초등학교 부모님이면 무조건여기추천
2026.09.14
대구서호동은 장점은 앞에 행정복지센터 헬스장 마트 반야월초등학교 교통도 편리하고 주차장 시설도 잘되어있고 관리실에서 관리도잘해주고 친절하고 아파…
대구광역시 동구 서호동 74-11 · 2002년 준공 · 전용 84.2~84.2㎡
- 36개월 최고가 · 84.2㎡(전용 25평) · 2024.02
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 786만 → 지금 609만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 9,580만원
- 2026년 · 19호
팔공스카이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팔공스카이빌 전용면적은 1종(84.2~84.2㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | - | - | 1억 5,500만원9층 · 2025.04.18 | 2억10층 · 2024.02.28 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 2억 2024.02.28 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2025.04.18 · 9층
- 비교 거래
- 7건 2019년 1월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팔공스카이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팔공스카이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.18 팔공스카이빌 84.2㎡(전용 25평) 9층 1억 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.2㎡(전용 25평) 10층 2억이에요.
- 팔공스카이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.29 팔공스카이빌 84.2㎡(전용 25평) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.04 팔공스카이빌 84.2㎡(전용 25평) 10층 1억 1,000만원, 2023.11.26 팔공스카이빌 84.2㎡(전용 25평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 팔공스카이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.16 팔공스카이빌 84.2㎡(전용 25평) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2025.04.18 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 9층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억10층 · 2024.02.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.18 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 5,500만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 10층 | 2억84.2㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔공스카이빌 실거주 후기
실거주 후기서호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서호동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 81점, 병원 76점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 21건
치안
90
대중교통
100
교육
67
마트
81
병원
76
공원
71
반야월
2025.10.26
지하철 버스 대중교통이 매우 잘되고 안심근린공원과 시민운동장이 있어서 타지역에서 운동을 하러오기도 합니다 의료시설의 위치도 나름 괜찮고 혁신도시…
살기좋은 동네
2025.08.26
조용하고 사람들이 살기 좋은 동네지만 젋은 사람들보단 나이가 있으신 분들이 살기에 좋은 곳이 아닌가 하네요. 주변에 마트와 카페등이 있어 사는데…
서호동 전체 시세와 단지 비교는 서호동 아파트 시세에서 보세요.
팔공스카이빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 동구 서호동 74-11
- 도로명
- 안심로41길 46
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔공스카이빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔공스카이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,580만원이에요(19호, 8,320만원~9,700만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 9,580만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,580만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 9,580만원 기준 팔공스카이빌의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 9,580만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
서호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구반야월초등학교
가까운 중학교200m안심중학교
가까운 고등학교1.3km대구동부고등학교
- 초등학교대구반야월초등학교400m직선거리
- 중학교안심중학교200m직선거리
- 중학교신기중학교800m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
서호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구서호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서호동 5곳
효성노블시티756만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.022016년 · 52세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
해성미가782만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082014년 · 26세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)하이넷시티실거래 없음최근 1억 4,000만원 · 25.062002년 · 44세대★ 3.7 (1)골든캐슬A676만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.072011년 · 47세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)골든캐슬B639만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.032011년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)주변 매물 더 보기
팔공스카이빌 자주 묻는 질문
팔공스카이빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 84.2㎡(전용 25평) 10층 2억이에요.팔공스카이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔공스카이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,580만원이에요(19호, 8,320만원~9,700만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔공스카이빌(서호동 74-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
팔공스카이빌 매물 · 단지 정보 자세히