언덕 위의 성
2026.01.05
유독 높은 곳에 위치해 있기도 하고 그 높은 아파트까지 올라가려면 원형식 계단을 타고 올라가야하는데 그 계단의 상태가 그리 좋은 것도 아니고 전…
전북특별자치도 전주시완산구 서신동 5-10 · 1993년 준공 · 396세대 6개 동 · 전용 84.7~163.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 16건
- 1억 7,850만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 691만 → 지금 650만
- 전세 중앙값
- 1억 5,300만원
- 12개월 5건 · 전세가율 86.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 693만원
- 서신동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 163.1㎡(전용 49평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 693만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 396호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
롯데 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데 전용면적은 4종(84.7~163.1㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,450만원, 전용 평당가는 693만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,300만원(평당 597만원), 전세가율은 약 86.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,468만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율86.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 7,850만원(평당 697만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,300만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.20 12층 2억 700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 1억 7,850만원16건 | 697만원 | 2억 700만원12층 · 2026.09.20 | 2억 700만원12층 · 2026.09.20 | 1억 5,300만원5건 | 3,000/70만원5건 | 매매 34 · 전세 31 · 월세 7 |
| 138.8㎡전용 42평 | 2건 | - | 2억 7,300만원14층 · 2026.09.11 | 2억 7,300만원14층 · 2026.09.11 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 134.6㎡전용 41평 | 1건 | - | 2억 9,000만원2층 · 2026.05.04 | 2억 9,000만원2층 · 2026.05.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 163.1㎡전용 49평 | 1건 | - | 2억 9,500만원3층 · 2026.05.11 | 2억 9,500만원3층 · 2026.05.11 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 751만원이 가장 높았고 2024년 4월 503만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
650만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 650만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 695만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 675만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 711만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 751만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 738만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 624만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 685만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 681만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 659만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억이 가장 높았고 2026년 1월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,300만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,300만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,540만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,300만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 700만원 2026.09.20 · 12층
- 최근 거래
- 2억 700만원 2026.09.20 · 12층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데 매매 평당가는 693만원이에요. 서신동 전체 1,005만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 서신아이파크이편한세상 2,579만원, 동아한일 1,009만원, 서신동광진 794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
롯데 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 롯데 84.7㎡(전용 26평) 12층 2억 700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 롯데 138.8㎡(전용 42평) 14층 2억 7,300만원, 2026.09.09 롯데 138.8㎡(전용 42평) 13층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~163.1㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 163.1㎡(전용 49평) 3층 106동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.02.28 84.7㎡(전용 26평) 1층의 1억 6,000만원이에요.
- 롯데 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.18 롯데 84.7㎡(전용 26평) 15층 1억 5,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 롯데 84.7㎡(전용 26평) 6층 1억 5,540만원, 2026.02.06 롯데 84.7㎡(전용 26평) 4층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~163.1㎡(전용 49평)이에요.
- 롯데 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 롯데 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 롯데 84.7㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.01.12 롯데 84.7㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~138.8㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 700만원2026.09.20 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 7,850만원전용 평당 697만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 700만원12층 · 2026.09.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 700만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 7,800만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 7,300만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,200만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,200만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,250만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,700만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 103동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,100만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,400만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,900만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕 위의 성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남양대명미드웰 | 5.0 | 5건 | 1,058만원 |
| 2동아한일 | 4.2 | 6건 | 1,009만원 |
| 3중흥S-클래스 | 4.2 | 5건 | 1,009만원 |
| 4서신동신일 | 4.0 | 5건 | 929만원 |
| 5서신2차광진산업장미 | 4.0 | 3건 | 999만원 |
서신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서신동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 85점, 마트 97점, 병원 69점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
89
대중교통
93
교육
85
마트
97
병원
69
공원
95
동네는 괜찮았어요
2026.09.13
동네에 장점은 그래도 공원이 있어서 편리하고 좋지만 산책하는것이 좋고 바람쐐는것도 나쁘지가 않았어요 그리고 단점은 넓은길이가 헷갈려서 그런것 일…
너무 편리한 서신동
2026.08.10
학원 병원 동물병원 골프장 백화점 대형마트 학교 맛집 그리고 교통권까지 어느것하나 빠지지 않아요. 공원도 많아서 아지들 산책 시키기도 좋구요…
전주 중심부
2026.08.01
신도시가 외곽으로 생기기 이전엔 학군도 좋은 동네이고 잔주에서 집값 비싼 동네였습니다 예전만큼은 아니지만 그래도 동네 분위기 좋고 여러 생활 인…
서신동 전체 시세와 단지 비교는 서신동 아파트 시세에서 보세요.
롯데 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 225대, 1993년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 368대, CCTV 31대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서신초등학교) 중학교(서신중학교) 고등학교(한일고등학교) 대학교(전북대학교)이에요.
- 세대수
- 396세대 (60~85㎡ 276 · 85~135㎡ 18 · 135㎡ 초과 102)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1993.03.30
- 지번
- 전주시완산구 서신동 5-10
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 전룡로 128-5
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 139㎡(전용 42평) · 135㎡(전용 41평) · 163㎡(전용 49평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 225대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 건폐율 18.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서신초등학교) 중학교(서신중학교) 고등학교(한일고등학교) 대학교(전북대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서신동주민센터) 병원(서신외과의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데보석사우나) 공원(화산공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
건폐율18.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(396호, 9,890만원~1억 6,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,000만원, 135㎡ 1억 2,700만원, 139㎡ 1억 4,600만원, 163㎡ 1억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,000만원 | 276호 | 1억 7,850만원 | 62% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 2,700만원 | 18호 | 2억 9,000만원 | 44% |
| 139㎡ · 전용 42평 | 1억 4,600만원 | 90호 | 2억 6,900만원 | 54% |
| 163㎡ · 전용 49평 | 1억 5,400만원 | 12호 | 2억 9,500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 396호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 1,000만원 기준 롯데의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 139㎡전용 42평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 163㎡전용 49평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 롯데는 101동부터 107동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전주서신초등학교
가까운 중학교600m진북고등공민학교
가까운 고등학교500m전주한일고등학교
- 초등학교전주서신초등학교200m직선거리
- 초등학교전주진북초등학교600m직선거리
- 중학교진북고등공민학교600m직선거리
- 고등학교전주한일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구서신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,350만원(16건), 2025년 1억 7,700만원(11건), 2026년 1억 9,100만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 7,350만원16건 | 636만원 | 16건 | 1억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 7,700만원11건 | 679만원 | 11건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 9,100만원15건 | 710만원 | 15건 | 1억 5,300만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 741만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 661만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 698만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 741만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(730만원), 가장 낮은 곳은 102동(677만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(1건), 신규 89%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 3건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,495만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,631만원이 필요합니다.
- 1억 2,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,495만원 |
| 필요 현금취득세 196만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서신동 30곳서신동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 롯데의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서신아이파크이편한세상(평당 2,579만원), 가장 싼 곳은 서신영창(평당 468만원)이에요.
서신아이파크이편한세상+272%2,579만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082020년 · 12개월 113건★ 4.5 (2)동아한일+46%1,009만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091999년 · 1,408세대 · 12개월 129건★ 4.2 (6)
서신동광진+15%794만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 826세대 · 12개월 68건★ 3.8 (4)서신동신일+34%929만원전용 평당최근 1억 6,950만원 · 26.091995년 · 930세대 · 12개월 58건★ 4.0 (5)
중흥S-클래스+46%1,009만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091998년 · 12개월 53건★ 4.2 (5)성원+23%854만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081995년 · 630세대 · 12개월 40건★ 4.3 (1)쌍용서신-1%689만원전용 평당최근 1억 1,450만원 · 26.091996년 · 12개월 36건★ 4.0 (2)서신2차광진산업장미+44%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092001년 · 12개월 34건★ 4.0 (3)
서신동아현대+70%1,176만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.071996년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
롯데 자주 묻는 질문
롯데 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 1억 8,450만원, 전용 평당가는 693만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 1억 7,850만원이에요.롯데 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 5,300만원이에요. 전세가율은 약 86.1%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 1억 5,300만원이에요.롯데 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.롯데에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 72건, 전용 42평(138.8㎡) 6건, 전용 41평(134.6㎡) 2건, 전용 49평(163.1㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 163.1㎡(전용 49평) 3층 106동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.02.28 84.7㎡(전용 26평) 1층의 1억 6,000만원이에요.롯데 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데 가격은 서신동에서 비싼 편인가요?
롯데 매매 평당가는 693만원이에요. 서신동 전체 1,005만원보다 31% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 서신아이파크이편한세상 2,579만원, 동아한일 1,009만원, 서신동광진 794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 741만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.롯데 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,495만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,631만원이 필요합니다. 1억 2,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.롯데 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(396호, 9,890만원~1억 6,900만원). 전용 85㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,850만원의 약 62%이에요.롯데 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.롯데 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(1건), 신규 89%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데(서신동 5-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
롯데 매물 · 단지 정보 자세히