유아기맘들에겐 최고
2026.05.16
요기는 단지가1000세대리 일단 아이들살기 딱입니다.. 놀이터도3개에 물놀이도가능하고 어린이집 이 단지안에있어 유아기 아이들키우기에는 이만한곳이…
대구광역시 중구 서성로1가 108 · 2024년 준공 · 298세대 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 2,256만 → 지금 1,906만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 58%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,945만원
- 서성로1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 109건
- 전용 평당 1,945만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,000만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중앙로역푸르지오더센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙로역푸르지오더센트럴 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,945만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,128만원), 전세가율은 약 58%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,007만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율58%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 115만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억(평당 1,945만원), 전세 9건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 40층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억3건 | 1,945만원 | 4억 9,000만원6층 · 2026.08.13 | 5억 8,000만원40층 · 2024.11.07 | 2억 9,000만원9건 | 2,000/115만원19건 | 매매 9 · 전세 30 · 월세 70 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙로역푸르지오더센트럴 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,256만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,869만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,906만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,906만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,023만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙로역푸르지오더센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억이 가장 높았고 2024년 8월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 9,175만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,100만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2024년 11월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2024.11.07 · 40층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.08.13 · 6층
- 비교 거래
- 9건 2024년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙로역푸르지오더센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙로역푸르지오더센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 6층 4억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 40층 5억 2,000만원, 2026.04.14 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 26층 5억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 85㎡(전용 26평) 40층 102동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.08.13 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 40층 5억 8,000만원이에요.
- 중앙로역푸르지오더센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 중앙로역푸르지오더센트럴 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 4층 2억 9,000만원, 2026.08.04 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 43층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 중앙로역푸르지오더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.08.01 중앙로역푸르지오더센트럴 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.08.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.5억4.8억5.1억5.8억
12개월 중앙값5억전용 평당 1,945만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 8,000만원40층 · 2024.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 40층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 5억85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 34층 | 4억 9,600만원85㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 38층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 40층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 40층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙로역푸르지오더센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙로역푸르지오더센트럴 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유아기맘들에겐 최고", "소규모단지이지만 알차고 세련된 신축", "너무 예쁘고 아늑한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소규모단지이지만 알차고 세련된 신축
2025.09.02사진 3장
중앙로역푸르지오더센트럴 24층에 살고있는데요 방음이잘되 고요하고 신축아파트 특유의 고급스러움이 돋보입니다 엘리베이터도 세련되고 쾌적함니다 102…
너무 예쁘고 아늑한 집
2025.05.15사진 3장
저층이지만 층고가 높아 전망도 좋고 인테리어와 조명이 예쁜집입니다 마트가 좀 거리가 있지만 요즘 온라인으로 장을 보기때문에 크게 불편하건 없…
중앙로역푸르지오더센트럴 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서성로1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서성로1가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 50점, 병원 100점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
50
병원
100
공원
50
생각보다?조용하다
2025.06.11
차가 너무많이다녀서 소리가좀들리긴한데 도로에서 거리도떨어져있고 새벽엔 괜찮아서 자기는편해요 조금만걸어나가면 시내도있고 편의점도있고 근데 나이많은…
진짜 좋아요
2024.10.22
상권이 너무 좋습니다 종합병원이 근처에 있어서 언제든 갈수있어요 경찰서도 옆에 있어서 치안도 너무 좋아요 지킬수있는 집. 너무 좋아요 짱짱짱…
서성로1가 전체 시세와 단지 비교는 서성로1가 아파트 시세에서 보세요.
중앙로역푸르지오더센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 44층·지하 5층, 주차 487대, 2024년 8월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 183대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 298세대 (60~85㎡ 298)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.08.19
- 지번
- 중구 서성로1가 108
- 도로명
- 대구 중구 서성로 60
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 44층 · 지하 5층
- 주차
- 487대 (옥내 465 · 옥외 22) · 세대당 1.63대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 880.83% · 건폐율 60.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 183대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙로역푸르지오더센트럴은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 880.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률880.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙로역푸르지오더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(298호, 2억 4,900만원~3억 1,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 9,000만원 | 298호 | 5억 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 9,000만원 | 298호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 9,000만원 기준 중앙로역푸르지오더센트럴의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액중앙로역푸르지오더센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.12.11접수 마감 | 중앙로역 푸르지오 더 센트럴전용 85㎡(26평) | 298세대 | 5억 4,600만원평당 2,124만원 | 36.47 : 1 | ▲ 8.4%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중앙로역푸르지오더센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 9,421만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,720원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,784만원(인건비 1,895만원 · 청소비 738만원 · 경비비 606만원 순), 개별사용료 5,637만원(전기료 4,897만원 · 수도료 568만원 · 건물보험료 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당3,720원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,784만원단지 전체 · 월
개별사용료5,637만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%126,983원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%189,148원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,897만원 | 16만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 1,895만원 | 6만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 738만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 606만원 | 2만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 568만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 309만원 | 1만원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 111만원 | 3,731원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 80만원 | 2,694원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 51만원 | 1,725원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 33만원 | 1,107원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 132만원 | 4,426원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서성로1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구종로초등학교
가까운 중학교500m성명여자중학교
가까운 고등학교500m신명고등학교
- 초등학교대구종로초등학교200m직선거리
- 초등학교대구수창초등학교500m직선거리
- 중학교성명여자중학교500m직선거리
- 고등학교신명고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구서성로1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙로역푸르지오더센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 8,400만원(5건), 2026년 5억(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억 6,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 4억 8,400만원5건 | 1,883만원 | 5건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 5억3건 | 1,945만원 | 3건 | 2억 9,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 101동 2건이에요.
102동 6건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙로역푸르지오더센트럴 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,750만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 550만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
중앙로역푸르지오더센트럴 자주 묻는 질문
중앙로역푸르지오더센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,945만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억이에요.중앙로역푸르지오더센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 58%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 9,000만원이에요.중앙로역푸르지오더센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.중앙로역푸르지오더센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 85㎡(전용 26평) 40층 102동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.08.13 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 40층 5억 8,000만원이에요.중앙로역푸르지오더센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙로역푸르지오더센트럴 가격은 서성로1가에서 비싼 편인가요?
중앙로역푸르지오더센트럴 매매 평당가는 1,945만원이에요. 서성로1가 전체 1,945만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,276만원보다는 15% 낮아요.중앙로역푸르지오더센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙로역푸르지오더센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,750만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.중앙로역푸르지오더센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙로역푸르지오더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(298호, 2억 4,900만원~3억 1,100만원). 전용 85㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 58%이에요.중앙로역푸르지오더센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙로역푸르지오더센트럴 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙로역푸르지오더센트럴(서성로1가 108번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서성로1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중앙로역푸르지오더센트럴 매물 · 단지 정보 자세히