고향집
2025.06.12
상주 중심부에있는 위치라 주변에 초등학교도있고 대형마트 종합병원도 있습니다 교통도 매우 편리하고 좋은곳입니다 오래사시는분들도 계시니 긴말하지 않…
경상북도 상주시 서문동 127-1 · 2012년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 7,000만원▲ 14.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 963만 → 지금 1,059만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,053만원
- 서문동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,053만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,000만원
- 2026년 · 18호
발트하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월발트하임 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,053만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,053만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 7층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2억 7,000만원3건 | 1,053만원 | 2억 9,000만원7층 · 2026.08.26 | 2억 9,000만원7층 · 2026.08.26 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2026.08.26 · 7층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.08.26 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
발트하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월발트하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 발트하임 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 발트하임 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 5,280만원, 2026.03.10 발트하임 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 84.8㎡(전용 26평) 7층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.08.04 84.8㎡(전용 26평) 6층의 2억 5,280만원이에요.
- 발트하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.03 발트하임 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.08.26 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2억2.5억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 1,053만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 9,000만원7층 · 2026.08.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,280만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.25 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,700만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
발트하임 실거주 후기
실거주 후기서문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서문동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 4건
치안
75
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
75
정말할머니집
2025.06.09
정말오래된집입니다 예전할머니할아버지 살았던곳 같은집이예요 벌레도많고, 창문 나무 껍데기도 다 으스러지고 집앞에 편의점은 있는데 5시되면 문닫고…
병원 마트 초등학교가 인접함 굿함 동네
2025.05.05
서문동이라는 동네 자체가 시내이기에 상주에서 살기에는 정말로 편하게 살 수 있는 동네라고 할 수 있어요 마트 및 병원, 초등학교가 다 인접하며…
서문동 전체 시세와 단지 비교는 서문동 아파트 시세에서 보세요.
발트하임 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2012년
- 지번
- 상주시 서문동 127-1
- 도로명
- 중앙로 177-20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년발트하임은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 발트하임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(18호, 1억 4,900만원~1억 7,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,000만원 | 18호 | 2억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 7,000만원 | 18호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,000만원 기준 발트하임의 연간 보유세는 약 15.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
서문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m상주초등학교
가까운 중학교700m상주여자중학교
가까운 고등학교1.4km우석여자고등학교
- 초등학교상주초등학교200m직선거리
- 초등학교상주중앙초등학교700m직선거리
- 중학교상주여자중학교700m직선거리
- 고등학교우석여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
서문동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시서문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
발트하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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발트하임 자주 묻는 질문
발트하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,053만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 2억 7,000만원이에요.발트하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 84.8㎡(전용 26평) 7층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.08.04 84.8㎡(전용 26평) 6층의 2억 5,280만원이에요.발트하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.발트하임 가격은 서문동에서 비싼 편인가요?
발트하임 매매 평당가는 1,053만원이에요. 서문동 전체 903만원보다 17% 높아요. 상주시 전체 776만원보다는 36% 높아요.발트하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.발트하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.발트하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 발트하임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(18호, 1억 4,900만원~1억 7,000만원). 전용 85㎡는 1억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 발트하임(서문동 127-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
발트하임 매물 · 단지 정보 자세히