20년 동안 거주했던 집
2024.12.23
오래된만큼 건물이 노후되긴 했으나 주기적으로 페인트칠해주고 건물칭소도 매번 깨끗히 되어있어 외관상 문제없고 깨끗 해보여요 건물 내부도 오래살며…
경상북도 포항시남구 상도동 2-3 · 1986년 준공 · 전용 56~63.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,500만원▼ 28.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 335만 → 지금 285만
- 매매 평당가 · 전용
- 285만원
- 상도동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,200만원
- 63.8㎡(전용 19평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 285만원
- 공시가격 중앙값
- 3,760만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
한라비취 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한라비취 전용면적은 4종(56~63.8㎡)이며 전용 17평(57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 285만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.2㎡전용 17평대표 | - | - | 5,800만원3층 · 2024.10.08 | 5,800만원3층 · 2024.10.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63.8㎡전용 19평 | 1건 | - | 5,500만원5층 · 2026.10.29 | 8,200만원1층 · 2025.01.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 56㎡전용 17평 | - | - | 6,250만원2층 · 2024.12.10 | 6,250만원2층 · 2024.12.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.1㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2019년 8월부터 최고가
- 6,500만원 2021.12.28 · 5층
- 최근 거래
- 5,800만원 2024.10.08 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2019년 8월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라비취 매매 평당가는 285만원이에요. 상도동 전체 1,012만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 746만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 포항상도코아루센트럴하임 1,232만원, 삼도뷰엔빌미니 846만원, 오대가든 332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한라비취 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한라비취 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 한라비취 63.8㎡(전용 19평) 5층 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.22 한라비취 63.8㎡(전용 19평) 1층 8,200만원, 2024.12.10 한라비취 56㎡(전용 17평) 2층 6,250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.29 63.8㎡(전용 19평) 5층의 5,500만원, 최저가는 2026.10.29 63.8㎡(전용 19평) 5층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 63.8㎡(전용 19평) 1층 8,200만원이에요.
- 한라비취 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.25 한라비취 59.1㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2024.10.08 계약 · 57.2㎡(전용 17평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,800만원3층 · 2024.10.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 63.8㎡(전용 19평) | 5층 | 5,500만원63.8㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.01.22 | - | 63.8㎡(전용 19평) | 1층 | 8,200만원63.8㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | - | 56㎡(전용 17평) | 2층 | 6,250만원56㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | - | 57.2㎡(전용 17평) | 3층 | 5,800만원57.2㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라비취 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라비취 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "20년 동안 거주했던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
상도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포항상도코아루센트럴하임 | 4.8 | 4건 | 1,232만원 |
| 2삼도뷰엔빌미니 | 4.0 | 3건 | 846만원 |
| 3민들레 | 3.2 | 6건 | 359만원 |
상도동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 43점, 마트 87점, 병원 82점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
75
대중교통
92
교육
43
마트
87
병원
82
공원
83
상도동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 31위, 포항시남구 6곳 중 4위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 치안(124위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 31위, 전국 540위상도동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
한라비취 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 1986년
- 지번
- 포항시남구 상도동 2-3
- 도로명
- 경북 포항시 남구 양학천로76번길 2
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 64㎡(전용 19평) · 56㎡(전용 17평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라비취은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라비취 공동주택 공시가격 중앙값은 3,760만원이에요(45호, 3,200만원~4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3,430만원, 57㎡ 3,580만원, 59㎡ 3,680만원, 63㎡ 3,980만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 3,430만원 | 5호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 3,580만원 | 15호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3,680만원 | 5호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 3,980만원 | 5호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 3,980만원 | 15호 | 5,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 3,760만원 | 45호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3,580만원 기준 한라비취의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3,430만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3,980만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 64㎡전용 19평 | 3,980만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m상대초등학교
가까운 중학교400m포항항도중학교
가까운 고등학교1.0km세명고등학교
- 초등학교상대초등학교300m직선거리
- 초등학교죽도초등학교400m직선거리
- 중학교포항항도중학교400m직선거리
- 고등학교세명고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라비취 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 19곳상도동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 한라비취의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포항상도코아루센트럴하임(평당 1,232만원), 가장 싼 곳은 경동하이츠3차(평당 195만원)이에요.
포항상도코아루센트럴하임+332%1,232만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102015년 · 448세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)삼도뷰엔빌미니+197%846만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.112014년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)오대가든+16%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.101991년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)대흥원앙맨션실거래 없음최근 1억 · 25.021990년★ 3.7 (1)상도하이월드실거래 없음최근 1억 4,000만원 · 25.032018년민들레+26%359만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091987년 · 12개월 1건★ 3.2 (6)미소스마일+198%848만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.092014년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)상도풀니스+235%955만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082014년 · 12개월 3건휴&아이+135%669만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082017년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
한라비취 자주 묻는 질문
한라비취 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 285만원이에요.한라비취에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(57.2㎡) 2건, 전용 19평(63.8㎡) 2건, 전용 17평(56㎡) 1건, 전용 18평(59.1㎡) 1건이에요. 전용 17평(57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라비취 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.29 63.8㎡(전용 19평) 5층의 5,500만원, 최저가는 2026.10.29 63.8㎡(전용 19평) 5층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 63.8㎡(전용 19평) 1층 8,200만원이에요.한라비취 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라비취 가격은 상도동에서 비싼 편인가요?
한라비취 매매 평당가는 285만원이에요. 상도동 전체 1,012만원보다 72% 낮아요. 포항시남구 전체 746만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 포항상도코아루센트럴하임 1,232만원, 삼도뷰엔빌미니 846만원, 오대가든 332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라비취 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라비취 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.2㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.한라비취 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라비취 공동주택 공시가격 중앙값은 3,760만원이에요(45호, 3,200만원~4,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 68%이에요.한라비취 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라비취 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라비취(상도동 2-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동은 살기 좋은 동네인가요?
상도동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 31위, 포항시남구 6곳 중 4위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 치안(124위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상도동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
한라비취 매물 · 단지 정보 자세히