신이모닝빌 실거래가·시세

서울특별시 노원구 상계동 1298 · 2002년 준공 · 67세대 1개 동 · 전용 85~85㎡

36개월 실거래: 6건
공시가격 중앙값: 3억 5,000만원; 2026년 · 67호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 3건

신이모닝빌 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

신이모닝빌 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 3억 5,700만원, 월 32만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,700만원 / 32만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,700만원·월 32만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
85㎡32평형대표공급 104.9㎡ · 104타입 · 전용률 80.4%	-	-	-	-	-	3억 5,700/32만원3건	매매 0 · 전세 1 · 월세 5

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2018년 1월부터 최고가: 4억 8,500만원
최근 거래: 4억 8,500만원
비교 거래: 5건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

신이모닝빌 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

신이모닝빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.15 신이모닝빌 85㎡(32평형) 5층 3억 9,000만원이에요.

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신이모닝빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 신이모닝빌 85㎡(32평형) 6층 보증금 3억 5,700만원, 월 32만원이에요.
그 앞은 2026.07.04 신이모닝빌 85㎡(32평형) 6층 보증금 3억 5,700만원, 월 32만원, 2026.06.22 신이모닝빌 85㎡(32평형) 2층 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신이모닝빌 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

신이모닝빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "조용한 집!", "그냥 우리집", "편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 3건

단지

4.7

내부

4.7

인프라

4.0

교통

4.0

후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

조용한 집!

2026.07.13

주변에 학교, 당현천이 있어서 치안은 좋은편입니다 조용한 편이고 세대수가 많지 않아서 주차나 시끄러운 일이 없었어요. 편의점도 크게 하나 있고…

그냥 우리집

2025.05.01

주변 아파트 대비 깔끔하고 독립적입니다. 교통 시설이 쪼금 먼 감이 있네요 독립적인 지하 주차장 있어서 주차 어렵지 않았고 재활용장 날짜 상관…

편한집

2025.01.06

이집이사오고나서 아이들이 좋아하는 모습을보니 저도 기분이좋아졌답니다 아이들이 좋아해서 더 연장해서 살고싶지만 지금 형편상 집세가 관리비가 너무…

신이모닝빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-08 기준.

상계동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1한신4차	4.7	6건	2,052만원
2상계1차현대아파트	4.7	3건	2,285만원
3우림루미아트201동	4.7	3건	2,732만원
4동양엔파트	4.6	9건	3,466만원
5상계불암대림	4.5	11건	3,096만원

6중계센트럴파크	4.5	6건	3,556만원
7상계1차중앙하이츠	4.5	6건	3,302만원
8한일유앤아이	4.5	4건	3,809만원
9수락리버시티3단지	4.4	17건	2,653만원
10은빛3단지	4.4	11건	-

상계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

상계동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 646건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 646건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 52위, 전국 305위상계동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1중계동노원구	4.33	229건	215위
2공릉동노원구	4.31	350건	253위
3하계동노원구	4.30	171건	272위
4상계동노원구	4.29	646건	305위
5월계동노원구	4.00	248건	813위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.

신이모닝빌 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

신이모닝빌 아파트는 67세대 · 1개 동 · 2002년 6월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 74대(세대당 1.10대), 승강기 3대, 2002년 6월 사용승인이에요.
타입은 5종이에요. 74타입은 공급 74.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.4%), 86타입은 공급 86.6㎡·전용 69.6㎡(전용률 80.4%), 104타입은 공급 104.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 80.4%), 105B타입은 공급 105.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.4%), 105A타입은 공급 105.7㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%)이에요.

세대수: 67세대
동수: 1개 동
준공: 2002년 6월
지번: 노원구 상계동 1298
도로명: 서울 노원구 노원로28길 38
타입: 74타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 69.6㎡ · 104타입 전용 84.3㎡ · 105B타입 전용 84.9㎡ · 105A타입 전용 85㎡
층수: 지상 12층 · 지하 1층
주차: 74대 (옥내 45 · 옥외 29) · 세대당 1.10대
승강기: 3대
사용승인: 2002.06.28
구조: 철근콘크리트조
용적률·건폐율: 용적률 269.97% · 건폐율 30.5%
실거주 후기: 3건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신이모닝빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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용적률은 269.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후24년2002년 준공

재건축 연한6년 남음2032년에 30년

용적률269.97%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율30.5%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신이모닝빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(67호, 2억 2,300만원~3억 6,500만원).

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면적별로는 60㎡ 2억 5,200만원, 70㎡ 2억 8,300만원, 84㎡ 3억 5,500만원, 85㎡ 3억 5,000만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평	2억 5,200만원	9호	-	-
70㎡ · 전용 21평	2억 8,300만원	2호	-	-
84㎡ · 전용 25평	3억 5,500만원	20호	-	-
85㎡ · 32평형 (84.9~85)	3억 5,000만원	36호	-	-
단지 전체	3억 5,000만원	67호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

32평형 공시가격 3억 5,000만원 기준 신이모닝빌의 연간 보유세는 약 36.9만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 12.8만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
60㎡전용 18평	2억 5,200만원	7.8만원특례세율	16.8만원	-	24.6만원
70㎡전용 21평	2억 8,300만원	9.2만원특례세율	18.8만원	-	28만원
84㎡전용 25평	3억 5,500만원	13.2만원특례세율	24.5만원	-	37.8만원
85㎡전용 26평	3억 5,000만원	12.8만원특례세율	24.2만원	-	36.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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상계동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m서울을지초등학교

가까운 중학교100m상계중학교

가까운 고등학교500m상명고등학교

초등학교서울을지초등학교
400m직선거리
중학교상계중학교
100m직선거리
중학교을지중학교
400m직선거리
고등학교상명고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 노원구 노원로26길 59 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 노원구 노원로28길 15 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 노원구

상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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