뷰맛집
2026.01.01
높이가 높아 뷰좋고 지역상권은 조금 없지만 차있음 괜챤게살만한곳 군산 제일큰시장 도보 20분거리에 있어요 유명한 짜장면집도 있구요 도보5분거리…
전북특별자치도 군산시 삼학동 888 · 2005년 준공 · 315세대 4개 동 · 전용 36.7~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 3,300만원
- 2026년 · 312호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼학주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼학주공 전용면적은 2종(36.7~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,020만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,020만원 / 13만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 530만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 530/15만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼학주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼학주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.20 삼학주공 36.7㎡(전용 11평) 9층 보증금 1,510만원, 월 9만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.18 삼학주공 46.2㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,930만원, 월 11만원, 2025.11.18 삼학주공 46.2㎡(전용 14평) 5층 보증금 530만원, 월 15만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼학주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼학주공 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집", "주치장넓은 개꿀집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주치장넓은 개꿀집
2025.05.31
내부 넓은편 방2개 거실 주방 살기좋음 베란다 문열어놓으면 바람 잘들어옴 환기에 용이함 엘베도 2개라서 출퇴근시간에 이용하기 편함 빠르게 움직일…
삼학주공 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
삼학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼학동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 67점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 9건
치안
56
대중교통
67
교육
56
마트
89
병원
67
공원
100
어디든 중간위치
2026.08.31
자차만 있다면 정말 좋은 위치 수송,조촌 10분 안쪽으로 갈수잇규 근처에 편의점,식당 있음 뚜벅이가 다니기엔 조금 불편 할 수 잇음 주차장도 있…
좋아요
2026.05.11
집도 깨끗하고 주변에 마트 편의점 다 있고 학교도 가까워요 공원도 있구 산챋 하기 좋아요 씨씨티비도 다 있어서 편하게 다녔습니다 교통도 잘 되…
군산시 삼학동
2026.04.01
전북특별자치도 군산시 삼학동은 서해대가 폐교하기 전까지는 젊은 대학생들과 기존 주거하던 주민들이 있어 좋은 동네가 형성되었으나 서해대 폐교 이…
삼학동 전체 시세와 단지 비교는 삼학동 아파트 시세에서 보세요.
삼학주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 224대, CCTV 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남초교) 중학교(서흥중교)이에요.
- 세대수
- 315세대 (60㎡ 이하 315)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2005.09.29
- 지번
- 군산시 삼학동 888
- 도로명
- 전북 군산시 미원로 61
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 224대 (지상 111 · 지하 113) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 벽돌구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 40대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남초교) 중학교(서흥중교)
- 인근 편의시설
- 병원(성신병원) 대형상가(현대코아) 공원(선명쌈지공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼학주공은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼학주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,300만원이에요(312호, 2,870만원~4,050만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 36㎡ 3,240만원, 37㎡ 3,240만원, 46㎡ 3,970만원, 47㎡ 3,920만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 3,240만원 | 27호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.6~36.7) | 3,240만원 | 150호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 3,970만원 | 111호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,920만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,300만원 | 312호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 3,970만원 기준 삼학주공의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3,240만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 37㎡전용 11평 | 3,240만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 3,970만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3,920만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼학주공의 2026년 7월 관리비는 총 3,687만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,696원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,824만원(인건비 1,527만원 · 경비비 598만원 · 청소비 508만원 순), 개별사용료 863만원(전기료 478만원 · 수도료 372만원 · 생활폐기물수수료 13만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,696원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,824만원단지 전체 · 월
개별사용료863만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%89,656원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%27,397원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,527만원 | 5만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 598만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 508만원 | 2만원 | 14% |
| 전기료개별사용료 | 478만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 372만원 | 1만원 | 10% |
| 안전점검비공용관리비 | 42만원 | 1,334원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,257원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 28만원 | 875원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 21만원 | 667원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 17만원 | 552원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 57만원 | 1,811원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산남초등학교
가까운 중학교500m군산영광중학교
가까운 고등학교500m군산영광여자고등학교
- 초등학교군산남초등학교300m직선거리
- 초등학교군산중앙초등학교500m직선거리
- 중학교군산영광중학교500m직선거리
- 고등학교군산영광여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시삼학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼학동 4곳매물·실거주 후기 더 보기
삼학주공 자주 묻는 질문
삼학주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,020만원, 월 13만원이에요.삼학주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.2㎡) 8건, 전용 11평(36.7㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼학주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼학주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,300만원이에요(312호, 2,870만원~4,050만원). 면적별로는 36㎡ 3,240만원, 37㎡ 3,240만원, 46㎡ 3,970만원, 47㎡ 3,920만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼학주공(삼학동 888번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
삼학주공 매물 · 단지 정보 자세히