신혼 구혼 처음아파트로 딱
2025.11.27
주변 서신동 먹자골목은 아직도 밤거리에 나가면 사람이 많은곳은 북적이고그렇치만 90프로이상이 밤장사이며 점심 장사는거의 없다 인근초등학교나 전주…
전북특별자치도 전주시완산구 서신동 962-1 · 2001년 준공 · 전용 59.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 34건
- 1억 8,000만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 921만 → 지금 1,016만
- 전세 중앙값
- 1억 6,475만원
- 12개월 4건 · 전세가율 91.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 999만원
- 서신동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 800만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 185건
- 전용 평당 999만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,000만원
- 2026년 · 428호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
서신2차광진산업장미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서신2차광진산업장미 전용면적은 1종(59.6~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 999만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,475만원(평당 915만원), 전세가율은 약 91.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율91.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 60만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 1억 8,000만원(평당 999만원), 전세 4건 중앙값 1억 6,475만원, 월세 12건 중앙값 보증금 4,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.25 14층 2억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 1억 8,000만원34건 | 999만원 | 1억 9,000만원6층 · 2026.09.21 | 2억 800만원14층 · 2025.04.25 | 1억 6,475만원4건 | 4,000/60만원12건 | 매매 108 · 전세 30 · 월세 47 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서신2차광진산업장미 아파트 매매 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,061만원이 가장 높았고 2023년 11월 777만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(21건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
1,016만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,016만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,061만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 995만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 980만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,036만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 938만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,003만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 999만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,006만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 999만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 979만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 955만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서신2차광진산업장미 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 800만원 2025.04.25 · 14층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.21 · 6층
- 비교 거래
- 369건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서신2차광진산업장미 매매 평당가는 999만원이에요. 서신동 전체 1,005만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 서신아이파크이편한세상 2,579만원, 동아한일 1,009만원, 서신동광진 794만원 중에서는 중간 편이에요.
서신2차광진산업장미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서신2차광진산업장미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 6층 1억 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 14층 1억 7,600만원, 2026.08.20 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 6층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 59.6㎡(전용 18평) 4층 203동의 1억 9,800만원, 최저가는 2025.10.28 59.6㎡(전용 18평) 7층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 59.6㎡(전용 18평) 14층 2억 800만원이에요.
- 서신2차광진산업장미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 14층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 5층 1억 6,750만원, 2026.05.24 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 1층 1억 6,200만원이에요.
- 서신2차광진산업장미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 15층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 7,000만원, 월 20만원, 2026.06.12 서신2차광진산업장미 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.21 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 108건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.7억1.8억2.1억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 999만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가2억 800만원14층 · 2025.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 7,600만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,400만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,350만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,500만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,500만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,800만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 203동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,800만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 9,500만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,500만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,900만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 203동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,850만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 203동 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 7,750만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,400만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 205동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 6,700만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 205동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서신2차광진산업장미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서신2차광진산업장미 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼 구혼 처음아파트로 딱", "아파트", "모든조건을 갖추고 있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2025.05.18
아파트 단지로 관리실이 존재하여 시설관리에 문제가 없음, 인 공원 및 학교(초, 중)이 있어 가족단위로 살기 양호하며 인근 파출소, 경비실의 존…
모든조건을 갖추고 있는 아파트
2025.04.15
일단 국평은 아니지만 혼자 신혼이 살기좋습니다 혼자 사시는 어르신분들이 많아 다들 정감가고 다정하싶니다 우선 아파트와 공원이 붙어있고 인프라도…
서신2차광진산업장미 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
서신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점서신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서신동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 85점, 마트 97점, 병원 69점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
89
대중교통
93
교육
85
마트
97
병원
69
공원
95
동네는 괜찮았어요
2026.09.13
동네에 장점은 그래도 공원이 있어서 편리하고 좋지만 산책하는것이 좋고 바람쐐는것도 나쁘지가 않았어요 그리고 단점은 넓은길이가 헷갈려서 그런것 일…
너무 편리한 서신동
2026.08.10
학원 병원 동물병원 골프장 백화점 대형마트 학교 맛집 그리고 교통권까지 어느것하나 빠지지 않아요. 공원도 많아서 아지들 산책 시키기도 좋구요…
전주 중심부
2026.08.01
신도시가 외곽으로 생기기 이전엔 학군도 좋은 동네이고 잔주에서 집값 비싼 동네였습니다 예전만큼은 아니지만 그래도 동네 분위기 좋고 여러 생활 인…
서신동 전체 시세와 단지 비교는 서신동 아파트 시세에서 보세요.
서신2차광진산업장미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 417대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 428세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 전주시완산구 서신동 962-1
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 새터로 60
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 417대 (옥내 177 · 옥외 240) · 세대당 0.97대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.41% · 건폐율 22.87%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서신2차광진산업장미은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률214.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서신2차광진산업장미 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(428호, 1억 100만원~1억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,000만원 | 428호 | 1억 8,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 1,000만원 | 428호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,000만원 기준 서신2차광진산업장미의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서신2차광진산업장미 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 서신2차광진산업장미는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 13층에서 18층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 206개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 205동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전주서일초등학교
가까운 중학교500m전주서중학교
가까운 고등학교1.1km전주한일고등학교
- 초등학교전주서일초등학교200m직선거리
- 초등학교전주여울초등학교300m직선거리
- 중학교전주서중학교500m직선거리
- 고등학교전주한일고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구서신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서신2차광진산업장미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,550만원(10건), 2024년 1억 6,500만원(30건), 2025년 1억 7,550만원(44건), 2026년 1억 8,325만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,650만원, 2024년 1억 5,150만원, 2025년 1억 5,250만원, 2026년 1억 6,475만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,550만원10건 | 863만원 | 10건 | 1억 4,650만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원30건 | 916만원 | 30건 | 1억 5,150만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 7,550만원44건 | 974만원 | 44건 | 1억 5,250만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 8,325만원24건 | 1,017만원 | 24건 | 1억 6,475만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,044만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 938만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 938만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,044만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,015만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,045만원), 가장 낮은 곳은 204동(954만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서신2차광진산업장미 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 2건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서신동 30곳서신동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 서신2차광진산업장미의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서신아이파크이편한세상(평당 2,579만원), 가장 싼 곳은 서신영창(평당 468만원)이에요.
서신아이파크이편한세상+158%2,579만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082020년 · 12개월 113건★ 4.5 (2)동아한일+1%1,009만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091999년 · 1,408세대 · 12개월 129건★ 4.2 (6)
서신동광진-21%794만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 826세대 · 12개월 68건★ 3.8 (4)서신동신일-7%929만원전용 평당최근 1억 6,950만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 58건★ 4.0 (5)
중흥S-클래스+1%1,009만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091998년 · 12개월 53건★ 4.2 (5)성원-15%854만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081995년 · 630세대 · 12개월 40건★ 4.3 (1)쌍용서신-31%689만원전용 평당최근 1억 1,450만원 · 26.091996년 · 12개월 36건★ 4.0 (2)
서신동아현대+18%1,176만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.071996년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)대우DC대창+10%1,094만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.081999년 · 12개월 23건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
서신2차광진산업장미 자주 묻는 질문
서신2차광진산업장미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 999만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 1억 8,000만원이에요.서신2차광진산업장미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,475만원이에요. 전세가율은 약 91.6%이에요. 전용 18평(59.6㎡)은 1억 6,475만원이에요.서신2차광진산업장미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.서신2차광진산업장미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 59.6㎡(전용 18평) 4층 203동의 1억 9,800만원, 최저가는 2025.10.28 59.6㎡(전용 18평) 7층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 59.6㎡(전용 18평) 14층 2억 800만원이에요.서신2차광진산업장미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서신2차광진산업장미 가격은 서신동에서 비싼 편인가요?
서신2차광진산업장미 매매 평당가는 999만원이에요. 서신동 전체 1,005만원보다 1% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 2% 높아요. 같은 동 서신아이파크이편한세상 2,579만원, 동아한일 1,009만원, 서신동광진 794만원 중에서는 중간 편이에요.서신2차광진산업장미 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,044만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 938만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.서신2차광진산업장미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서신2차광진산업장미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.서신2차광진산업장미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서신2차광진산업장미 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(428호, 1억 100만원~1억 1,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 61%이에요.서신2차광진산업장미 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서신2차광진산업장미 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 214.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서신2차광진산업장미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서신2차광진산업장미 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서신2차광진산업장미 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서신2차광진산업장미(서신동 962-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
서신2차광진산업장미 매물 · 단지 정보 자세히