지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요.오션빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 45만원이에요.오션빌리지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 73㎡(전용 22평) 9층 A동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.05.18 73㎡(전용 22평) 9층의 1억 9,500만원이에요.오션빌리지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오션빌리지 가격은 소답동에서 비싼 편인가요?
오션빌리지 매매 평당가는 884만원이에요. 소답동 전체 477만원보다 85% 높아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 보람 546만원, 국도그랜드맨션 782만원, 성진초원빌라 426만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오션빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오션빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.오션빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오션빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(18호, 9,930만원~1억 900만원). 전용 73㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오션빌리지(소답동 410-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소답동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
오션빌리지 매물 · 단지 정보 자세히