아직 정이 넘쳐나는 동네
2026.04.16
큰 편리시설이나 백화점, 대형마트는 없어도 오랜기간 함께 자리에 머문 이웃들이 있어 정이 있고 간단한 시설들은 충분히 많아 생활하기에는 크게 불…
울산광역시 남구 상개동 산110-1 · 2002년 준공 · 전용 59.1~80.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(80.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,250만원▼ 13.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 616만 → 지금 504만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 518만원
- 상개동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,200만원
- 80.1㎡(전용 24평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 518만원
- 공시가격 중앙값
- 8,540만원
- 2026년 · 112호
크로바전원빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월크로바전원빌라 전용면적은 2종(59.1~80.1㎡)이며 전용 24평(80.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 518만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 454만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
- 전용 24평(80.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,549만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 51만원이에요.
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 51만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.1㎡전용 24평대표 | - | - | 1억 4,200만원1층 · 2025.05.30 | 1억 4,200만원1층 · 2025.05.30 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 8 |
| 59.1㎡전용 18평 | 2건 | - | 9,000만원5층 · 2026.08.04 | 1억 1,000만원3층 · 2025.03.12 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세크로바전원빌라 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2017.10.18 · 1층
- 최근 거래
- 1억 4,200만원 2025.05.30 · 1층
- 비교 거래
- 14건 2016년 12월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
크로바전원빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월크로바전원빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 크로바전원빌라 59.1㎡(전용 18평) 5층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 크로바전원빌라 59.1㎡(전용 18평) 4층 9,500만원, 2025.06.17 크로바전원빌라 59.1㎡(전용 18평) 4층 1억 700만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~80.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 59.1㎡(전용 18평) 4층의 9,500만원, 최저가는 2026.08.04 59.1㎡(전용 18평) 5층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 80.1㎡(전용 24평) 1층 1억 4,200만원이에요.
- 크로바전원빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.14 크로바전원빌라 80.1㎡(전용 24평) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.25 크로바전원빌라 59.1㎡(전용 18평) 3층 7,000만원, 2025.01.25 크로바전원빌라 80.1㎡(전용 24평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~80.1㎡(전용 24평)이에요.
- 크로바전원빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 크로바전원빌라 80.1㎡(전용 24평) 1층 보증금 500만원, 월 62만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 크로바전원빌라 59.1㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.07.10 크로바전원빌라 80.1㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~80.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,200만원2025.05.30 계약 · 80.1㎡(전용 24평) · 1층 · 3동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,200만원1층 · 2025.05.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 5층 | 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 4층 | 9,500만원59.1㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.17 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 700만원59.1㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 3동 | 80.1㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 4,200만원80.1㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 2동 | 59.1㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
크로바전원빌라 실거주 후기
실거주 후기상개동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상개동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 83점, 교육 25점, 마트 57점, 병원 33점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 12건
치안
57
대중교통
83
교육
25
마트
57
병원
33
공원
75
재미있는 동네
2026.01.15
우리동네에는 장날이 있답니다 그중에서도 제일 일등인 맛집은 떡볶이 가게입니다 그다음은 싱싱한 회를 추천 드립니다 회도 싱싱하지만 돼지고기와 소고…
의외로살기좋는곳!!
2025.11.29
상개동 이름만들어봤을땐 의외로 머가많이없을거같지만 다있어여 편의점이나 음식점 병원도 바로근처에있구요 주차도편하여 어디든지주차해놔도되고 목욕탕도…
상개동 전체 시세와 단지 비교는 상개동 아파트 시세에서 보세요.
크로바전원빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 남구 상개동 산110-1
- 도로명
- 두왕로34번길 9-20
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년크로바전원빌라은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 크로바전원빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 8,540만원이에요(112호, 6,160만원~9,790만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,250만원의 약 92%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6,930만원, 80㎡ 9,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,930만원 | 40호 | 9,250만원 | 75% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 9,410만원 | 72호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,540만원 | 112호 | 92% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 9,410만원 기준 크로바전원빌라의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,930만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 9,410만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
상개동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km개운초등학교
가까운 고등학교1.2km삼일여자고등학교
- 초등학교개운초등학교1.0km직선거리
- 고등학교삼일여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상개동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구상개동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
크로바전원빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 3건, 3동 1건이에요.
2동 3건3동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(80.1㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(80.1㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,475만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,923만원이 필요합니다.
- 6,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,475만원 |
| 필요 현금취득세 102만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상개동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상개동 1곳상개동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 크로바전원빌라의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 크로바전원빌라 평당가와 견준 차이예요.
상개목화주변 매물 더 보기
크로바전원빌라 자주 묻는 질문
크로바전원빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 518만원이에요.크로바전원빌라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.크로바전원빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 51만원이에요.크로바전원빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(80.1㎡) 13건, 전용 18평(59.1㎡) 11건이에요. 전용 24평(80.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.크로바전원빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 59.1㎡(전용 18평) 4층의 9,500만원, 최저가는 2026.08.04 59.1㎡(전용 18평) 5층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 80.1㎡(전용 24평) 1층 1억 4,200만원이에요.크로바전원빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.크로바전원빌라 가격은 상개동에서 비싼 편인가요?
크로바전원빌라 매매 평당가는 518만원이에요. 상개동 전체 616만원보다 16% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 상개목화 616만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.크로바전원빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(80.1㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.크로바전원빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(80.1㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,475만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,923만원이 필요합니다. 6,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.크로바전원빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 크로바전원빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 8,540만원이에요(112호, 6,160만원~9,790만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,250만원의 약 92%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 크로바전원빌라(상개동 산110-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상개동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
크로바전원빌라 매물 · 단지 정보 자세히