살기 좋은 조용한곳
2025.05.20
단지가 크지는 않지만 조용하고 주변에 유흥업소가 없어 소음 공해도 없고 아이들 키우기 좋음 근처 초중고를 도보로 이용할수있어서 좋음 나이 드신…
서울특별시 동작구 상도동 413 · 1997년 준공 · 61세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 4억 5,000만원
- 36개월 최고가
- 8억 6,000만원
- 85㎡(30평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,300만원
- 2026년 · 61호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,412만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 69㎡ · 68타입 · 전용률 85.6% | - | - | - | - | 4억 1,500만원4건 | 1건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 85㎡30평형공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 85.6% | - | - | 8억 6,000만원2층 · 2025.09.09 | 8억 6,000만원2층 · 2025.09.09 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
6억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +63%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 6억 5,500만원 2021.06.21 · 12층
- 최근 거래
- 6억 5,500만원 2021.06.21 · 12층
- 비교 거래
- 11건 2017년 2월~2021년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.09 삼익 85㎡(30평형) 2층 8억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(30평형) 2층 8억 6,000만원이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 삼익 85㎡(30평형) 1층 6억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 삼익 59.9㎡(26평형) 5층 5억, 2026.02.21 삼익 59.9㎡(26평형) 9층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.16 삼익 59.9㎡(26평형) 2층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 | - | 85㎡(30평형) | 2층 | 8억 6,000만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 조용한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상도파크자이 | 5.0 | 5건 | 8,564만원 |
| 2상도휴엔하임 | 4.5 | 11건 | 3,216만원 |
| 3상도역롯데캐슬파크엘 | 4.5 | 4건 | 8,190만원 |
| 4포스코더샵 | 4.4 | 12건 | 7,390만원 |
| 5삼성래미안2 | 4.4 | 5건 | 5,770만원 |
| 6상도에스에이치빌 | 4.3 | 17건 | - |
| 7힐스테이트상도센트럴파크 | 4.3 | 16건 | 7,189만원 |
| 8이수브라운스톤상도(527-0) | 4.3 | 4건 | 8,107만원 |
| 9쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 4건 | 5,078만원 |
| 10쌍용스윗닷홈(임대) | 4.3 | 4건 | - |
상도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 55점, 마트 66점, 병원 65점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 540건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 540건
치안
88
대중교통
91
교육
55
마트
66
병원
65
공원
78
숲세권의 원조 도시 동작구, 학실한 동네 상도동
2026.09.19사진 4장
상도동은 이름이 익숙한 동네이죠. 경제를 학실히 말아먹어서 글로벌리 외국 자본에 국가 알짜 자산을 가져다바치게 만들었던 분이 터잡고 살고 계셨고…
서울에서 가장 녹지가 넓고 시원한 상도동
2026.09.15
대학 때 서울 올라와서 쭉 한 동네에 살다가 처음 이사온 지역인 상도동입니다. 임장 왔을 때도 녹지가 중앙에 있어서 한번에 결정하게 되었고 지금…
오래되고 개발되는 동네
2026.09.14
정겨움이 가득한 곳입니다. 학교가 많이 있습니다. 재래시장이 크고 가깝습니다. 마트나 편의점이 많습니다. 공원이 가깝습니다. 동네가 조용하고…
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익 아파트는 61세대 · 1개 동 · 1997년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 71대(세대당 1.16대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 68타입은 공급 69㎡·전용 59㎡(전용률 85.6%), 84타입은 공급 84.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.8%), 99타입은 공급 99.3㎡·전용 85㎡(전용률 85.6%)이에요.
- 세대수
- 61세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 2월
- 지번
- 동작구 상도동 413
- 도로명
- 서울 동작구 양녕로26나길 8
- 타입
- 68타입 전용 59㎡ · 84타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 (옥내 46 · 옥외 25) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.93% · 건폐율 36.05%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 238.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률238.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,300만원이에요(61호, 3억 8,500만원~5억 4,600만원).
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- 면적별로는 59㎡ 4억 4,600만원, 60㎡ 4억 5,900만원, 85㎡ 5억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 | 4억 5,900만원 | 37호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 5억 3,400만원 | 23호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,300만원 | 61호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 5,900만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 55.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.4만원에 도시지역분·지방교육세 32.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,400만원 | 29만원특례세율 | 38.7만원 | - | 67.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신상도초등학교
가까운 중학교400m국사봉중학교
가까운 고등학교700m구암고등학교
- 초등학교서울신상도초등학교300m직선거리
- 중학교국사봉중학교400m직선거리
- 중학교구암중학교600m직선거리
- 고등학교구암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 54곳힐스테이트상도센트럴파크7,189만원전용 평당최근 19억 · 26.092012년 · 1,559세대 · 12개월 53건★ 4.3 (16)
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상도역롯데캐슬파크엘8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)래미안상도3차6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건포스코더샵7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)상도휴엔하임3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 4억 1,500만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 8건, 30평형(전용 85㎡) 2건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(30평형) 2층 8억 6,000만원이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,300만원이에요(61호, 3억 8,500만원~5억 4,600만원). 면적별로는 59㎡ 4억 4,600만원, 60㎡ 4억 5,900만원, 85㎡ 5억 3,400만원이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 238.93%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(상도동 413번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히