밖으로 나가기 싫은 집
2026.05.02사진 1장
주변 환경도 좋고 고층이라 밤에는 야경뷰, 낮에는 푸른산과 강변이 너무 아름답게 보이는 곳입니다. 주변에 강변산책로 학교 병원 등 생활시설도…
경상북도 경산시 상방동 298 · 2019년 준공 · 279세대 2개 동 · 전용 68.4~75㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 74.8~75㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 6,800만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,119만 → 지금 1,126만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 74.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,130만원
- 상방동 중앙값보다 59% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 75㎡(30평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 1,130만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 279호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
경산남천리버뷰우방아이유쉘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경산남천리버뷰우방아이유쉘 전용면적은 2종(68.4~75㎡)이며 30평형(전용 74.8~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,150만원, 전용 평당가는 1,130만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 839만원), 전세가율은 약 74.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 30평형(전용 74.8~75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,602만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율74.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 83만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 74.8~75㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 6,800만원(평당 1,182만원), 전세 6건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.30 12층 2억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 68.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,250만원(평당 1,075만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 16층 2억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8~75㎡30평형대표공급 99.2㎡ · 99B타입 · 전용률 75.4% | 2억 6,800만원5건 | 1,182만원 | 2억 7,500만원25층 · 2026.08.24 | 2억 9,000만원12층 · 2025.04.30 | 1억 9,000만원6건 | 2,000/85만원4건 | 매매 15 · 전세 34 · 월세 13 |
| 68.4㎡28평형공급 92㎡ · 92타입 · 전용률 74.3% | 2억 2,250만원3건 | 1,075만원 | 2억 2,250만원17층 · 2026.06.01 | 2억 3,300만원16층 · 2023.10.14 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,268만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,126만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,126만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,182만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,182만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,077만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,055만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 500만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
2억 475만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 475만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2021.09.13 · 25층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.08.24 · 25층
- 비교 거래
- 39건 2020년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 경산남천리버뷰우방아이유쉘 75㎡(30평형) 25층 2억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.8㎡(30평형) 7층 2억 3,500만원, 2026.06.01 경산남천리버뷰우방아이유쉘 68.4㎡(28평형) 17층 2억 2,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 75㎡(30평형) 25층의 2억 7,500만원, 최저가는 2025.11.19 68.4㎡(28평형) 6층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 75㎡(30평형) 12층 2억 9,000만원이에요.
- 경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 경산남천리버뷰우방아이유쉘 75㎡(30평형) 14층 1억 9,950만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 경산남천리버뷰우방아이유쉘 75㎡(30평형) 19층 2억 1,000만원, 2026.03.23 경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.8㎡(30평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 경산남천리버뷰우방아이유쉘 75㎡(30평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.01 경산남천리버뷰우방아이유쉘 75㎡(30평형) 27층 보증금 2,000만원, 월 88만원, 2026.02.05 경산남천리버뷰우방아이유쉘 75㎡(30평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.08.24 계약 · 75㎡(30평형) · 25층
30평형(전용 74.8~75㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.5억2.8억2.9억
12개월 중앙값2억 6,800만원전용 평당 1,182만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 9,000만원12층 · 2025.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 75㎡(30평형) | 25층 | 2억 7,500만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 101동 | 74.8㎡(30평형) | 7층 | 2억 3,500만원74.8㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 102동 | 75㎡(30평형) | 14층 | 2억 6,800만원75㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 75㎡(30평형) | 20층 | 2억 6,800만원75㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 75㎡(30평형) | 3층 | 2억 7,000만원75㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 102동 | 75㎡(30평형) | 25층 | 2억 4,000만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 101동 | 75㎡(30평형) | 12층 | 2억 9,000만원75㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 102동 | 75㎡(30평형) | 16층 | 2억 5,500만원75㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 102동 | 75㎡(30평형) | 25층 | 2억 7,500만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.07 | 101동 | 75㎡(30평형) | 5층 | 2억 4,800만원75㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 101동 | 75㎡(30평형) | 10층 | 2억 7,000만원75㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.05 | 102동 | 75㎡(30평형) | 12층 | 2억 7,000만원75㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.14 | 102동 | 75㎡(30평형) | 26층 | 2억 8,600만원75㎡(30평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경산남천리버뷰우방아이유쉘 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "밖으로 나가기 싫은 집", "조아요", "깔끔하고 조용한 휴식공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조아요
2025.05.12사진 1장
집앞에 강변이있어 경치도 공기도좋습니다 새 아파드라 넘 깨끗하고 주위도 시끄럽지않고 학교도 가까워 신혼부부들이 살기가 너무좋은집이에요 고층이라…
깔끔하고 조용한 휴식공간
2025.03.06
창문을 여는 순간 소음파티가될수도 있음. 방음벽도 있지만 도로의 무법자 배달충과 레카충, 그리고 폭주족들의 새벽질주를 다막아주진못함. 하지만 창…
경산남천리버뷰우방아이유쉘 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
상방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상방동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 27점, 교육 27점, 마트 64점, 병원 91점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 11건
치안
100
대중교통
27
교육
27
마트
64
병원
91
공원
91
조용한동네
2025.12.17
조용히 살기에는 좋은 동네지만 대중교통이 조금 불편해요 자차를 가진경우에는 고속도로로 갈수 있는 길과 바로 연결되어 교통이 편한곳입니다 주변에…
나름 만족하며 살고 있는 동네
2025.12.10
두개의 아파트 단지가 인접해 있어 어느방향으로든 이동하기 편리한 위치에 있는 아파트는 접근성이 뛰어나다는 큰 장점이 있다. 마트, 병원, 학교,…
조용하지만 그만큼 편리하지는 않은 동네
2025.06.07
좀 가면 초등학교나 종합병원이 있기는 하지만 경산 안에서는 비교적 한적하고 인프라가 엄청 잘 되어있는 곳은 아닙니당.. 대중교통은 잘 되어있는…
상방동 전체 시세와 단지 비교는 상방동 아파트 시세에서 보세요.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트는 279세대 · 2개 동 · 2019년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 350대(세대당 1.25대), 2019년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 92타입은 공급 92㎡·전용 68.4㎡(전용률 74.3%), 99B타입은 공급 99.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.4%), 99A타입은 공급 99.2㎡·전용 75㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 84대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 279세대 (60~85㎡ 279)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2019년 10월
- 지번
- 경산시 상방동 298
- 도로명
- 경북 경산시 삼성현로 347
- 타입
- 92타입 전용 68.4㎡ · 99B타입 전용 74.8㎡ · 99A타입 전용 75㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 350대 (옥내 271 · 옥외 79) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.0228% · 건폐율 21.2676%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 84대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경산남천리버뷰우방아이유쉘은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.0228%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률252.0228%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.2676%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경산남천리버뷰우방아이유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(279호, 1억 2,000만원~1억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 3,800만원, 75㎡ 1억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 28평형 | 1억 3,800만원 | 39호 | 2억 2,250만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 (74.8~75) | 1억 6,300만원 | 240호 | 2억 6,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 279호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 6,300만원 기준 경산남천리버뷰우방아이유쉘의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경산남천리버뷰우방아이유쉘 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 경산남천리버뷰우방아이유쉘은 101동부터 202동까지 3개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 1층에서 28층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m경산초등학교
가까운 중학교400m경북체육중학교
가까운 고등학교400m경북체육고등학교
- 초등학교경산초등학교700m직선거리
- 초등학교옥곡초등학교800m직선거리
- 중학교경북체육중학교400m직선거리
- 고등학교경북체육고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시상방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,200만원(5건), 2024년 2억 4,800만원(7건), 2025년 2억 4,000만원(7건), 2026년 2억 6,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,200만원5건 | 1,126만원 | 5건 | 1억 8,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 4,800만원7건 | 1,111만원 | 7건 | 1억 8,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원7건 | 1,077만원 | 7건 | 1억 8,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 6,800만원5건 | 1,182만원 | 5건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 102동 7건이에요.
101동 16건102동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경산남천리버뷰우방아이유쉘 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(5건), 신규 58%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다.
- 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,760만원 |
| 필요 현금취득세 295만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,442만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상방동 2곳상방동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 경산남천리버뷰우방아이유쉘의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 경산남천리버뷰우방아이유쉘 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
경산남천리버뷰우방아이유쉘 자주 묻는 질문
경산남천리버뷰우방아이유쉘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 5,150만원, 전용 평당가는 1,130만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 74.8~75㎡)은 2억 6,800만원이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 74.2%이에요. 30평형(전용 74.8~75㎡)은 1억 9,000만원이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 74.8~75㎡) 62건, 28평형(전용 68.4㎡) 20건이에요. 30평형(전용 74.8~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 75㎡(30평형) 25층의 2억 7,500만원, 최저가는 2025.11.19 68.4㎡(28평형) 6층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 75㎡(30평형) 12층 2억 9,000만원이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 가격은 상방동에서 비싼 편인가요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘 매매 평당가는 1,130만원이에요. 상방동 전체 712만원보다 59% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 33% 높아요. 같은 동 태성맨션 355만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경산남천리버뷰우방아이유쉘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다. 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경산남천리버뷰우방아이유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(279호, 1억 2,000만원~1억 6,800만원). 전용 75㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 61%이에요.경산남천리버뷰우방아이유쉘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경산남천리버뷰우방아이유쉘 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(5건), 신규 58%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경산남천리버뷰우방아이유쉘(상방동 298번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 매물 · 단지 정보 자세히