살기좋은아파트
2026.04.07
학군도 좋고 주변 맛집들도 많고 산책하기 좋은 동네 입니다 다른 아파트에 비해 분리수거장 관리가 너무 잘되어 있습니다 아이들이 놀수 있는 놀이터…
전북특별자치도 정읍시 상동 82 · 1997년 준공 · 835세대 4개 동 · 전용 39.1~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 9,850만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 569만 → 지금 513만
- 전세 중앙값
- 7,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 83.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 521만원
- 상동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,400만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 224건
- 전용 평당 521만원
- 공시가격 중앙값
- 5,770만원
- 2026년 · 835호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.08
우미타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우미타운 전용면적은 3종(39.1~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 521만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,750만원(평당 437만원), 전세가율은 약 83.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 41만원이에요.
전세가율83.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 41만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 9,850만원(평당 544만원), 전세 4건 중앙값 8,250만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.15 15층 1억 3,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7,825만원(평당 520만원), 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 2층 8,800만원이에요.
- 전용 12평(39.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5,750만원(평당 487만원), 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.19 18층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 9,850만원20건 | 544만원 | 9,200만원2층 · 2026.10.18 | 1억 3,400만원15층 · 2025.12.15 | 8,250만원4건 | 1,000/48만원12건 | 매매 71 · 전세 8 · 월세 26 |
| 49.8㎡전용 15평 | 7,825만원10건 | 520만원 | 8,100만원2층 · 2026.09.05 | 8,800만원2층 · 2025.10.31 | 2건 | 500/42만원9건 | 매매 31 · 전세 6 · 월세 27 |
| 39.1㎡전용 12평 | 5,750만원7건 | 487만원 | 7,000만원10층 · 2026.10.07 | 7,500만원18층 · 2024.04.19 | - | 500/37만원13건 | 매매 30 · 전세 2 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미타운 아파트 매매 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 674만원이 가장 높았고 2026년 2월 475만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
513만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 513만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 533만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 674만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 498만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 522만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 486만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 501만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 596만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 475만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 561만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 580만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미타운 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,400만원 2025.12.15 · 15층
- 최근 거래
- 9,200만원 2026.10.18 · 2층
- 비교 거래
- 256건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미타운 매매 평당가는 521만원이에요. 상동 전체 879만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 정읍시 전체 574만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 정읍상동대광로제비앙 1,185만원, 현대 604만원, 현대3차 806만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우미타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우미타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 우미타운 59.9㎡(전용 18평) 2층 9,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.07 우미타운 39.1㎡(전용 12평) 10층 7,000만원, 2026.10.01 우미타운 59.9㎡(전용 18평) 4층 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 59.9㎡(전용 18평) 15층 104동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.05.08 39.1㎡(전용 12평) 16층의 4,500만원이에요.
- 우미타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 우미타운 59.9㎡(전용 18평) 10층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 우미타운 59.9㎡(전용 18평) 16층 7,500만원, 2026.07.20 우미타운 59.9㎡(전용 18평) 12층 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 우미타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 우미타운 39.1㎡(전용 12평) 1층 보증금 500만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.04 우미타운 39.1㎡(전용 12평) 10층 보증금 500만원, 월 37만원, 2026.09.09 우미타운 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,200만원2026.10.18 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,000만9,775만1.1억1.3억
12개월 중앙값9,850만원전용 평당 544만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가1억 3,400만원15층 · 2025.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 9,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,200만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미타운 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은아파트", "주차의 난...", "오래 됐으나 가성비가 좋은 정읍의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.2
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차의 난...
2025.08.29
딱 좋은건 주차가 만약 유료주차로 당첨이 되면 내 자리가 생기는거라 그건 정말 좋습니다. 일단 늦게 들어가면 주차 하기가 좀 많이 어려워 그게…
오래 됐으나 가성비가 좋은 정읍의 아파트
2025.08.02사진 1장
이곳은 30 년이 되어 가는 아파트이므로 실내 인테리어를 어떻게하냐에 따라서 달라지는 부분이 많습니다 제가 들어간 곳은 월세가 저렴한 대신 실내…
우미타운 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점상동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 98점, 마트 93점, 병원 69점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 54건
치안
93
대중교통
91
교육
98
마트
93
병원
69
공원
70
상동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 3위, 정읍시 2곳 중 1위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(70위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 3위, 전국 82위상동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
상동 전체 시세와 단지 비교는 상동 아파트 시세에서 보세요.
우미타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 490대, 승강기 4대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 96대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한솔초등학교) 중학교(학산중학교) 고등학교(학산여고, 정읍여고) 대학교(전북과학대학교)이에요.
- 세대수
- 835세대 (60㎡ 이하 835)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1997.12.31
- 지번
- 정읍시 상동 82
- 도로명
- 전북 정읍시 학산로 95
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 490대 (옥내 253 · 옥외 237) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 303.09% · 건폐율 22.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미주택건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한솔초등학교) 중학교(학산중학교) 고등학교(학산여고, 정읍여고) 대학교(전북과학대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(내장상동동사무소) 병원(사랑병원, 정읍아산병원) 대형상가(농협하나로마트, 원협로컬푸드, 엘디마트, 에이스마트, 에브리마트 등) 공원(소공원, 왕솔밭 등산로, 칠보산 산책 등산로, 공감플러스, 교통공원) 기타(새마을금고, 원협, 수협, 농협)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 303.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률303.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5,770만원이에요(835호, 3,410만원~6,220만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,750만원, 50㎡ 4,740만원, 60㎡ 6,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 3,750만원 | 126호 | 5,750만원 | 65% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,740만원 | 233호 | 7,825만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,090만원 | 476호 | 9,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5,770만원 | 835호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,090만원 기준 우미타운의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,750만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,090만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 139세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 우미타운은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 4개 동이 모두 18층입니다.
동 4개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분우미타운의 2026년 8월 관리비는 총 10,266만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,639원)이에요.
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- 공용관리비 5,407만원(인건비 2,617만원 · 경비비 1,523만원 · 청소비 870만원 순), 개별사용료 4,859만원(전기료 4,648만원 · 건물보험료 67만원 · 수도료 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.08 기준
㎡당1,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,407만원단지 전체 · 월
개별사용료4,859만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 29% 낮음10만원
26.07
12만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%64,754원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%58,191원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,648만원 | 6만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,617만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,523만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 870만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 1,186원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 67만원 | 801원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 798원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 61만원 | 725원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 57만원 | 680원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 56만원 | 667원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 203만원 | 2,426원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m한솔초등학교
가까운 중학교200m학산중학교
가까운 고등학교200m글로벌학산고등학교
- 초등학교한솔초등학교300m직선거리
- 중학교학산중학교200m직선거리
- 고등학교글로벌학산고등학교200m직선거리
- 고등학교정읍여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 정읍시상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 정읍시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 300만원(3건), 2024년 9,300만원(51건), 2025년 9,225만원(46건), 2026년 8,400만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,000만원, 2025년 6,500만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 300만원3건 | 569만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,300만원51건 | 549만원 | 51건 | 7,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 9,225만원46건 | 568만원 | 46건 | 6,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 8,400만원32건 | 511만원 | 32건 | 8,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 580만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 528만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 528만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 580만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 541만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(596만원), 가장 낮은 곳은 101동(481만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 61건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미타운 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(37건)이에요.
- 매매 37건 중 직거래 3건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(92%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요.
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- 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다.
- 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,895만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,112만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동 16곳상동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 우미타운의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상동1차영무예다음아파트(평당 1,608만원), 가장 싼 곳은 명진로얄(평당 310만원)이에요.
정읍상동대광로제비앙+127%1,185만원전용 평당최근 2억 · 26.102014년 · 450세대 · 12개월 47건★ 4.5 (2)현대+16%604만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.111991년 · 12개월 27건★ 3.8 (2)상동휴먼시아3단지실거래 없음2009년★ 4.2 (6)현대3차+55%806만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.101995년 · 430세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)
엘지+60%836만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.101997년 · 316세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)
엘드수목토+138%1,239만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.102007년 · 316세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)상동1차영무예다음아파트+209%1,608만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.102023년 · 386세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)
대림+46%763만원전용 평당최근 1억 3,750만원 · 26.081993년 · 362세대 · 12개월 7건★ 3.7 (1)대우드림채+67%872만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.082003년 · 270세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
우미타운 자주 묻는 질문
우미타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 521만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 9,850만원이에요.우미타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 7,750만원이에요. 전세가율은 약 83.9%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 8,250만원이에요.우미타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 500만원, 월 41만원이에요.우미타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 105건, 전용 15평(49.8㎡) 64건, 전용 12평(39.1㎡) 55건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 59.9㎡(전용 18평) 15층 104동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.05.08 39.1㎡(전용 12평) 16층의 4,500만원이에요.우미타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미타운 가격은 상동에서 비싼 편인가요?
우미타운 매매 평당가는 521만원이에요. 상동 전체 879만원보다 41% 낮아요. 정읍시 전체 574만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 정읍상동대광로제비앙 1,185만원, 현대 604만원, 현대3차 806만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우미타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 580만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 528만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.우미타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요. 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다. 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.우미타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5,770만원이에요(835호, 3,410만원~6,220만원). 전용 60㎡는 6,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,850만원의 약 62%이에요.우미타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우미타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 303.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우미타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우미타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미타운 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(37건)이에요. 매매 37건 중 직거래 3건, 중개 거래 34건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 34건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미타운(상동 82번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동은 살기 좋은 동네인가요?
상동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 3위, 정읍시 2곳 중 1위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(70위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
우미타운 매물 · 단지 정보 자세히