삼태기같은부모님마음
2026.08.17사진 1장
공기좋고 교통 편리하며 운동이나 산책하기 너무 좋은환경에서 이웃과의소통 이자연스럽 게이어져 가족같은 환경의 아파트 최고의 공기좋고저렴하며 살기…
경기도 오산시 서동 125-2 · 1995년 준공 · 498세대 3개 동 · 전용 45.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 45.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 2,100만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 886만 → 지금 922만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 87.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 서동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,100만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 163건
- 전용 평당 817만원
- 공시가격 중앙값
- 8,700만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 9건
신동아(파밀리에) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아(파밀리에) 전용면적은 3종(45.9~84.8㎡)이며 18평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 718만원), 전세가율은 약 87.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 18평형(전용 45.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,378만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율87.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 45.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 2,100만원(평당 872만원), 월세 18건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 3층 1억 3,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,800만원(평당 763만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 12층 1억 5,900만원이에요.
- 34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,500만원(평당 721만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 13층 1억 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡18평형대표공급 60.3㎡ · 60타입 · 전용률 76.1% | 1억 2,100만원8건 | 872만원 | 1억 2,800만원8층 · 2026.08.03 | 1억 3,700만원3층 · 2026.07.30 | - | 1,000/60만원18건 | 매매 29 · 전세 15 · 월세 41 |
| 59.9㎡24평형공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.1% | 1억 3,800만원6건 | 763만원 | 1억 4,800만원9층 · 2026.07.10 | 1억 5,900만원12층 · 2026.07.04 | 1억 3,000만원6건 | 1,000/65만원5건 | 매매 21 · 전세 13 · 월세 19 |
| 84.8㎡34평형공급 111.5㎡ · 111타입 · 전용률 76.1% | 1억 8,500만원3건 | 721만원 | 1억 9,000만원1층 · 2026.03.03 | 1억 9,100만원13층 · 2024.08.19 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 6 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아(파밀리에) 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 936만원이 가장 높았고 2024년 6월 549만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
922만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 922만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 878만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 699만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 879만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 740만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 793만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 843만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아(파밀리에) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.10.02 · 13층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.08.03 · 8층
- 비교 거래
- 118건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아(파밀리에) 매매 평당가는 817만원이에요. 서동 전체 2,039만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 오산세교한양수자인 2,185만원, 신동아(파밀리에)2 900만원, 더샵오산엘리포레 2,129만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아(파밀리에) (이 단지) | 817만원 | 기준 | 718만원 | 17건 |
| 서동 전체 | 2,039만원 | ▲ 149.6% | 1,287만원 | 125건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▲ 84.5% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 오산세교한양수자인 | 2,185만원 | ▲ 167.4% | 1,369만원 | 44건 |
| 신동아(파밀리에)2 | 900만원 | ▲ 10.2% | 765만원 | 34건 |
| 더샵오산엘리포레 | 2,129만원 | ▲ 160.6% | 1,298만원 | 30건 |
신동아(파밀리에) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아(파밀리에) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 신동아(파밀리에) 45.9㎡(18평형) 8층 1억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 신동아(파밀리에) 45.9㎡(18평형) 3층 1억 3,700만원, 2026.07.10 신동아(파밀리에) 59.9㎡(24평형) 9층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.8㎡(34평형) 1층 102동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.04.25 45.9㎡(18평형) 3층의 1억 100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(34평형) 13층 1억 9,100만원이에요.
- 신동아(파밀리에) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 신동아(파밀리에) 59.9㎡(24평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 신동아(파밀리에) 59.9㎡(24평형) 13층 1억 3,000만원, 2026.01.23 신동아(파밀리에) 59.9㎡(24평형) 13층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신동아(파밀리에) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 신동아(파밀리에) 45.9㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 신동아(파밀리에) 45.9㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.29 신동아(파밀리에) 45.9㎡(18평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.08.03 계약 · 45.9㎡(18평형) · 8층
18평형(전용 45.9㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 2,100만원전용 평당 872만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 3,700만원3층 · 2026.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 45.9㎡(18평형) | 8층 | 1억 2,800만원45.9㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 101동 | 45.9㎡(18평형) | 3층 | 1억 3,700만원45.9㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 101동 | 45.9㎡(18평형) | 4층 | 1억 2,300만원45.9㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 45.9㎡(18평형) | 3층 | 1억 100만원45.9㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | - | 45.9㎡(18평형) | 2층 | 1억 2,200만원45.9㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.25 | 101동 | 45.9㎡(18평형) | 9층 | 1억 2,000만원45.9㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 45.9㎡(18평형) | 1층 | 1억 2,000만원45.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 101동 | 45.9㎡(18평형) | 10층 | 1억 1,700만원45.9㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 101동 | 45.9㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,850만원45.9㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아(파밀리에) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아(파밀리에) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 2.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "삼태기같은부모님마음", "살기 괜찮았습니다.", "지금도 가고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 9건
단지
3.6
내부
3.7
인프라
3.3
교통
2.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 괜찮았습니다.
2026.01.28
집 근처에 편의점도 있고, 조용한 동네입니다. 조용하게 산책하는 곳을 찾으시면 여기도 괜찮습니다. 사는데 불편사항은 없었고, 교통도 아파트…
지금도 가고싶은집
2025.09.25
진짜 잘 지낸집이에요 일단 집주인분이 너무 좋으신분이셔서 매우매우 좋았어요 오래된 아파트다운 모습도 당연히 있지만 그런게 중요하지 않을정도로 좋…
신동아(파밀리에) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산세교한양수자인 | 4.7 | 7건 | 2,185만원 |
| 2더샵오산엘리포레 | 4.3 | 4건 | 2,129만원 |
| 3신동아(파밀리에) | 3.7 | 9건 | 817만원 |
| 4신동아(파밀리에)2 | 3.5 | 20건 | 900만원 |
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 56점, 교육 38점, 마트 50점, 병원 19점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 16건
치안
75
대중교통
56
교육
38
마트
50
병원
19
공원
81
옛날 동네
2026.09.14
어렸을 때부터 지내던 동네라 추억이 많은 동네이고 동네 친구들도 많아서 정겨운 동네이다. 걸어서 마트나 편의점 카페도 갈 수 있어서 인프라가 은…
보금다리삼태기부자마을
2026.08.17
살기좋고교통편리하며공기도끝내주게 좋은 우리아피드로오세요 언제나이웃과의소통이정겨우며 살뜰한 이웃의배려와함께 하루하루 마음이밝을수밖에. 없는 신동아…
조용해서 좋다!
2026.01.25
장점 서동 저수지 와 가깝고 주변에 녹지가 많아 공기가 좋고 조용합니다 2024년에 입주 한 아파트로새 아파트라 깨끗합니다수납공간이 넉넉해서 실…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
신동아(파밀리에) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아(파밀리에) 아파트는 498세대 · 3개 동 · 1995년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 60.3㎡·전용 45.9㎡(전용률 76.1%), 78타입은 공급 78.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.1%), 111타입은 공급 111.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.1%)이에요.
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1995년 8월
- 지번
- 오산시 서동 125-2
- 도로명
- 경기 오산시 초평로 35
- 타입
- 60타입 전용 45.9㎡ · 78타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.93% · 건폐율 55.29%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아(파밀리에)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률223.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율55.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아(파밀리에) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,700만원이에요(498호, 6,710만원~1억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 7,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 7,520만원, 60㎡ 8,950만원, 85㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 18평형 | 7,520만원 | 162호 | 1억 2,100만원 | 62% |
| 60㎡ · 24평형 | 8,950만원 | 192호 | 1억 3,800만원 | 65% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 300만원 | 144호 | 1억 8,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 8,700만원 | 498호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 7,520만원 기준 신동아(파밀리에)의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 7,520만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,950만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아(파밀리에) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신동아(파밀리에)는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 16층입니다.
- 3개 동이 모두 16층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 18개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m가수초등학교
가까운 중학교1.0km가수중학교
- 초등학교가수초등학교600m직선거리
- 초등학교오산초등학교700m직선거리
- 초등학교마루초등학교900m직선거리
- 중학교가수중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아(파밀리에) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,600만원(6건), 2024년 1억 5,000만원(25건), 2025년 1억 2,850만원(17건), 2026년 1억 3,150만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,600만원6건 | 847만원 | 6건 | 1억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원25건 | 829만원 | 25건 | 1억9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 2,850만원17건 | 814만원 | 17건 | 1억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 1억 3,150만원14건 | 804만원 | 14건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 18평형(전용 45.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 886만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 872만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 872만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 886만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(871만원), 가장 낮은 곳은 102동(721만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아(파밀리에) 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,470만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,824만원이 필요합니다.
- 8,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,470만원 |
| 필요 현금취득세 133만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,824만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 3곳서동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신동아(파밀리에)의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산세교한양수자인(평당 2,185만원), 가장 싼 곳은 신동아(파밀리에)2(평당 900만원)이에요.
오산세교한양수자인매물·실거주 후기 더 보기
신동아(파밀리에) 자주 묻는 질문
신동아(파밀리에) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 45.9㎡)은 1억 2,100만원이에요.신동아(파밀리에) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 87.9%이에요.신동아(파밀리에) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.신동아(파밀리에)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 45.9㎡) 85건, 24평형(전용 59.9㎡) 53건, 34평형(전용 84.8㎡) 25건이에요. 18평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아(파밀리에) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.8㎡(34평형) 1층 102동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.04.25 45.9㎡(18평형) 3층의 1억 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(34평형) 13층 1억 9,100만원이에요.신동아(파밀리에) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아(파밀리에) 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
신동아(파밀리에) 매매 평당가는 817만원이에요. 서동 전체 2,039만원보다 60% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 오산세교한양수자인 2,185만원, 신동아(파밀리에)2 900만원, 더샵오산엘리포레 2,129만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아(파밀리에) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 18평형(전용 45.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 886만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 872만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신동아(파밀리에) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아(파밀리에) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,470만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,824만원이 필요합니다. 8,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.신동아(파밀리에) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아(파밀리에) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,700만원이에요(498호, 6,710만원~1억 400만원). 전용 46㎡는 7,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,100만원의 약 62%이에요.신동아(파밀리에) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아(파밀리에) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.93%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신동아(파밀리에) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아(파밀리에) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아(파밀리에) 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요. 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(파밀리에)(서동 125-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
신동아(파밀리에) 매물 · 단지 정보 자세히