살만합니다.
2025.05.03
주차는밖에다 해야하지만 일찍오거나 주말에는 주차를안에다할수있고 술집이나 밥집이 걸어서 오분에서 십분정도걸립니다. 건물내부는 깨끗하고 환기는잘되구…
충청남도 서산시 석남동 45-3 · 2015년 준공 · 132세대 2개 동 · 전용 25.4~39.3㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 36.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 7,550만원▼ 11%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 761만 → 지금 651만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 96.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 683만원
- 석남동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,100만원
- 36.5㎡(16평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 683만원
- 공시가격 중앙값
- 5,620만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서산천지미가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서산천지미가 전용면적은 6종(25.4~39.3㎡)이며 16평형(전용 36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,550만원, 전용 평당가는 683만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 660만원), 전세가율은 약 96.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 16평형(전용 36.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 257만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율96.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 36.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,550만원(평당 683만원), 월세 19건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 2층 8,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 14평형(전용 32.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.18 6층 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5㎡16평형대표공급 52.3㎡ · 52타입 · 전용률 69.9% | 7,550만원4건 | 683만원 | 7,200만원4층 · 2026.08.11 | 8,100만원2층 · 2026.06.12 | - | 500/50만원19건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 68 |
| 32.6㎡14평형공급 46.5㎡ · 46타입 · 전용률 70.1% | - | - | 7,600만원6층 · 2025.05.18 | 7,600만원6층 · 2025.05.18 | 1건 | 500/45만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 10 |
| 25.4㎡11평형공급 37.4㎡ · 37타입 · 전용률 67.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 39.3㎡17평형공급 56.8㎡ · 56타입 · 전용률 69.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 26.8㎡12평형공급 39.6㎡ · 39A타입 · 전용률 67.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 34.9㎡15평형공급 50.4㎡ · 50타입 · 전용률 69.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서산천지미가 아파트 매매 거래는 2024년 12월 1건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 772만원이 가장 높았고 2026년 5월 543만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
651만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 651만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 715만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 733만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 543만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2018.01.12 · 3층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.08.11 · 4층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서산천지미가 매매 평당가는 683만원이에요. 석남동 전체 917만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 센스빌 952만원, 영진크로바 521만원 중에서는 중간 편이에요.
서산천지미가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서산천지미가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 4층 7,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 9층 7,900만원, 2026.06.12 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 2층 8,100만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~36.5㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 36.5㎡(16평형) 2층 B동의 8,100만원, 최저가는 2026.05.06 36.5㎡(16평형) 4층의 6,000만원이에요.
- 서산천지미가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 서산천지미가 32.6㎡(14평형) 3층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.06 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 9층 7,000만원, 2024.07.19 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~36.5㎡(전용 11평)이에요.
- 서산천지미가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 6층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 9층 보증금 1,700만원, 월 35만원, 2026.09.01 서산천지미가 36.5㎡(16평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.4㎡(전용 8평)~39.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.08.11 계약 · 36.5㎡(16평형) · 4층 · A동
16평형(전용 36.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,550만
6,000만6,900만8,100만
12개월 중앙값7,550만원전용 평당 683만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8,100만원2층 · 2026.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | A동 | 36.5㎡(16평형) | 4층 | 7,200만원36.5㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | B동 | 36.5㎡(16평형) | 9층 | 7,900만원36.5㎡(16평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | B동 | 36.5㎡(16평형) | 2층 | 8,100만원36.5㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | A동 | 36.5㎡(16평형) | 4층 | 6,000만원36.5㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서산천지미가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서산천지미가 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 2.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살만합니다.", "환경과 시설은 좋다 스트레스.", "1인가구 적당"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환경과 시설은 좋다 스트레스.
2024.12.30
장점 편의점에서 1~2분거리 또 2~3분 거리에 여러 편의중심의 일부로 활동영역의 중심으로 걸어서 모든게 10분 안으로 해결가능함. 집은 보안을…
1인가구 적당
2024.01.10
1인가구 살기 좋음 깔끔하고 위치도 나쁘지 않읍 쓰레기버리는곳도 나름대로 관리 잘되어있음 관리사무소가 있으나 24시간이 아니라 주차전쟁 한집에…
서산천지미가 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 77점, 교육 73점, 마트 91점, 병원 55점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 22건
치안
91
대중교통
77
교육
73
마트
91
병원
55
공원
91
연령층 불문하고 누구나 편안하게 정주하기 좋은곳
2026.09.14사진 1장
서산시 석남동은 주거 안정성과 생활 편의성이 조화롭게 살기 어우러진 살기 좋은 동네입니다. 인근에 초 중 고등학교와 도서관이 밀집해있어 교육환경…
아이들이 많은 동네!
2025.10.30
초등학교, 중학교가 있어서 편리하고 여자 아이들이 갈 수 있는 중학교는 조금 떨어져 있지만 충분히 걸어서 등교할 수 있는 거리라 아이들이 지내기…
무난한 동네
2025.09.07
서산 시골쪽에 5년정도 살다 석남동으로 이사를 왔는데 너무만족스러웠습니다 상권이 너무 잘되어있구 호수공원도 잘꾸며놓았고 맛집들도 많이 있어서 좋…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
서산천지미가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서산천지미가 아파트는 132세대 · 2개 동 · 2015년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 80대(세대당 0.61대), 승강기 1대, 2015년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 37타입은 공급 37.4㎡·전용 25.4㎡(전용률 67.9%), 39A타입은 공급 39.6㎡·전용 26.7㎡(전용률 67.4%), 39B타입은 공급 39.1㎡·전용 26.8㎡(전용률 68.5%), 46타입은 공급 46.5㎡·전용 32.6㎡(전용률 70.1%), 50타입은 공급 50.4㎡·전용 34.9㎡(전용률 69.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 26대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 132세대 (60㎡ 이하 132)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2015년 7월
- 지번
- 서산시 석남동 45-3
- 도로명
- 충남 서산시 석남1로 15-16
- 타입
- 37타입 전용 25.4㎡ · 39A타입 전용 26.7㎡ · 39B타입 전용 26.8㎡ · 46타입 전용 32.6㎡ · 50타입 전용 34.9㎡ · 52타입 전용 36.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 80대 (옥내 28 · 옥외 52) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.87% · 건폐율 34.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 천지건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서산천지미가은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률239.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서산천지미가 공동주택 공시가격 중앙값은 5,620만원이에요(132호, 4,390만원~6,080만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 37㎡는 5,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,550만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 4,390만원, 27㎡ 4,595만원, 33㎡ 4,940만원, 35㎡ 5,170만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 11평형 | 4,390만원 | 1호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 (26.7~26.8) | 4,595만원 | 2호 | - | - |
| 33㎡ · 14평형 | 4,940만원 | 11호 | - | - |
| 35㎡ · 15평형 | 5,170만원 | 1호 | - | - |
| 37㎡ · 16평형 | 5,640만원 | 116호 | 7,550만원 | 75% |
| 39㎡ · 17평형 | 6,080만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,620만원 | 132호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 5,640만원 기준 서산천지미가의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,595만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 35㎡전용 11평 | 5,170만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 39㎡전용 12평 | 6,080만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서산천지미가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서산천지미가는 A동·B동 2개 동, 최고 9층입니다.
- 2개 동이 모두 9층입니다.
동 2개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 9층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| B동 | 9층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서산천지미가의 2026년 7월 관리비는 총 1,519만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,142원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 919만원(인건비 483만원 · 청소비 301만원 · 시설유지비 56만원 순), 개별사용료 600만원(전기료 412만원 · 수도료 138만원 · 입주자대표회의운영비 28만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,142원관리비 부과면적 기준
공용관리비919만원단지 전체 · 월
개별사용료600만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%69,613원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%45,449원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 483만원 | 4만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 412만원 | 3만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 301만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 138만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 56만원 | 4,221원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,333원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 28만원 | 2,083원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 19만원 | 1,404원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 18만원 | 1,333원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 13만원 | 992원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 9만원 | 680원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서림초등학교
가까운 중학교300m서산중학교
가까운 고등학교1.1km서산여자고등학교
- 초등학교서림초등학교500m직선거리
- 초등학교서산예천초등학교600m직선거리
- 중학교서산중학교300m직선거리
- 고등학교서산여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서산천지미가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 4건, A동 2건이에요.
B동 4건A동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서산천지미가 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(23건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 36.5㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 36.5㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,285만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,386만원이 필요합니다.
- 5,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,285만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,386만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 2곳석남동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 서산천지미가의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센스빌(평당 952만원), 가장 싼 곳은 영진크로바(평당 521만원)이에요.
센스빌
영진크로바매물·실거주 후기 더 보기
서산천지미가 자주 묻는 질문
서산천지미가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,550만원, 전용 평당가는 683만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 36.5㎡)은 7,550만원이에요.서산천지미가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 96.6%이에요.서산천지미가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.서산천지미가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 36.5㎡) 76건, 14평형(전용 32.6㎡) 13건, 11평형(전용 25.4㎡) 2건, 17평형(전용 39.3㎡) 2건, 12평형(전용 26.8㎡) 1건, 15평형(전용 34.9㎡) 1건이에요. 16평형(전용 36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서산천지미가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 36.5㎡(16평형) 2층 B동의 8,100만원, 최저가는 2026.05.06 36.5㎡(16평형) 4층의 6,000만원이에요.서산천지미가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서산천지미가 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
서산천지미가 매매 평당가는 683만원이에요. 석남동 전체 917만원보다 26% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 센스빌 952만원, 영진크로바 521만원 중에서는 중간 편이에요.서산천지미가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 36.5㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서산천지미가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 36.5㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,285만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,386만원이 필요합니다. 5,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.서산천지미가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서산천지미가 공동주택 공시가격 중앙값은 5,620만원이에요(132호, 4,390만원~6,080만원). 전용 37㎡는 5,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,550만원의 약 75%이에요.서산천지미가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서산천지미가 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(23건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서산천지미가(석남동 45-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
서산천지미가 매물 · 단지 정보 자세히