좋은동네~
2026.02.15
태어난곳이기도 하고 시간이 지날 수 로 좋아짐 교통편도 편하고 분수대스에서 행사도 자주해서 좋아여 특히 산책하기에 너무 좋습니다 개천도 있고 성…
서울특별시 성북구 성북동1가 35-22 · 2015년 준공 · 전용 13.3~16.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 4평(13.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 8,950만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,000만 → 지금 4,214만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,167만원
- 성북동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 16.3㎡(전용 5평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 4,167만원
- 공시가격 중앙값
- 9,420만원
- 2026년 · 42호
휴아름스튜디오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴아름스튜디오 전용면적은 4종(13.3~16.5㎡)이며 전용 4평(13.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,950만원, 전용 평당가는 4,167만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 4평(13.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.06 14층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.6㎡전용 4평대표 | 1건 | - | 1억 7,300만원10층 · 2026.05.15 | 1억 7,500만원14층 · 2025.09.06 | - | 1,000/75만원5건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 11 |
| 13.3㎡전용 4평 | - | - | 1억 7,000만원14층 · 2025.05.30 | 1억 7,000만원14층 · 2025.05.30 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 9 |
| 16.5㎡전용 5평 | 1건 | - | 2억 600만원11층 · 2025.12.08 | 2억 600만원11층 · 2025.12.08 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 5 |
| 16.3㎡전용 5평 | - | - | 2억 1,000만원13층 · 2025.04.23 | 2억 1,000만원11층 · 2025.01.21 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴아름스튜디오 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 4,267만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,214만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,214만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,120만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 14㎡ · 전용 4평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2019.10.30 · 8층
- 최근 거래
- 1억 7,300만원 2026.05.15 · 10층
- 비교 거래
- 9건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
휴아름스튜디오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴아름스튜디오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 휴아름스튜디오 13.6㎡(전용 4평) 10층 1억 7,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.08 휴아름스튜디오 16.5㎡(전용 5평) 11층 2억 600만원, 2025.09.06 휴아름스튜디오 13.6㎡(전용 4평) 14층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 13.3㎡(전용 4평)~16.5㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 16.5㎡(전용 5평) 11층 1동의 2억 600만원, 최저가는 2026.05.15 13.6㎡(전용 4평) 10층의 1억 7,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 16.3㎡(전용 5평) 11층 2억 1,000만원이에요.
- 휴아름스튜디오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 휴아름스튜디오 16.3㎡(전용 5평) 8층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 휴아름스튜디오 13.6㎡(전용 4평) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2025.12.31 휴아름스튜디오 16.5㎡(전용 5평) 9층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.3㎡(전용 4평)~16.5㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,300만원2026.05.15 계약 · 13.6㎡(전용 4평) · 10층 · 1동
전용 4평(13.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.7억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,500만원14층 · 2025.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 1동 | 13.6㎡(전용 4평) | 10층 | 1억 7,300만원13.6㎡(전용 4평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 1동 | 13.6㎡(전용 4평) | 14층 | 1억 7,500만원13.6㎡(전용 4평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 1동 | 13.6㎡(전용 4평) | 10층 | 1억 7,300만원13.6㎡(전용 4평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴아름스튜디오 실거주 후기
실거주 후기성북동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성북동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 33점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 9건
치안
100
대중교통
100
교육
56
마트
78
병원
33
공원
89
조용한 선비가 살았던 고장같아영
2025.12.28
장점은 일단 동네가 너무 조용해서 살기가 좋구요 역세권입니다 한성대입구역 초인접!! 그리고 근터 맛집이나 감성있는 카페가 많아서 힐링하기 딱입니…
조용한 동네
2025.07.04
조용한 동네 입니다 반대로 조용해서 조금 무서워요 하지만 혼자살기에는 딱좋았고 조용하다보니 잠도 엄청 잘오고 살기에 좋았습니다 저는 원래 조용…
성북동1가 전체 시세와 단지 비교는 성북동1가 아파트 시세에서 보세요.
휴아름스튜디오 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 성북구 성북동1가 35-22
- 도로명
- 창경궁로 323
- 거래된 전용면적
- 14㎡(전용 4평) · 13㎡(전용 4평) · 17㎡(전용 5평) · 16㎡(전용 5평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴아름스튜디오은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴아름스튜디오 공동주택 공시가격 중앙값은 9,420만원이에요(42호, 9,420만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 14㎡는 9,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 13㎡ 9,420만원, 14㎡ 9,420만원, 16㎡ 1억 500만원, 17㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 전용 4평 | 9,420만원 | 14호 | - | - |
| 14㎡ · 전용 4평 | 9,420만원 | 14호 | 1억 7,300만원 | 54% |
| 16㎡ · 전용 5평 | 1억 500만원 | 7호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 1억 500만원 | 7호 | 2억 600만원 | 51% |
| 단지 전체 | 9,420만원 | 42호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 4평 공시가격 9,420만원 기준 휴아름스튜디오의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 9,420만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 14㎡전용 4평 | 9,420만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 16㎡전용 5평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 17㎡전용 5평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
성북동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울혜화초등학교
가까운 중학교400m삼선중학교
가까운 고등학교500m서울과학고등학교
- 초등학교서울혜화초등학교300m직선거리
- 중학교삼선중학교400m직선거리
- 중학교동성중학교500m직선거리
- 고등학교서울과학고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성북동1가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구성북동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴아름스튜디오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴아름스튜디오 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 4평(13.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 4평(13.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,658만원이 필요합니다.
- 7,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 8,950만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 7,580만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 1,658만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성북동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성북동1가 1곳주변 매물 더 보기
휴아름스튜디오 자주 묻는 질문
휴아름스튜디오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,950만원, 전용 평당가는 4,167만원이에요.휴아름스튜디오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.휴아름스튜디오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 4평(13.6㎡) 14건, 전용 4평(13.3㎡) 10건, 전용 5평(16.5㎡) 8건, 전용 5평(16.3㎡) 6건이에요. 전용 4평(13.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴아름스튜디오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 16.5㎡(전용 5평) 11층 1동의 2억 600만원, 최저가는 2026.05.15 13.6㎡(전용 4평) 10층의 1억 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 16.3㎡(전용 5평) 11층 2억 1,000만원이에요.휴아름스튜디오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴아름스튜디오 가격은 성북동1가에서 비싼 편인가요?
휴아름스튜디오 매매 평당가는 4,167만원이에요. 성북동1가 전체 4,167만원과 같은 수준이에요. 성북구 전체 3,931만원보다는 6% 높아요.휴아름스튜디오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 4평(13.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴아름스튜디오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 4평(13.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,580만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,658만원이 필요합니다. 7,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.휴아름스튜디오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴아름스튜디오 공동주택 공시가격 중앙값은 9,420만원이에요(42호, 9,420만원~1억 500만원). 전용 14㎡는 9,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 54%이에요.휴아름스튜디오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴아름스튜디오 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴아름스튜디오(성북동1가 35-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성북동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 4평)이에요.
휴아름스튜디오 매물 · 단지 정보 자세히