주변에 뭔가 없음
2026.02.24사진 1장
홍대입구역이나 합정역 근처 가야지 내과 등 병원 있음 대형마트는 합정역 공덕역 가야함 중학교 배정 안좋고 멀리 있음 단지 내 상가 너무 약함 독…
서울특별시 마포구 상수동 398 · 2014년 준공 · 530세대 8개 동 · 전용 34.3~147.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 20억 7,000만원▲ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,745만 → 지금 6,995만
- 전세 중앙값
- 9억 4,500만원
- 12개월 39건 · 전세가율 46%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,039만원
- 상수동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 26억
- 122.9㎡(45평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 275건
- 전용 평당 8,039만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 5,700만원
- 2026년 · 439호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안밤섬리베뉴Ⅱ 전용면적은 7종(34.3~147.5㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 7,000만원, 전용 평당가는 8,039만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 4,500만원(평당 3,698만원), 전세가율은 약 46%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 1,617만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 270만원이에요.
전세가율46%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 270만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 20억 7,000만원(평당 8,058만원), 전세 36건 중앙값 9억 4,750만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억·월 285만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 5층 23억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.16 7층 15억 8,000만원이에요.
- 45평형(전용 122.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 4,000만원(평당 6,565만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 14층 26억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 108.3㎡ · 108A타입 · 전용률 78.3% | 20억 7,000만원14건 | 8,058만원 | 22억 3,000만원14층 · 2026.07.06 | 23억5층 · 2026.06.17 | 9억 4,750만원36건 | 3억/285만원14건 | 매매 54 · 전세 110 · 월세 47 |
| 59.9~60㎡26평형공급 85.9㎡ · 85B타입 · 전용률 69.7% | - | - | 15억 8,000만원7층 · 2025.06.16 | 15억 8,000만원7층 · 2025.06.16 | 2건 | 3억 5,000/220만원3건 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 6 |
| 147.5㎡53평형공급 176.1㎡ · 176A타입 · 전용률 83.8% | - | - | 20억 2,000만원2층 · 2024.08.13 | 22억11층 · 2024.05.16 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 6 |
| 122.9㎡45평형공급 147.1㎡ · 147타입 · 전용률 83.5% | 24억 4,000만원3건 | 6,565만원 | 26억14층 · 2026.08.14 | 26억14층 · 2026.08.14 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 1 |
| 40.1㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 34.3㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 52.2㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,795만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,745만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
6,995만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,995만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,795만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,506만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,912만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,786만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,185만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,409만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,323만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,039만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7,786만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트 전세 거래는 2025년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 10억 1,350만원이 가장 높았고 2025년 1월 7억 2,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(22건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
10억 1,350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 10억 1,350만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9억 3,700만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9억 2,400만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 9억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 9억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 9억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 23억 2026.06.17 · 5층
- 최근 거래
- 22억 3,000만원 2026.07.06 · 14층
- 비교 거래
- 171건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안밤섬리베뉴Ⅱ 매매 평당가는 8,039만원이에요. 상수동 전체 7,701만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 8,052만원, 상수두산위브 6,141만원, 신구강변연가 5,252만원 중에서는 중간 편이에요.
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 122.9㎡(45평형) 14층 26억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.9㎡(33평형) 14층 22억 3,000만원, 2026.07.04 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 85㎡(33평형) 13층 22억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 122.9㎡(45평형) 14층의 26억, 최저가는 2025.10.30 84.9㎡(33평형) 1층의 18억 6,000만원이에요.
- 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.8㎡(33평형) 7층 10억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.8㎡(33평형) 11층 9억 8,700만원, 2026.08.22 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.9㎡(33평형) 7층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 40.1㎡(전용 12평) 11층 보증금 1,508만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.8㎡(33평형) 6층 보증금 8억 5,000만원, 월 50만원, 2026.06.25 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 60㎡(26평형) 6층 보증금 6억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~147.5㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 3,000만원2026.07.06 계약 · 84.9㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억17억20억23억
12개월 중앙값20억 7,000만원전용 평당 8,058만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가23억5층 · 2026.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 22억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 22억 9,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 23억84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 20억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 20억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 19억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 20억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 204동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 20억84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 21억84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 201동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 21억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 201동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 20억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 201동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 18억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 201동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 20억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 206동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 20억84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 206동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 20억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 204동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 19억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안밤섬리베뉴Ⅱ 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변에 뭔가 없음", "아파트앞 전망이 최고예요. 한강이 보이니 시원하고", "괘적하고 한강공원 가기도좋고 주거지로 짱입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트앞 전망이 최고예요. 한강이 보이니 시원하고
2025.09.15
저희집은 주방이 기역자라 넓고 개수대도 넓어서 너무 좋아요.그리고 방음이 잘되어서 층간소믐도 없구요. 조그마한 벌레도 없이 좋습니…
괘적하고 한강공원 가기도좋고 주거지로 짱입니다.
2025.07.14
래미안 브랜드 아파트라. 외형도 좋고 내부시설도 좋습니다 아파트내에 수경공원이 있어 주민들의 펀안한 휴식처가됩니다. 지하철 도 가깝고 길건너…
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
상수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상수동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 98점, 교육 42점, 마트 68점, 병원 45점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 60건
치안
88
대중교통
98
교육
42
마트
68
병원
45
공원
90
젊음의 거리
2026.09.17
상수동은 홍대와 합정이 가까워서 맛집이나 카페가 너무 많고 교통도 매우 편리합니다. 상수나들목으로 산책이나 운동하러 가기도 너무 편합니다. 다만…
힙한 3-40대들의 공간
2026.09.15
동네 조용하고 이뻐요. 근처에 한강 있어서 높은 건물 사는 사람들 웬만하면 한강 다 보입니다. 주변 시설들도 좋고 놀거리 먹을거리 많아요. 다만…
홍대살이
2026.09.10
마포구 대중교통이나 편의점, 마트, 병원, 유흥을 즐길 수 있는 술집거리 등등 걸어서 이동할 수 있는 점이 좋았지만 집의 노후와 바퀴벌레..너무…
상수동 전체 시세와 단지 비교는 상수동 아파트 시세에서 보세요.
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트는 530세대 · 8개 동 · 2014년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 69건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 680대(세대당 1.28대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 85B타입은 공급 85.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.7%), 85A타입은 공급 85.3㎡·전용 60㎡(전용률 70.4%), 108A타입은 공급 108.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 107B타입은 공급 107.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.8%), 107C타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 530세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2014년 10월
- 지번
- 마포구 상수동 398
- 도로명
- 서울 마포구 독막로20나길 21
- 타입
- 85B타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 108A타입 전용 84.8㎡ · 107B타입 전용 84.9㎡ · 107C타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 122.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 680대 · 세대당 1.28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.88% · 건폐율 24.97%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안밤섬리베뉴Ⅱ은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률243.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 5,700만원이에요(439호, 9억 5,200만원~18억 1,400만원).
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- 전용 85㎡는 13억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 10억 6,200만원, 85㎡ 13억 4,700만원, 123㎡ 15억 5,450만원, 148㎡ 17억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 10억 6,200만원 | 41호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 13억 4,700만원 | 328호 | 20억 7,000만원 | 65% |
| 123㎡ · 45평형 | 15억 5,450만원 | 34호 | 24억 4,000만원 | 64% |
| 148㎡ · 53평형 (147.5~147.6) | 17억 4,900만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 5,700만원 | 439호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 13억 4,700만원 기준 래미안밤섬리베뉴Ⅱ의 연간 보유세는 약 348.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 179.5만원에 도시지역분·지방교육세 120.8만원, 종합부동산세 48.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 10억 6,200만원 | 128.2만원 | 92.5만원 | - | 220.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 4,700만원 | 179.5만원 | 120.8만원 | 48.1만원 | 348.4만원 |
| 123㎡전용 37평 | 15억 5,450만원 | 216.8만원 | 141.3만원 | 114만원 | 472.1만원 |
| 148㎡전용 45평 | 17억 4,900만원 | 251.8만원 | 160.6만원 | 181.6만원 | 594만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안밤섬리베뉴Ⅱ 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 래미안밤섬리베뉴Ⅱ는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 12층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 269개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 203동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 204동 | 21층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울서강초등학교
가까운 중학교600m신수중학교
가까운 고등학교800m광성고등학교
- 초등학교서울서강초등학교200m직선거리
- 중학교신수중학교600m직선거리
- 중학교광성중학교800m직선거리
- 고등학교광성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구상수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 5,000만원(25건), 2025년 18억 4,500만원(32건), 2026년 21억 1,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 5,000만원, 2024년 8억 8,000만원, 2025년 8억 9,625만원, 2026년 9억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 15억 5,000만원25건 | 6,326만원 | 25건 | 8억 8,000만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 18억 4,500만원32건 | 7,007만원 | 32건 | 8억 9,625만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 21억 1,000만원12건 | 8,063만원 | 12건 | 9억 4,500만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,122만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,786만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 7,786만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 8,068만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 8,122만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(8,049만원), 가장 낮은 곳은 206동(7,849만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(22건), 신규 61%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(65%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,831만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,449만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 379만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 8억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,280만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,831만원 · 중개보수 1,449만원 포함 | 약 17억 5,280만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상수동 5곳상수동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 래미안밤섬리베뉴Ⅱ의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안밤섬리베뉴Ⅰ(평당 8,052만원), 가장 싼 곳은 신구강변연가(평당 5,252만원)이에요.
상수크리원매물·실거주 후기 더 보기
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 자주 묻는 질문
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 20억 7,000만원, 전용 평당가는 8,039만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~85㎡)은 20억 7,000만원이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 9억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 46%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 9억 4,750만원이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2억, 월 270만원이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 211건, 26평형(전용 59.9~60㎡) 30건, 53평형(전용 147.5㎡) 12건, 45평형(전용 122.9㎡) 10건, 전용 12평(40.1㎡) 7건, 전용 10평(34.3㎡) 3건, 전용 16평(52.2㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 122.9㎡(45평형) 14층의 26억, 최저가는 2025.10.30 84.9㎡(33평형) 1층의 18억 6,000만원이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 가격은 상수동에서 비싼 편인가요?
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 매매 평당가는 8,039만원이에요. 상수동 전체 7,701만원보다 4% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 34% 높아요. 같은 동 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 8,052만원, 상수두산위브 6,141만원, 신구강변연가 5,252만원 중에서는 중간 편이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,122만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,786만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,831만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,449만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 379만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 8억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,280만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 5,700만원이에요(439호, 9억 5,200만원~18억 1,400만원). 전용 85㎡는 13억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 65%이에요.래미안밤섬리베뉴Ⅱ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안밤섬리베뉴Ⅱ 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(22건), 신규 61%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안밤섬리베뉴Ⅱ(상수동 398번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히