첫아이까지는 괜춘한집
2025.09.22
신혼에서 첫아이까지는 정말좋은 나홀로아파트지만 인프라좋고 1층에카페도있는집 주차는 1대만가능한 집 (추가대수 엄청비쌈) 엘베오래안기다려도되는집…
경기도 고양시덕양구 성사동 876 · 2024년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 49.2~49.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 8,300만원
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상시티원당 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상시티원당 전용면적은 2종(49.2~49.6㎡)이며 전용 15평(49.2~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 8,300만원(평당 1,889만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2~49.4㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 4 |
| 49.5~49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상시티원당 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,300만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,300만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
e편한세상시티원당 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상시티원당 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.06 e편한세상시티원당 49.5㎡(전용 15평) 6층 2억 8,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.08 e편한세상시티원당 49.6㎡(전용 15평) 5층 3억 2,000만원, 2025.02.22 e편한세상시티원당 49.4㎡(전용 15평) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- e편한세상시티원당 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 e편한세상시티원당 49.5㎡(전용 15평) 11층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.01 e편한세상시티원당 49.5㎡(전용 15평) 11층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2025.02.16 e편한세상시티원당 49.2㎡(전용 15평) 13층 보증금 4,800만원, 월 100만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상시티원당 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상시티원당 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "첫아이까지는 괜춘한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신원당(동신7) | 4.7 | 6건 | 1,323만원 |
| 2원당대림e-편한세상 | 4.5 | 22건 | 2,351만원 |
| 3신원당(태영6) | 4.4 | 10건 | 1,672만원 |
| 4신원당(동문1) | 4.4 | 5건 | 1,799만원 |
| 5삼성래미안 | 4.3 | 18건 | 2,468만원 |
| 6신원당(삼보8) | 4.3 | 7건 | 1,563만원 |
| 7성사루체하임 | 4.0 | 4건 | - |
| 8신원당(태영9) | 3.9 | 11건 | 1,713만원 |
| 9신원당(동신2) | 3.8 | 5건 | 1,595만원 |
| 10미도아파트5차(1동,2동) | 3.7 | 3건 | 2,048만원 |
성사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성사동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 88점, 교육 50점, 마트 68점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 103건
치안
79
대중교통
88
교육
50
마트
68
병원
59
공원
90
인프라짱짱
2026.08.31
맛집도엄청많구. 백화점이나 편의점이나 음식점이나 여러군데이라서 아무대나 가도돼니까 넘편하다 진짜 병원이나 내가 하구싶은거나 엄청많아서 좋긴한…
시골중간
2026.08.15사진 1장
원당역이 있어 일산쪽이든 서울쪽이든 강남까지 40분정도면 이동할수 있고 종합병원도 근거리에있어 급하게 아파도 걱정없이 진료볼수 있으며 농협 이마…
일반 공원 보다 더좋은 체육 시설과 공연 시설이 있어
2026.05.30
비록 아파트는 노후되어 있지만 상가 구성이나 앞쪽 먹자. 골목 및 원당 시장이 있어서 삶의 퀄리티는 아주 높은 편이며 어울림 공원이 있어서 문어…
성사동 전체 시세와 단지 비교는 성사동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상시티원당 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 106대, 승강기 1대, 2024년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 94대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 100세대 (60㎡ 이하 100)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2024.11.26
- 지번
- 고양시덕양구 성사동 876
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 호국로790번길 101
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 106대 (옥내 92 · 옥외 14) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 430.14% · 건폐율 40.0528%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- DL
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(성사1동 행정복지센터) 공원(성라공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상시티원당은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 430.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률430.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.0528%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상시티원당 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(100호, 2억 2,300만원~2억 6,200만원).
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- 면적별로는 49㎡ 2억 5,400만원, 50㎡ 2억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 (49.2~49.4) | 2억 5,400만원 | 50호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.5~49.6) | 2억 3,200만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 100호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2억 5,400만원 기준 e편한세상시티원당의 연간 보유세는 약 24.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.9만원에 도시지역분·지방교육세 16.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액e편한세상시티원당에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.07접수 마감 | e편한세상 시티 원당전용 50㎡(15평) | 100세대 | 3억 4,100만원평당 2,277만원 | 10.36 : 1 | ▼ 59.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상시티원당의 2026년 7월 관리비는 총 3,270만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,421원)이에요.
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- 공용관리비 1,799만원(인건비 820만원 · 청소비 565만원 · 시설유지비 130만원 순), 개별사용료 1,471만원(전기료 1,073만원 · 수도료 194만원 · 급탕비 100만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,421원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,799만원단지 전체 · 월
개별사용료1,471만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%179,917원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%147,131원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,073만원 | 11만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 820만원 | 8만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 565만원 | 6만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 194만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 1만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 100만원 | 1만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 80만원 | 8,017원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 4,400원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 44만원 | 4,400원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 4,168원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 179만원 | 2만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성사초등학교
가까운 중학교1.1km성사중학교
가까운 고등학교1.0km성사고등학교
- 초등학교성사초등학교400m직선거리
- 초등학교성라초등학교700m직선거리
- 중학교성사중학교1.1km직선거리
- 고등학교성사고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구성사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료성사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성사동 31곳삼성래미안2,468만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 12개월 68건★ 4.3 (18)원당대림e-편한세상2,351만원전용 평당최근 6억 2,250만원 · 26.092009년 · 12개월 52건★ 4.5 (22)신원당(태영9)1,713만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091993년 · 12개월 19건★ 3.9 (11)
신원당(태영2)1,713만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 27건★ 3.0 (4)신원당(태영6)1,672만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081993년 · 12개월 26건★ 4.4 (10)신원당(대명5)1,749만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 28건신원당(동신2)1,595만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.091991년 · 12개월 24건★ 3.8 (5)성사루체하임실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.032018년★ 4.0 (4)신원당(동문1)1,799만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 10건★ 4.4 (5)
신원당(태영2)1,713만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 27건★ 3.0 (4)신원당(태영6)1,672만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081993년 · 12개월 26건★ 4.4 (10)신원당(대명5)1,749만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 28건신원당(동신2)1,595만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.091991년 · 12개월 24건★ 3.8 (5)성사루체하임실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.032018년★ 4.0 (4)신원당(동문1)1,799만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 10건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상시티원당 자주 묻는 질문
e편한세상시티원당 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 8,300만원이에요.e편한세상시티원당 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.e편한세상시티원당에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.2~49.4㎡) 9건, 전용 15평(49.5~49.6㎡) 6건이에요. 전용 15평(49.2~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상시티원당 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상시티원당 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상시티원당 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(100호, 2억 2,300만원~2억 6,200만원). 면적별로는 49㎡ 2억 5,400만원, 50㎡ 2억 3,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상시티원당(성사동 876번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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