서울특별시 강동구 성내동 610 · 2024년 준공 · 182세대 1개 동 · 전용 84.8~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 33건
- 8억 6,000만원
- 36개월 실거래
- 107건
- 공시가격 중앙값
- 10억 6,200만원
- 2026년 · 160호
힐스테이트천호역젠트리스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트천호역젠트리스 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 8억 6,000만원(평당 3,351만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 1,500만원, 월 225만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 33건 중앙값 8억 6,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억 1,500만원·월 225만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 8억 6,000만원33건 | 3억 1,500/225만원13건 | 매매 0 · 전세 70 · 월세 37 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트천호역젠트리스 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 6억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(21건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 10억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8억 6,625만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8억 4,300만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 5,350만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 6,250만원 |
힐스테이트천호역젠트리스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트천호역젠트리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.30 힐스테이트천호역젠트리스 84.8㎡(전용 26평) 13층 10억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 힐스테이트천호역젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 18층 10억, 2026.08.20 힐스테이트천호역젠트리스 84.9㎡(전용 26평) 19층 9억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트천호역젠트리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 힐스테이트천호역젠트리스 84.8㎡(전용 26평) 16층 보증금 3억, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 힐스테이트천호역젠트리스 84.8㎡(전용 26평) 44층 보증금 1억, 월 295만원, 2026.05.28 힐스테이트천호역젠트리스 84.8㎡(전용 26평) 28층 보증금 1억, 월 340만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트천호역젠트리스 실거주 후기
실거주 후기성내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 331건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
성내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 71위, 강동구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(33위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 71위, 전국 411위성내동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트천호역젠트리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트천호역젠트리스 아파트는 182세대 · 1개 동 · 2024년 5월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 45층·지하 7층, 주차 400대(세대당 2.20대), 승강기 6대, 2024년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 48OT1타입은 공급 31.3㎡·전용 17㎡(전용률 54.4%), 50OT2타입은 공급 32.7㎡·전용 17.6㎡(전용률 53.7%), 50OT3타입은 공급 32.7㎡·전용 17.6㎡(전용률 53.7%), 74OT6타입은 공급 47.9㎡·전용 26.1㎡(전용률 54.5%), 75OT7타입은 공급 48.4㎡·전용 26.8㎡(전용률 55.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 249대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 8호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 182세대 (60~85㎡ 160)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 5월
- 지번
- 강동구 성내동 610
- 도로명
- 서울 강동구 천호대로 1024
- 타입
- 48OT1타입 전용 17㎡ · 50OT2타입 전용 17.6㎡ · 50OT3타입 전용 17.6㎡ · 74OT6타입 전용 26.1㎡ · 75OT7타입 전용 26.8㎡ · 82OT4A타입 전용 29.2㎡ 외 2
- 층수
- 지상 45층 · 지하 7층
- 주차
- 400대 · 세대당 2.20대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.87% · 건폐율 59.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지어링
- 보안·충전
- CCTV 249대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 8호선 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(강동구청) 백화점(현대백화점) 대형상가(이마트) 공원(풍납근린공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트천호역젠트리스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 799.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트천호역젠트리스 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 6,200만원이에요(160호, 9억 3,400만원~10억 8,600만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 10억 6,200만원 | 160호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 6,200만원 | 160호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 10억 6,200만원 기준 힐스테이트천호역젠트리스의 연간 보유세는 약 220.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 128.2만원에 도시지역분·지방교육세 92.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 10억 6,200만원 | 128.2만원 | 92.5만원 | - | 220.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트천호역젠트리스에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.07.31접수 마감 | 힐스테이트 천호역 젠트리스전용 85㎡(26평) | 160세대 | 10억 4,780만원평당 4,083만원 | 20.76 : 1 | ▼ 15.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울성내초등학교700m직선거리
- 초등학교서울풍납초등학교800m직선거리
- 중학교영파여자중학교700m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트천호역젠트리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트천호역젠트리스 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(24건), 신규 48%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 104곳
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)올림픽파크한양수자인8,188만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.092016년 · 482세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)성내동삼성아파트7,287만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.101999년 · 1,220세대 · 12개월 51건★ 4.3 (4)에스케이허브진3,285만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102004년 · 325세대 · 12개월 23건★ 4.0 (11)그란츠리버파크8,314만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)성안마을청구6,132만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 8건★ 4.0 (5)현대5,012만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.101987년 · 277세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)코오롱(1차)4,918만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.101999년 · 257세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트천호역젠트리스 자주 묻는 질문
힐스테이트천호역젠트리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 8억 6,000만원이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 8억 6,000만원이에요.힐스테이트천호역젠트리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3억 1,500만원, 월 225만원이에요.힐스테이트천호역젠트리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 344만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트천호역젠트리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트천호역젠트리스 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 6,200만원이에요(160호, 9억 3,400만원~10억 8,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.힐스테이트천호역젠트리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트천호역젠트리스 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(24건), 신규 48%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트천호역젠트리스(성내동 610번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동은 살기 좋은 동네인가요?
성내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 71위, 강동구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(33위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.