주변이 병영성이라 인프라는 업어요.
2025.09.15
동네는 조용해요.빌라촌이라 주차할때가 없어요.초등학교는 걸어서 20분 거리구요.나이드신 분이 많이계심.주변 매일마트 하나 있구요.병영4거리…
울산광역시 중구 서동 65-1 · 1992년 준공 · 120세대 2개 동 · 전용 73.1~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,500만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 543만 → 지금 506만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 516만원
- 서동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 516만원
- 공시가격 중앙값
- 8,540만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
신라맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신라맨션 전용면적은 4종(73.1~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 516만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 393만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 49.4% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,163만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,500만원(평당 526만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.13 8층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 77% | 1억 3,500만원3건 | 526만원 | 1억 3,000만원4층 · 2026.09.06 | 1억 5,000만원8층 · 2025.11.13 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 0 |
| 73.1㎡27평형공급 90.5㎡ · 90타입 · 전용률 80.8% | - | - | 1억 2,000만원8층 · 2024.03.08 | 1억 2,000만원8층 · 2024.03.08 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84.2㎡33평형공급 109.4㎡ · 109타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 9,300만원5층 · 2026.08.22 | 9,300만원5층 · 2026.08.22 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.2㎡29평형공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 80.6% | - | - | 9,600만원3층 · 2025.04.05 | 9,600만원3층 · 2025.04.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신라맨션 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 584만원이 가장 높았고 2025년 6월 378만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
506만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 446만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 584만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,670만원 2017.03.02 · 7층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.09.06 · 4층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신라맨션 매매 평당가는 516만원이에요. 서동 전체 794만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 우정혁신도시KCC스위첸 1,906만원, 서동현대 794만원, 두강팔레스맨션 761만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신라맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신라맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 신라맨션 84.9㎡(32평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 신라맨션 84.2㎡(33평형) 5층 9,300만원, 2026.08.12 신라맨션 84.9㎡(32평형) 1층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 84.9㎡(32평형) 8층 비이동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.22 84.2㎡(33평형) 5층의 9,300만원이에요.
- 신라맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 신라맨션 84.2㎡(33평형) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.07.09 신라맨션 73.1㎡(27평형) 6층 3,000만원, 2024.11.25 신라맨션 84.9㎡(32평형) 4층 1억이에요.
- 신라맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 신라맨션 73.1㎡(27평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.09.06 계약 · 84.9㎡(32평형) · 4층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,700만1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 526만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,000만원8층 · 2025.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 1억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 1억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 1억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 9,700만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 1억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.08 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 1억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 1억 2,600만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 1억 3,800만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 비이동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 1억 3,200만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신라맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신라맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변이 병영성이라 인프라는 업어요.", "최고의 보금자리", "조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 보금자리
2025.07.06
리모델링 하면 진짜 완벽한 집 살 수 있음 진심 건물이 오래되긴해도 이 가격에 이렇게 넓은 평수 못구함 진짜 넓고 방도 3개 다용도실1개 베란다…
조용한 집
2024.06.27사진 2장
건물은 조금 오래되었지만 관리가 잘되어서 노후가 되었다고 절대 보이지않아요. 방음이 잘되고 층간 소음으로 스트레스 받을 일이 없구요. 경비실이…
신라맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우정혁신도시KCC스위첸 | 4.3 | 7건 | 1,906만원 |
| 2한라강변 | 4.0 | 5건 | 669만원 |
| 3우정엘에이치1단지 | 3.8 | 11건 | - |
| 4신라맨션 | 3.7 | 3건 | 516만원 |
| 5서동현대 | 3.4 | 8건 | 794만원 |
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 64점, 교육 46점, 마트 77점, 병원 51점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 39건
치안
85
대중교통
64
교육
46
마트
77
병원
51
공원
79
서동 요즘 살기 최고좋습니다
2026.09.05
시티병원이 생기면서 병원도 가까워졌습니다. 학군은 당연 근처 초등학교도 있고 아이들 키우기 좋습니다. 단점은 버스가 많지않아요 버스노선 개선되면…
병영의 진수
2026.07.10
좁고 언덕지고 주차불편에 초보 운전자들은 멘탈이 깨질 수도 있는 업힐과 다운힐이 공존하며 특정구간은 차가 옆으로 굴러가겠다고 착각이 들법한 코스…
고즈넉한 동네
2026.07.06
울산 중구 서동은 깔끔하게 정돈되 도시의 편리함과 쾌적한 자연환경이 완벽하게 어우러진 정말 살기 좋은 동네입니다. 우선 동네 자체가 유흥가 없이…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
신라맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신라맨션 아파트는 120세대 · 2개 동 · 1992년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 90타입은 공급 90.5㎡·전용 73.1㎡(전용률 80.8%), 94타입은 공급 94.5㎡·전용 76.2㎡(전용률 80.6%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 84.2㎡(전용률 77%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.8%)이에요.
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 3월
- 지번
- 중구 서동 65-1
- 도로명
- 울산 중구 병영성2길 20
- 타입
- 90타입 전용 73.1㎡ · 94타입 전용 76.2㎡ · 109타입 전용 84.2㎡ · 105타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신라맨션은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,540만원이에요(120호, 6,570만원~9,020만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 7,485만원, 76㎡ 6,910만원, 84㎡ 7,920만원, 85㎡ 8,540만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 7,485만원 | 16호 | - | - |
| 76㎡ · 29평형 | 6,910만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 7,920만원 | 24호 | 9,300만원 | 85% |
| 85㎡ · 32평형 | 8,540만원 | 72호 | 1억 3,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,540만원 | 120호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8,540만원 기준 신라맨션의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 7,485만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 6,910만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,920만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,540만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신라맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신라맨션은 비이동·에이동 2개 동, 최고 9층입니다.
- 동마다 5층에서 9층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 207개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비이동 | 9층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m병영초등학교
가까운 중학교700m외솔중학교
가까운 고등학교900m약사고등학교
- 초등학교병영초등학교400m직선거리
- 초등학교삼일초등학교500m직선거리
- 중학교외솔중학교700m직선거리
- 고등학교약사고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,900만원(4건), 2025년 1억 3,000만원(5건), 2026년 1억 3,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,900만원4건 | 526만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원5건 | 506만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원3건 | 506만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 비이동 8건, 에이동 1건이에요.
비이동 8건에이동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 11곳서동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 신라맨션의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우정혁신도시KCC스위첸(평당 1,906만원), 가장 싼 곳은 구룡골든맨션(평당 535만원)이에요.
우정엘에이치1단지실거래 없음2014년 · 736세대★ 3.8 (11)우정혁신도시KCC스위첸+269%1,906만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092015년 · 424세대 · 12개월 33건★ 4.3 (7)서동현대+54%794만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091992년 · 401세대 · 12개월 23건★ 3.4 (8)두강팔레스맨션+47%761만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.081996년 · 260세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)
한라강변+30%669만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.081993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)광명파크맨션+39%719만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.051992년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)현대강변맨션+33%688만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041991년 · 125세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)한라하야트+48%762만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091993년 · 137세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
강동그린타워+10%566만원전용 평당최근 1억 350만원 · 26.021995년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
한라강변+30%669만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.081993년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)광명파크맨션+39%719만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.051992년 · 50세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)현대강변맨션+33%688만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041991년 · 125세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)한라하야트+48%762만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091993년 · 137세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)강동그린타워+10%566만원전용 평당최근 1억 350만원 · 26.021995년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신라맨션 자주 묻는 질문
신라맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 516만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 1억 3,500만원이에요.신라맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요.신라맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.신라맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 10건, 27평형(전용 73.1㎡) 4건, 33평형(전용 84.2㎡) 2건, 29평형(전용 76.2㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신라맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 84.9㎡(32평형) 8층 비이동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.22 84.2㎡(33평형) 5층의 9,300만원이에요.신라맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신라맨션 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
신라맨션 매매 평당가는 516만원이에요. 서동 전체 794만원보다 35% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 우정혁신도시KCC스위첸 1,906만원, 서동현대 794만원, 두강팔레스맨션 761만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신라맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신라맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.신라맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,540만원이에요(120호, 6,570만원~9,020만원). 전용 85㎡는 8,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 63%이에요.신라맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신라맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신라맨션(서동 65-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
신라맨션 매물 · 단지 정보 자세히