혼자 살기 좋은집
2026.08.08
원룸 형태의 집이에요 서향이여서 노을이 예쁘고 앞에 서신중이 있어서 운동하기도 좋구요 혼자 살기에 괜찮은 집이에요 지하에 주차장이 있어서 주…
전북특별자치도 전주시완산구 서신동 246 · 2002년 준공 · 154세대 1개 동 · 전용 25.5~35.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(35.1㎡) · 최근 12개월 7건
- 6,850만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 556만 → 지금 610만
- 전세 중앙값
- 5,250만원
- 12개월 1건 · 전세가율 77.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 636만원
- 서신동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,300만원
- 35.1㎡(전용 11평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 636만원
- 공시가격 중앙값
- 4,060만원
- 2026년 · 154호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선변서신고을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선변서신고을 전용면적은 2종(25.5~35.1㎡)이며 전용 11평(35.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 636만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,250만원(평당 495만원), 전세가율은 약 77.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 전용 11평(35.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,493만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율77.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(35.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6,850만원(평당 646만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 10층 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 8평(25.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,700만원(평당 610만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.11 7층 5,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.1㎡전용 11평대표 | 6,850만원7건 | 646만원 | 6,850만원8층 · 2026.06.25 | 7,300만원10층 · 2024.09.06 | 1건 | 2건 | 매매 14 · 전세 6 · 월세 14 |
| 25.5㎡전용 8평 | 4,700만원6건 | 610만원 | 4,700만원3층 · 2026.07.30 | 5,100만원7층 · 2025.06.11 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선변서신고을 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 679만원이 가장 높았고 2024년 3월 556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
610만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 610만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 644만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 610만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 649만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 679만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 636만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세선변서신고을 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
5,250만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,740만원 2023.08.09 · 8층
- 최근 거래
- 6,850만원 2026.06.25 · 8층
- 비교 거래
- 84건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선변서신고을 매매 평당가는 636만원이에요. 서신동 전체 1,005만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 서신아이파크이편한세상 2,579만원, 동아한일 1,009만원, 서신동광진 794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
선변서신고을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선변서신고을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 선변서신고을 25.5㎡(전용 8평) 3층 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 선변서신고을 35.1㎡(전용 11평) 8층 6,850만원, 2026.06.05 선변서신고을 35.1㎡(전용 11평) 12층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~35.1㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 35.1㎡(전용 11평) 12층 301동의 7,200만원, 최저가는 2026.01.30 25.5㎡(전용 8평) 6층의 4,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 35.1㎡(전용 11평) 10층 7,300만원이에요.
- 선변서신고을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 선변서신고을 35.1㎡(전용 11평) 4층 5,250만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.11 선변서신고을 25.5㎡(전용 8평) 2층 4,000만원, 2024.08.06 선변서신고을 35.1㎡(전용 11평) 4층 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~35.1㎡(전용 11평)이에요.
- 선변서신고을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 선변서신고을 35.1㎡(전용 11평) 8층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 선변서신고을 35.1㎡(전용 11평) 1층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.02.20 선변서신고을 25.5㎡(전용 8평) 8층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~35.1㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가6,850만원2026.06.25 계약 · 35.1㎡(전용 11평) · 8층
전용 11평(35.1㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
5,900만6,700만7,300만
12개월 중앙값6,850만원전용 평당 646만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가7,300만원10층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 35.1㎡(전용 11평) | 8층 | 6,850만원35.1㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 12층 | 6,800만원35.1㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 4층 | 6,900만원35.1㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 3층 | 6,500만원35.1㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 10층 | 7,200만원35.1㎡(전용 11평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 12층 | 7,200만원35.1㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 8층 | 6,750만원35.1㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 1층 | 6,000만원35.1㎡(전용 11평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 9층 | 6,800만원35.1㎡(전용 11평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 10층 | 7,300만원35.1㎡(전용 11평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 301동 | 35.1㎡(전용 11평) | 8층 | 6,870만원35.1㎡(전용 11평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선변서신고을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선변서신고을 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 살기 좋은집", "학교 앞 내집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교 앞 내집
2025.09.02
서신동 중심지역에 위치해 있고 바로 앞에는 서신중학교가 위치해 있고 주변에 학원가와 도서관 까지 위치해 있어서 아이들 교육적 환경으로는 최고의…
선변서신고을 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남양대명미드웰 | 5.0 | 5건 | 1,058만원 |
| 2동아한일 | 4.2 | 6건 | 1,009만원 |
| 3중흥S-클래스 | 4.2 | 5건 | 1,009만원 |
| 4서신동신일 | 4.0 | 5건 | 929만원 |
| 5서신2차광진산업장미 | 4.0 | 3건 | 999만원 |
서신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서신동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 85점, 마트 97점, 병원 69점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
89
대중교통
93
교육
85
마트
97
병원
69
공원
95
동네는 괜찮았어요
2026.09.13
동네에 장점은 그래도 공원이 있어서 편리하고 좋지만 산책하는것이 좋고 바람쐐는것도 나쁘지가 않았어요 그리고 단점은 넓은길이가 헷갈려서 그런것 일…
너무 편리한 서신동
2026.08.10
학원 병원 동물병원 골프장 백화점 대형마트 학교 맛집 그리고 교통권까지 어느것하나 빠지지 않아요. 공원도 많아서 아지들 산책 시키기도 좋구요…
전주 중심부
2026.08.01
신도시가 외곽으로 생기기 이전엔 학군도 좋은 동네이고 잔주에서 집값 비싼 동네였습니다 예전만큼은 아니지만 그래도 동네 분위기 좋고 여러 생활 인…
서신동 전체 시세와 단지 비교는 서신동 아파트 시세에서 보세요.
선변서신고을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 112대, 승강기 2대, 2002년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 17대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서신초등학교) 중학교(서신중교) 고등학교(한일고교)이에요.
- 세대수
- 154세대 (60㎡ 이하 154)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2002.07.29
- 지번
- 전주시완산구 서신동 246
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 안터3길 21
- 거래된 전용면적
- 35㎡(전용 11평) · 25㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 112대 (옥내 80 · 옥외 32) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.69% · 건폐율 30.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (유)선변주택
- 보안·충전
- CCTV 17대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서신초등학교) 중학교(서신중교) 고등학교(한일고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서신동사무소) 백화점(롯데) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선변서신고을은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률249.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선변서신고을 공동주택 공시가격 중앙값은 4,060만원이에요(154호, 2,780만원~4,460만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 35㎡는 4,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,850만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 3,140만원, 35㎡ 4,210만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 전용 8평 | 3,140만원 | 48호 | 4,700만원 | 67% |
| 35㎡ · 전용 11평 | 4,210만원 | 106호 | 6,850만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,060만원 | 154호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4,210만원 기준 선변서신고을의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 3,140만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 35㎡전용 11평 | 4,210만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선변서신고을의 2026년 7월 관리비는 총 1,555만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,969원)이에요.
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- 공용관리비 1,155만원(경비비 560만원 · 인건비 424만원 · 시설유지비 49만원 순), 개별사용료 401만원(전기료 351만원 · 입주자대표회의운영비 25만원 · 생활폐기물수수료 9만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,969원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,155만원단지 전체 · 월
개별사용료401만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%74,971원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%26,033원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 560만원 | 4만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 424만원 | 3만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 351만원 | 2만원 | 23% |
| 시설유지비공용관리비 | 49만원 | 3,156원 | 3% |
| 청소비공용관리비 | 27만원 | 1,750원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 25만원 | 1,623원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 1,623원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 24만원 | 1,576원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 17만원 | 1,071원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 16만원 | 1,060원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 38만원 | 2,472원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전주서문초등학교
가까운 중학교100m전주서신중학교
가까운 고등학교600m전주한일고등학교
- 초등학교전주서문초등학교500m직선거리
- 초등학교전주서신초등학교600m직선거리
- 중학교전주서신중학교100m직선거리
- 고등학교전주한일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구서신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선변서신고을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,300만원(8건), 2025년 6,375만원(8건), 2026년 5,600만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,300만원8건 | 638만원 | 8건 | 5,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6,375만원8건 | 645만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,600만원8건 | 612만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 35㎡최근 12개월 전용 11평(35.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 679만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 646만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 646만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 679만원 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(35.1㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(35.1㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,795만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,164만원이 필요합니다.
- 4,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,795만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,164만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서신동 30곳서신동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 선변서신고을의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서신아이파크이편한세상(평당 2,579만원), 가장 싼 곳은 서신영창(평당 468만원)이에요.
서신아이파크이편한세상+306%2,579만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082020년 · 12개월 113건★ 4.5 (2)동아한일+59%1,009만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091999년 · 1,408세대 · 12개월 129건★ 4.2 (6)
서신동광진+25%794만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 826세대 · 12개월 68건★ 3.8 (4)서신동신일+46%929만원전용 평당최근 1억 6,950만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 58건★ 4.0 (5)
중흥S-클래스+59%1,009만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091998년 · 12개월 53건★ 4.2 (5)성원+34%854만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081995년 · 630세대 · 12개월 40건★ 4.3 (1)쌍용서신+8%689만원전용 평당최근 1억 1,450만원 · 26.091996년 · 12개월 36건★ 4.0 (2)서신2차광진산업장미+57%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092001년 · 12개월 34건★ 4.0 (3)
서신동아현대+85%1,176만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.071996년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
선변서신고을 자주 묻는 질문
선변서신고을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 636만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(35.1㎡)은 6,850만원이에요.선변서신고을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,250만원이에요. 전세가율은 약 77.8%이에요.선변서신고을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.선변서신고을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(35.1㎡) 34건, 전용 8평(25.5㎡) 14건이에요. 전용 11평(35.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선변서신고을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 35.1㎡(전용 11평) 12층 301동의 7,200만원, 최저가는 2026.01.30 25.5㎡(전용 8평) 6층의 4,450만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 35.1㎡(전용 11평) 10층 7,300만원이에요.선변서신고을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선변서신고을 가격은 서신동에서 비싼 편인가요?
선변서신고을 매매 평당가는 636만원이에요. 서신동 전체 1,005만원보다 37% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 서신아이파크이편한세상 2,579만원, 동아한일 1,009만원, 서신동광진 794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.선변서신고을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 11평(35.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 679만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 646만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.선변서신고을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(35.1㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선변서신고을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(35.1㎡) 매매 중앙값 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,795만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,164만원이 필요합니다. 4,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.선변서신고을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선변서신고을 공동주택 공시가격 중앙값은 4,060만원이에요(154호, 2,780만원~4,460만원). 전용 35㎡는 4,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,850만원의 약 61%이에요.선변서신고을 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선변서신고을(서신동 246번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
선변서신고을 매물 · 단지 정보 자세히