서상
2025.09.17
농촌의 정추와 도시의 편리함이 공존하는 지역으로 여유롭고 쾌척한 생활이 가능한 지역입니다. 대형마트 공원 병원 교육기관등 다양한 편의 시설이 가…
경상남도 김해시 서상동 152-18 · 2021년 준공 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 8,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 1,089만 → 지금 1,097만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,097만원
- 서상동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,097만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2026년 · 29호
더킹스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더킹스카이 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,200만원, 전용 평당가는 1,097만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 8,200만원(평당 1,097만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 13층 2억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 8,200만원5건 | 1,097만원 | 2억 8,200만원8층 · 2026.09.04 | 2억 8,500만원13층 · 2026.08.25 | - | 3,000/80만원3건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2023.08.21 · 15층
- 최근 거래
- 2억 8,200만원 2026.09.04 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2021년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더킹스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더킹스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 더킹스카이 85㎡(전용 26평) 8층 2억 8,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 더킹스카이 85㎡(전용 26평) 13층 2억 8,500만원, 2026.06.07 더킹스카이 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 3,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 85㎡(전용 26평) 13층 주건축물제1동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.06.07 84.9㎡(전용 26평) 11층의 2억 3,300만원이에요.
- 더킹스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.04 더킹스카이 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 6,000만원이에요.
- 더킹스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.19 더킹스카이 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 더킹스카이 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.11.14 더킹스카이 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 7,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,200만원2026.09.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층 · 주건축물제1동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.3억2.9억
12개월 중앙값2억 8,200만원전용 평당 1,097만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 8,500만원13층 · 2026.08.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 주건축물제1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,380만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더킹스카이 실거주 후기
실거주 후기서상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서상동의 자리톡 동네 점수는 치안 40점, 대중교통 100점, 교육 60점, 마트 100점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 5건
치안
40
대중교통
100
교육
60
마트
100
병원
80
공원
80
김해의 이태원 외국인거리
2025.01.15
여기는 사람살 곳이 안되는 곳입니다 주위에 돌아다녀보면 온통 인도네시아 베트남 미얀마 러시아 파키스탄 인도 아랍 등등 외국인뿐입니다 한국사람…
외국인이 넘 많아 이곳이 외국인줄 착각할정도로 외국인의
2024.06.24
건물 내부 인테리어에만 신경을쓰고 겉은 너무 재료비를 아껴서 지은것같이 새집임에 불구하고 하자투성이었어요 잦은 누수와 비라도 많이 오는 날은 주…
서상동 전체 시세와 단지 비교는 서상동 아파트 시세에서 보세요.
더킹스카이 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 김해시 서상동 152-18
- 도로명
- 분성로318번길 3
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더킹스카이은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더킹스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(29호, 1억 6,800만원~3억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,200만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,300만원, 143㎡ 3억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 8,300만원 | 28호 | 2억 8,200만원 | 65% |
| 143㎡ · 전용 43평 | 3억 900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 29호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,300만원 기준 더킹스카이의 연간 보유세는 약 16.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 143㎡전용 43평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
서상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m김해합성초등학교
가까운 중학교700m김해중학교
가까운 고등학교700m김해건설공업고등학교
- 초등학교김해합성초등학교300m직선거리
- 초등학교김해동광초등학교700m직선거리
- 중학교김해중학교700m직선거리
- 고등학교김해건설공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
서상동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시서상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더킹스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,740만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,883만원이 필요합니다.
- 1억 9,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,740만원 |
| 필요 현금취득세 310만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,883만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서상동 1곳서상동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 더킹스카이의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 더킹스카이 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
더킹스카이 자주 묻는 질문
더킹스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 8,200만원, 전용 평당가는 1,097만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 8,200만원이에요.더킹스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.더킹스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 85㎡(전용 26평) 13층 주건축물제1동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.06.07 84.9㎡(전용 26평) 11층의 2억 3,300만원이에요.더킹스카이 가격은 서상동에서 비싼 편인가요?
더킹스카이 매매 평당가는 1,097만원이에요. 서상동 전체 1,089만원보다 1% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 26% 높아요. 같은 동 금오아파트 521만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더킹스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더킹스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,740만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,883만원이 필요합니다. 1억 9,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.더킹스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더킹스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(29호, 1억 6,800만원~3억 900만원). 전용 85㎡는 1억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,200만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더킹스카이(서상동 152-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더킹스카이 매물 · 단지 정보 자세히