살기좋은 우리 빌라 대 만족
2026.08.29
동네 장점ㅡ치안 탄탄ㆍ빌라 입구에 방범 관련 거울 설치 ㆍ대학교도 근처 3곳 있고 대학병원 ㆍ일반병원ㆍ구청ㆍ보건소 등등 유관기관이 많고 교통의…
서울특별시 동작구 상도1동 317-1 · 2003년 준공 · 전용 40.3~71.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(70.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 7,850만원▲ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,214만 → 지금 2,638만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,402만원
- 상도1동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 70.2㎡(전용 21평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 2,402만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,050만원
- 2026년 · 14호
숭실그랜드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월숭실그랜드 전용면적은 5종(40.3~71.4㎡)이며 전용 21평(70.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,850만원, 전용 평당가는 2,402만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.2㎡전용 21평대표 | 1건 | - | 4억 6,000만원3층 · 2025.10.19 | 5억1층 · 2025.08.04 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 48.5㎡전용 15평 | - | - | 3억 1,000만원1층 · 2025.05.10 | 3억 2,500만원3층 · 2024.04.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.4㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 62.3㎡전용 19평 | 1건 | - | 4억 9,700만원4층 · 2026.07.16 | 4억 9,700만원4층 · 2026.07.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 5억 2025.08.04 · 1층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2025.10.19 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2018년 6월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상도1동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가숭실그랜드 매매 평당가는 2,402만원이에요. 상도1동 전체 2,379만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 현진베스트빌 2,508만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
숭실그랜드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월숭실그랜드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 숭실그랜드 62.3㎡(전용 19평) 4층 4억 9,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.19 숭실그랜드 70.2㎡(전용 21평) 3층 4억 6,000만원, 2025.08.04 숭실그랜드 70.2㎡(전용 21평) 1층 5억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 48.5㎡(전용 15평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 62.3㎡(전용 19평) 4층의 4억 9,700만원, 최저가는 2025.10.19 70.2㎡(전용 21평) 3층의 4억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 70.2㎡(전용 21평) 1층 5억이에요.
- 숭실그랜드 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.28 숭실그랜드 70.2㎡(전용 21평) 3층 보증금 3억 2,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.08 숭실그랜드 40.3㎡(전용 12평) 5층 보증금 5,000만원, 월 55만원, 2024.02.03 숭실그랜드 71.4㎡(전용 21평) 5층 보증금 3억 1,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2025.10.19 계약 · 70.2㎡(전용 21평) · 3층
전용 21평(70.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.6억4.8억5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억1층 · 2025.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | - | 70.2㎡(전용 21평) | 3층 | 4억 6,000만원70.2㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 70.2㎡(전용 21평) | 1층 | 5억70.2㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.05 | - | 70.2㎡(전용 21평) | 2층 | 4억 5,800만원70.2㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
숭실그랜드 실거주 후기
실거주 후기상도1동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도1동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 98점, 교육 48점, 마트 54점, 병원 79점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 111건
치안
98
대중교통
98
교육
48
마트
54
병원
79
공원
67
중산층이 살기 좋은 서울의 중심
2026.07.15사진 3장
한강공원과 서달산 접근이 용이하여 여가활동이나 운동을 하기에 아주 좋습니다. 인근에 중앙대, 숭실대, 서울대와 고등학교, 중학교 등 학군이 우수…
안전 인프라최고 최고의동네
2026.07.14
상도동 너무 살기좋아요 초등학교 대학교도주변에 있어서치안도 좋구요 인프라도 다이소 마트 편의점 음식점 빠짐없이있습니다 길거리도 깔끔하구요 밤늦게…
상도1동 전체 시세와 단지 비교는 상도1동 아파트 시세에서 보세요.
숭실그랜드 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 동작구 상도1동 317-1
- 도로명
- 상도로47다길 29
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평) · 49㎡(전용 15평) · 71㎡(전용 21평) · 40㎡(전용 12평) · 62㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년숭실그랜드은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 숭실그랜드 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,050만원이에요(14호, 1억 5,500만원~2억 8,400만원).
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- 전용 70㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 1억 5,500만원, 40㎡ 1억 6,600만원, 45㎡ 1억 9,000만원, 49㎡ 2억 700만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 5,500만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 2억 700만원 | 3호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 3,700만원 | 3호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 5,600만원 | 1호 | 4억 9,700만원 | 52% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 8,400만원 | 3호 | 4억 6,000만원 | 62% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,050만원 | 14호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 8,400만원 기준 숭실그랜드의 연간 보유세는 약 28.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
상도1동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울강남초등학교
가까운 중학교800m장승중학교
가까운 고등학교1.2km구암고등학교
- 초등학교서울강남초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신상도초등학교600m직선거리
- 중학교장승중학교800m직선거리
- 고등학교구암고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상도1동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도1동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
숭실그랜드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(70.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 526만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(70.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,140만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,427만원이 필요합니다.
- 1억 9,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,140만원 |
| 필요 현금취득세 526만원 · 중개보수 191만원 포함 | 약 2억 9,427만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도1동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도1동 3곳상도1동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 숭실그랜드의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 숭실그랜드 평당가와 견준 차이예요.
상도현진에버빌주변 매물 더 보기
숭실그랜드 자주 묻는 질문
숭실그랜드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 7,850만원, 전용 평당가는 2,402만원이에요.숭실그랜드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.2㎡) 4건, 전용 15평(48.5㎡) 2건, 전용 21평(71.4㎡) 1건, 전용 12평(40.3㎡) 1건, 전용 19평(62.3㎡) 1건이에요. 전용 21평(70.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.숭실그랜드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 62.3㎡(전용 19평) 4층의 4억 9,700만원, 최저가는 2025.10.19 70.2㎡(전용 21평) 3층의 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 70.2㎡(전용 21평) 1층 5억이에요.숭실그랜드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.숭실그랜드 가격은 상도1동에서 비싼 편인가요?
숭실그랜드 매매 평당가는 2,402만원이에요. 상도1동 전체 2,379만원보다 1% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 현진베스트빌 2,508만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.숭실그랜드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(70.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 526만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.숭실그랜드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(70.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,140만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,427만원이 필요합니다. 1억 9,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.숭실그랜드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 숭실그랜드 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,050만원이에요(14호, 1억 5,500만원~2억 8,400만원). 전용 70㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 숭실그랜드(상도1동 317-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도1동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
숭실그랜드 매물 · 단지 정보 자세히