언덕에 위치한 집
2026.06.27
이마트가 가까워서 장보러 자주다녔어요 초등학교가 아파트단지 바로 앞에있어서 초등학교 다니는아이가 있으면 지내기 좋은 아파트 단지입니다. 은행동…
대전광역시 동구 성남동 528 · 2011년 준공 · 1,115세대 12개 동 · 전용 74.9~118.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 39건
- 3억 4,550만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,429만 → 지금 1,478만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,345만원
- 성남동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,700만원
- 118.1㎡(45평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 259건
- 전용 평당 1,345만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 1,115호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
스마트뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월스마트뷰 전용면적은 3종(74.9~118.1㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,800만원, 전용 평당가는 1,345만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,032만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,048만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 3억 4,550만원(평당 1,345만원), 전세 20건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.15 10층 3억 9,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 45평형(전용 118.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,232만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.14 10층 4억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111C타입 · 전용률 76.1% | 3억 4,550만원39건 | 1,345만원 | 3억 8,000만원4층 · 2026.07.27 | 3억 9,700만원10층 · 2024.03.15 | 2억 7,000만원20건 | 5,000/90만원12건 | 매매 106 · 전세 92 · 월세 42 |
| 118.1㎡45평형공급 148.2㎡ · 148타입 · 전용률 79.7% | 4억 4,000만원3건 | 1,232만원 | 4억 5,000만원13층 · 2026.05.20 | 4억 6,700만원10층 · 2024.10.14 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 9 · 월세 0 |
| 74.9~75㎡30평형공급 98.2㎡ · 98A타입 · 전용률 76.3% | 2건 | - | 3억 5,000만원4층 · 2026.04.02 | 3억 5,000만원4층 · 2026.04.02 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매스마트뷰 아파트 매매 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,489만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,207만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(28건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.4건이에요.
1,478만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,478만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,381만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,345만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,323만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,397만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,314만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,393만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,266만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,392만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세스마트뷰 아파트 전세 거래는 2025년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 500만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(16건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 9,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,250만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 9,500만원 2021.10.08 · 13층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.07.27 · 4층
- 비교 거래
- 555건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스마트뷰 매매 평당가는 1,345만원이에요. 성남동 전체 1,284만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 효촌마을 1,309만원, 석촌마을 1,163만원, 큰솔 767만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
스마트뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월스마트뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 스마트뷰 85㎡(34평형) 4층 3억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 스마트뷰 85㎡(34평형) 15층 3억 8,000만원, 2026.07.19 스마트뷰 84.9㎡(34평형) 19층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 118.1㎡(45평형) 13층 104동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.02.19 84.9㎡(34평형) 1층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 118.1㎡(45평형) 10층 4억 6,700만원이에요.
- 스마트뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 스마트뷰 84.9㎡(34평형) 18층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 스마트뷰 84.9㎡(34평형) 11층 2억 8,000만원, 2026.06.04 스마트뷰 85㎡(34평형) 16층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
- 스마트뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.09 스마트뷰 85㎡(34평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 스마트뷰 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.05.07 스마트뷰 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.07.27 계약 · 85㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.1억3.4억3.7억4억
12개월 중앙값3억 4,550만원전용 평당 1,345만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가3억 9,700만원10층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 3억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 105동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 108동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,300만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 3억 2,600만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 3억 4,550만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 3,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 109동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 112동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 3억 7,800만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 112동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 3,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 3억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스마트뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰스마트뷰 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕에 위치한 집", "조용한 동네", "성남동 뉴 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 16건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.3
교통
4.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 동네
2026.06.03
애기들 많음..집 쾌적하고 동네 조용함 해도 잘 들고 좋아요 다시 가고 싶은 집입니다.... 학군은 사살 잘 모르겠는데 버스터미널이랑 역이 가깝…
성남동 뉴 아파트
2026.01.15
성남동에 샤로 지어진 아파트 최초였던거 같은데 언덕위에 위치해있고 단지 전경이 괜찮았었다. 주변에 고속터미널과시외 버스 터미널이 가깝고 그 주변…
스마트뷰 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
성남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점성남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성남동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 95점, 병원 89점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 38건
치안
74
대중교통
92
교육
57
마트
95
병원
89
공원
61
할머니할아버지 많은 동네
2026.09.11
여기는 할머니 할아버지들만 사시는 곳인데요 여기서 살면서 젊은사람은 한번도 본적없는데 여기서 할머니 할아버지들이 엄청 많고 그냥 밖에 나가기만해…
있을건 다 있다!
2026.04.05
동네에 가장 큰 장점은 조용하다는 것입니다. 대부분 아파트 쪽에는 학교가 있어 아이들이 살고 있고, 그 건너 빌라나 주택 등에는 어르신들이 많이…
헤헤
2026.03.17
일단여기는 뭔가 좋아요 환기도 잘되는것같고 일단 조용한 도시이다보니까 조용히 혼자 뭘할수있어요 층간소음 없고 좋아요 그러다보니까 저녁에 조용이…
성남동 전체 시세와 단지 비교는 성남동 아파트 시세에서 보세요.
스마트뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt스마트뷰 아파트는 1,115세대 · 12개 동 · 2011년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 114건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,369대(세대당 1.23대), 2011년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 98A타입은 공급 98.2㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.3%), 98B타입은 공급 98.3㎡·전용 75㎡(전용률 76.3%), 111C타입은 공급 111.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%), 111B타입은 공급 111.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%), 111A타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 199대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남초등학교) 중학교(대성여자중학교) 고등학교(대성여자정보과학고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,115세대 (60~85㎡ 1,019 · 85~135㎡ 96)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2011년 12월
- 지번
- 동구 성남동 528
- 도로명
- 대전 동구 성남로 15
- 타입
- 98A타입 전용 74.9㎡ · 98B타입 전용 75㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 148타입 전용 118.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,369대 (옥내 1,082 · 옥외 287) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.55% · 건폐율 14.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 199대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남초등학교) 중학교(대성여자중학교) 고등학교(대성여자정보과학고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(한국병원) 대형상가(삼성디지털프라자 이마트대전터미널점)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스마트뷰은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률243.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스마트뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(1,115호, 1억 7,300만원~3억 1,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,550만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 9,100만원, 85㎡ 2억 1,400만원, 118㎡ 2억 9,500만원, 119㎡ 3억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 1억 9,100만원 | 55호 | 3억 4,250만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 1,400만원 | 964호 | 3억 4,550만원 | 62% |
| 118㎡ · 45평형 | 2억 9,500만원 | 90호 | 4억 4,000만원 | 67% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 3억 1,300만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 1,115호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,400만원 기준 스마트뷰의 연간 보유세는 약 20.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시스마트뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 스마트뷰는 101동부터 112동까지 20개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 20개와 주변 건물 170개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 101동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 3시간 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 3시간 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 2시간 |
| 108동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 109동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 109동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 110동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 110동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 111동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분스마트뷰의 2026년 7월 관리비는 총 23,919만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,879원)이에요.
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- 공용관리비 9,828만원(인건비 4,205만원 · 청소비 2,414만원 · 경비비 2,014만원 순), 개별사용료 14,091만원(전기료 11,033만원 · 수도료 2,540만원 · 건물보험료 239만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,879원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,828만원단지 전체 · 월
개별사용료14,091만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%88,143원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%126,377원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,033만원 | 10만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,205만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,540만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,414만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,014만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 327만원 | 2,929원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 304만원 | 2,731원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 239만원 | 2,142원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 194만원 | 1,742원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 179만원 | 1,602원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 471만원 | 4,222원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전성남초등학교
가까운 중학교800m대전대성여자중학교
가까운 고등학교600m계룡디지텍고등학교
- 초등학교대전성남초등학교400m직선거리
- 초등학교대전가양초등학교700m직선거리
- 중학교대전대성여자중학교800m직선거리
- 고등학교계룡디지텍고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구성남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스마트뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,350만원(6건), 2024년 3억 6,500만원(31건), 2025년 3억 3,800만원(47건), 2026년 3억 5,000만원(30건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,350만원6건 | 1,400만원 | 6건 | 2억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원31건 | 1,411만원 | 31건 | 2억 7,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 3억 3,800만원47건 | 1,323만원 | 47건 | 2억 6,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원30건 | 1,345만원 | 30건 | 2억 8,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,383만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,254만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,254만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,335만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,383만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,497만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,246만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스마트뷰 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 44건 중 직거래 3건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,185만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 883만원이 필요합니다.
- 2억 4,185만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,185만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 883만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성남동 3곳성남동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 스마트뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 효촌마을(평당 1,309만원), 가장 싼 곳은 큰솔(평당 767만원)이에요.
효촌마을
큰솔매물·실거주 후기 더 보기
스마트뷰 자주 묻는 질문
스마트뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3억 4,800만원, 전용 평당가는 1,345만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 4,550만원이에요.스마트뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 7,000만원이에요.스마트뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.스마트뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 240건, 45평형(전용 118.1㎡) 14건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 5건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스마트뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 118.1㎡(45평형) 13층 104동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.02.19 84.9㎡(34평형) 1층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 118.1㎡(45평형) 10층 4억 6,700만원이에요.스마트뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.스마트뷰 가격은 성남동에서 비싼 편인가요?
스마트뷰 매매 평당가는 1,345만원이에요. 성남동 전체 1,284만원보다 5% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 5% 높아요. 같은 동 효촌마을 1,309만원, 석촌마을 1,163만원, 큰솔 767만원 중에서는 가장 높은 편이에요.스마트뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,383만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,254만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.스마트뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스마트뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,185만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 883만원이 필요합니다. 2억 4,185만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.스마트뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스마트뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(1,115호, 1억 7,300만원~3억 1,300만원). 전용 85㎡는 2억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,550만원의 약 62%이에요.스마트뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스마트뷰 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스마트뷰(성남동 528번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
스마트뷰 매물 · 단지 정보 자세히