월세1건
전용 39㎡ 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 48만원최근 실거래 40만원보다 20% 높음충청남도 천안시서북구 성환읍 773 · 2001년 준공 · 996세대 8개 동 · 전용 38.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(38.6㎡) · 최근 12개월 20건
- 5,000만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 428만 → 지금 437만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 25건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 449만원
- 성환읍 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 338건
- 전용 평당 449만원
- 공시가격 중앙값
- 5,060만원
- 2026년 · 996호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.08
두진그린힐 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월두진그린힐 전용면적은 3종(38.6~60㎡)이며 전용 12평(38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,850만원, 전용 평당가는 449만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 360만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 전용 12평(38.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,050만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(38.6㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5,000만원(평당 428만원), 전세 9건 중앙값 3,900만원, 월세 33건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.07 5층 6,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 8,600만원(평당 476만원), 전세 15건 중앙값 7,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 1층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.6㎡전용 12평대표 | 5,000만원20건 | 428만원 | 5,100만원9층 · 2026.10.26 | 6,100만원5층 · 2024.02.07 | 3,900만원9건 | 300/40만원33건 | 매매 74 · 전세 43 · 월세 83 |
| 59.7~60㎡전용 18평 | 8,600만원18건 | 476만원 | 9,100만원5층 · 2026.09.19 | 1억 1,000만원1층 · 2024.06.17 | 7,000만원15건 | 1,000/50만원17건 | 매매 57 · 전세 39 · 월세 41 |
| 59㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두진그린힐 아파트 매매 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 537만원이 가장 높았고 2025년 10월 394만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(19건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
437만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 437만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 467만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 428만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 507만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 394만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 445만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 429만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 445만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 458만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 443만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 484만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두진그린힐 아파트 전세 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 8,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
7,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,850만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,100만원 2017.03.08 · 8층
- 최근 거래
- 5,100만원 2026.10.26 · 9층
- 비교 거래
- 287건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성환읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두진그린힐 매매 평당가는 449만원이에요. 성환읍 전체 535만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 성환부영 576만원, 현대한솔 622만원, 한미래 511만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준두진그린힐 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월두진그린힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 두진그린힐 38.6㎡(전용 12평) 9층 5,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.14 두진그린힐 38.6㎡(전용 12평) 11층 4,900만원, 2026.10.09 두진그린힐 38.6㎡(전용 12평) 5층 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 59.7㎡(전용 18평) 12층 105동의 1억 900만원, 최저가는 2026.09.28 38.6㎡(전용 12평) 1층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.7㎡(전용 18평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 두진그린힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.13 두진그린힐 59㎡(전용 18평) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 두진그린힐 60㎡(전용 18평) 4층 7,000만원, 2026.09.22 두진그린힐 60㎡(전용 18평) 11층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 두진그린힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 두진그린힐 59.7㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 두진그린힐 38.6㎡(전용 12평) 12층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.10.28 두진그린힐 38.6㎡(전용 12평) 9층 보증금 300만원, 월 48만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2026.10.26 계약 · 38.6㎡(전용 12평) · 9층
전용 12평(38.6㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,150만
4,000만4,900만5,653만6,100만
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 428만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가6,100만원5층 · 2024.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 38.6㎡(전용 12평) | 9층 | 5,100만원38.6㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 11층 | 4,900만원38.6㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 5층 | 5,700만원38.6㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.28 | - | 38.6㎡(전용 12평) | 1층 | 4,000만원38.6㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 11층 | 5,500만원38.6㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 10층 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 11층 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 12층 | 4,500만원38.6㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 101동 | 38.6㎡(전용 12평) | 9층 | 6,000만원38.6㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 6층 | 4,265만원38.6㎡(전용 12평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 102동 | 38.6㎡(전용 12평) | 9층 | 4,600만원38.6㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 101동 | 38.6㎡(전용 12평) | 5층 | 5,200만원38.6㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두진그린힐 실거주 후기
실거주 후기성환읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성환읍의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 63점, 교육 40점, 마트 57점, 병원 27점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 89건
치안
69
대중교통
63
교육
40
마트
57
병원
27
공원
51
성환읍은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 39위, 천안시서북구 8곳 중 7위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(66위), 가장 처지는 항목은 치안(104위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 39위, 전국 1070위성환읍 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
성환읍 전체 시세와 단지 비교는 성환읍 아파트 시세에서 보세요.
두진그린힐 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준두진그린힐 아파트는 996세대 · 8개 동 · 2001년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 131건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 650대(세대당 0.65대), CCTV 128대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 성환역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성신초등학교, 성환초등학교) 중학교(성환중학교, 동성중학교) 고등학교(성환고등학교) 대학교(남서울대학교)이에요.
- 세대수
- 996세대 (60㎡ 이하 996)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2001.08.09
- 지번
- 천안시서북구 성환읍 773
- 도로명
- 충청남도 천안시 서북구 율금1길 221-34
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 650대 (지상 410 · 지하 240) · 세대당 0.65대
- 승강기
- 33대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)두진건설
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 성환역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(성신초등학교, 성환초등학교) 중학교(성환중학교, 동성중학교) 고등학교(성환고등학교) 대학교(남서울대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성환읍사무소) 병원(김용현내과, 새아침연합정형외과, 밝은의원, 연세하나로의원, 열린정형외과 외)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두진그린힐은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두진그린힐 공동주택 공시가격 중앙값은 5,060만원이에요(996호, 2,770만원~5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 3,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,090만원, 60㎡ 5,260만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 3,090만원 | 396호 | 5,000만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 5,260만원 | 600호 | 8,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,060만원 | 996호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 3,090만원 기준 두진그린힐의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,260만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분두진그린힐의 2026년 8월 관리비는 총 13,287만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,958원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,133만원(인건비 2,700만원 · 경비비 1,885만원 · 청소비 1,851만원 순), 개별사용료 6,155만원(전기료 4,318만원 · 수도료 1,622만원 · 건물보험료 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.08 기준
㎡당1,958원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,133만원단지 전체 · 월
개별사용료6,155만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 32% 낮음12만원
25.09
11만원
25.10
12만원
25.11
13만원
25.12
13만원
26.01
12만원
26.02
12만원
26.03
12만원
26.04
12만원
26.05
12만원
26.06
13만원
26.07
13만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 314곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%71,614원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%61,794원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,318만원 | 4만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,700만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,885만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,851만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,622만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 290만원 | 2,916원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 120만원 | 1,208원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 1,150원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 94만원 | 940원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 85만원 | 853원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 207만원 | 2,076원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
성환읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성환초등학교
가까운 중학교500m성환중학교
가까운 고등학교1.8km성환고등학교
- 초등학교성환초등학교200m직선거리
- 초등학교성신초등학교500m직선거리
- 중학교성환중학교500m직선거리
- 고등학교성환고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성환읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구성환읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두진그린힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,750만원(49건), 2025년 8,000만원(45건), 2026년 5,600만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,350만원, 2025년 4,500만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,750만원49건 | 492만원 | 49건 | 4,350만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 8,000만원45건 | 480만원 | 45건 | 4,500만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 5,600만원36건 | 445만원 | 36건 | 6,500만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 전용 12평(38.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 437만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 411만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 411만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 437만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 428만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(509만원), 가장 낮은 곳은 102동(420만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두진그린힐 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(68건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 4건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(38.6㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(38.6㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성환읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성환읍 19곳성환읍에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 두진그린힐의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 건주참조은(평당 991만원), 가장 싼 곳은 근로자복지(평당 181만원)이에요.
성환부영+28%576만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.101998년 · 12개월 36건현대한솔+39%622만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.101997년 · 353세대 · 12개월 12건한미래+14%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.102003년 · 242세대 · 12개월 8건천안성환e-편한세상+103%912만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092009년 · 12개월 12건부영+60%718만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.072005년 · 414세대 · 12개월 10건이화-14%386만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.101998년 · 202세대 · 12개월 12건성환삼풍+19%534만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.101993년 · 203세대 · 12개월 10건근로자복지-60%181만원전용 평당최근 1,900만원 · 26.071994년 · 12개월 3건대영한아름-11%401만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091998년 · 196세대 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
두진그린힐 자주 묻는 질문
두진그린힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 5,850만원, 전용 평당가는 449만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(38.6㎡)은 5,000만원이에요.두진그린힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요. 전용 12평(38.6㎡)은 3,900만원이에요.두진그린힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.두진그린힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(38.6㎡) 200건, 전용 18평(59.7~60㎡) 137건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 전용 12평(38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두진그린힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 59.7㎡(전용 18평) 12층 105동의 1억 900만원, 최저가는 2026.09.28 38.6㎡(전용 12평) 1층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.7㎡(전용 18평) 1층 1억 1,000만원이에요.두진그린힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두진그린힐 가격은 성환읍에서 비싼 편인가요?
두진그린힐 매매 평당가는 449만원이에요. 성환읍 전체 535만원보다 16% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 성환부영 576만원, 현대한솔 622만원, 한미래 511만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두진그린힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(38.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 437만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 411만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.두진그린힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(38.6㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두진그린힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(38.6㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.두진그린힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두진그린힐 공동주택 공시가격 중앙값은 5,060만원이에요(996호, 2,770만원~5,400만원). 전용 39㎡는 3,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 62%이에요.두진그린힐 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두진그린힐 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두진그린힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두진그린힐 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(68건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요. 매매 38건 중 직거래 4건, 중개 거래 34건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두진그린힐(성환읍 773번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성환읍은 살기 좋은 동네인가요?
성환읍은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 39위, 천안시서북구 8곳 중 7위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(66위), 가장 처지는 항목은 치안(104위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성환읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성환읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
두진그린힐 매물 · 단지 정보 자세히