자이만한 집이 없다.
2025.09.09
처음 삼천동 신축이라 주변에 암 것도 없었으나 차츰 주변 단지 들어오고 발전가능성 매우 높다 생각함. 공지천 가까워 산책 가기 좋고 대형 마트…
강원특별자치도 춘천시 삼천동 796 · 2020년 준공 · 965세대 7개 동 · 전용 64.8~145.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 5억 2,800만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,115만 → 지금 2,055만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 70.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,099만원
- 삼천동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 2,000만원
- 101.9㎡(전용 31평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 292건
- 전용 평당 2,099만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 600만원
- 2026년 · 965호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
춘천파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월춘천파크자이 전용면적은 5종(64.8~145.7㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,800만원, 전용 평당가는 2,099만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,478만원), 전세가율은 약 70.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,967만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율70.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 5억 2,800만원(평당 2,054만원), 전세 10건 중앙값 3억 5,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.16 19층 5억 7,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 20평(64.8~64.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 2,700만원(평당 2,178만원), 전세 5건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 26층 4억 3,850만원이에요.
- 전용 23평(74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 7,500만원(평당 2,099만원), 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 30층 4억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억 2,800만원21건 | 2,054만원 | 5억 1,500만원2층 · 2026.09.15 | 5억 7,800만원19층 · 2024.08.16 | 3억 5,500만원10건 | 3,000/140만원5건 | 매매 65 · 전세 41 · 월세 11 |
| 64.8~64.9㎡전용 20평 | 4억 2,700만원15건 | 2,178만원 | 4억 3,000만원20층 · 2026.09.11 | 4억 3,850만원26층 · 2026.04.18 | 3억5건 | 3,000/115만원4건 | 매매 40 · 전세 25 · 월세 22 |
| 74.8~74.9㎡전용 23평 | 4억 7,500만원13건 | 2,099만원 | 4억 7,500만원23층 · 2026.09.17 | 4억 9,800만원30층 · 2026.03.28 | 3억 5,000만원5건 | 1건 | 매매 40 · 전세 20 · 월세 9 |
| 101.9㎡전용 31평 | 1건 | - | 6억 1,500만원4층 · 2025.10.27 | 7억 2,000만원21층 · 2024.04.06 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 11 · 월세 0 |
| 145.7㎡전용 44평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매춘천파크자이 아파트 매매 거래는 2024년 8월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,211만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,962만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(32건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
2,055만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,055만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,044만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,066만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,141만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,087만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,211만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,187만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,086만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,165만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,097만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,043만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,112만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세춘천파크자이 아파트 전세 거래는 2024년 9월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 5억 8,200만원 2021.12.10 · 9층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.09.15 · 2층
- 비교 거래
- 87건 2021년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
춘천파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월춘천파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 춘천파크자이 74.8㎡(전용 23평) 23층 4억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 춘천파크자이 85㎡(전용 26평) 2층 5억 1,500만원, 2026.09.11 춘천파크자이 64.9㎡(전용 20평) 20층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 101.9㎡(전용 31평) 4층 106동의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.08.07 64.8㎡(전용 20평) 19층의 4억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 101.9㎡(전용 31평) 21층 7억 2,000만원이에요.
- 춘천파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 춘천파크자이 85㎡(전용 26평) 17층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 춘천파크자이 74.8㎡(전용 23평) 16층 3억, 2026.09.01 춘천파크자이 64.9㎡(전용 20평) 16층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 춘천파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 춘천파크자이 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 2,000만원, 월 158만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 춘천파크자이 64.9㎡(전용 20평) 17층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.08.05 춘천파크자이 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~145.7㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,500만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.8억5.2억5.5억5.8억
12개월 중앙값5억 2,800만원전용 평당 2,054만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가5억 7,800만원19층 · 2024.08.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 5억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
춘천파크자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰춘천파크자이 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자이만한 집이 없다.", "나이 들고 살면 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나이 들고 살면 좋은곳
2025.09.01
조용하여 나이들어 산다면 좋은곳 같습니다. 근처에 초등학교가 없어 어린 아이를 키우기는 비추입니다. 하지만 근처 학교에서 통학 버스가 다니고 있…
춘천파크자이 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
삼천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼천동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 80점, 교육 40점, 마트 100점, 병원 40점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 5건
치안
100
대중교통
80
교육
40
마트
100
병원
40
공원
100
삼천동
2026.02.28
점점 많은 아파트들이 들어오고있어 병원,상가,음식점 등 편의시설이 많아지고있고 공지천이 가까이에 있어서 산책,데이트,나들이 등 좋은 환경을 가짐…
앞으로가 기대되는 동네
2025.09.09
신축아파트들로 채워지는 동네라 현재의 부족한 부분은 시간이 해결해 줄 것이고 현재도 지근거리에 다양한 생활편의 시설이 있어 불편하지 않게 살고…
별로임
2024.10.05
장점 산책로가 가깝고 교통이 편하고 주차하기가 아주편하고 분리수거 아주편리하고 단점은 예전에비해 아주시끄럽고 여기저기 상가가 들어서고 계속…
삼천동 전체 시세와 단지 비교는 삼천동 아파트 시세에서 보세요.
춘천파크자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 3층, 주차 1,333대, 2020년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 381대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 965세대 (60~85㎡ 886 · 85~135㎡ 76 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2020.12.11
- 지번
- 춘천시 삼천동 796
- 도로명
- 강원 춘천시 스포츠타운길 460
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 65㎡(전용 20평) · 75㎡(전용 23평) · 102㎡(전용 31평) · 146㎡(전용 44평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 주차
- 1,333대 (옥내 1,322 · 옥외 11) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.36% · 건폐율 15.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 381대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년춘천파크자이은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률244.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 춘천파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(965호, 2억 1,600만원~6억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 2억 5,100만원, 75㎡ 2억 9,200만원, 85㎡ 3억 2,300만원, 102㎡ 3억 9,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 (64.8~64.9) | 2억 5,100만원 | 195호 | 4억 2,700만원 | 59% |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.8~74.9) | 2억 9,200만원 | 218호 | 4억 7,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 2,300만원 | 473호 | 5억 2,800만원 | 61% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 3억 9,800만원 | 76호 | 6억 1,500만원 | 65% |
| 146㎡ · 전용 44평 | 6억 7,100만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 600만원 | 965호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 2,300만원 기준 춘천파크자이의 연간 보유세는 약 33.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.2만원에 도시지역분·지방교육세 22.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 146㎡전용 44평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시춘천파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 춘천파크자이는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 28층에서 30층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 30층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분춘천파크자이의 2026년 7월 관리비는 총 23,874만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,386원)이에요.
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- 공용관리비 11,507만원(인건비 4,776만원 · 경비비 2,678만원 · 청소비 2,134만원 순), 개별사용료 12,367만원(전기료 10,140만원 · 수도료 1,922만원 · 건물보험료 182만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,386원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,507만원단지 전체 · 월
개별사용료12,367만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%119,242원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%128,151원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,140만원 | 11만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 4,776만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,678만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,134만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,922만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 869만원 | 9,002원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 315만원 | 3,265원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 230만원 | 2,383원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 204만원 | 2,110원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 182만원 | 1,886원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 425만원 | 4,403원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km남춘천초등학교
가까운 중학교1.3km남춘천중학교
가까운 고등학교1.4km강원체육고등학교
- 초등학교남춘천초등학교1.4km직선거리
- 중학교남춘천중학교1.3km직선거리
- 중학교춘천중학교1.4km직선거리
- 고등학교강원체육고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시삼천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
춘천파크자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 650만원(6건), 2024년 4억 7,650만원(70건), 2025년 4억 7,600만원(42건), 2026년 4억 7,850만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,500만원, 2024년 3억 2,500만원, 2025년 3억 5,500만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 650만원6건 | 2,032만원 | 6건 | 3억 4,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 7,650만원70건 | 2,042만원 | 70건 | 3억 2,500만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 4억 7,600만원42건 | 2,079만원 | 42건 | 3억 5,500만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 4억 7,850만원34건 | 2,115만원 | 34건 | 3억 5,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,067만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,023만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,023만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 2,067만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,178만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,033만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 춘천파크자이 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(9건), 신규 72%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 2건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,960만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,632만원이 필요합니다.
- 3억 6,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,960만원 |
| 필요 현금취득세 581만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 1억 6,632만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 187만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 241만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
춘천파크자이 자주 묻는 질문
춘천파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 4억 7,800만원, 전용 평당가는 2,099만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 2,800만원이에요.춘천파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,500만원이에요.춘천파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.춘천파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 117건, 전용 20평(64.8~64.9㎡) 87건, 전용 23평(74.8~74.9㎡) 69건, 전용 31평(101.9㎡) 18건, 전용 44평(145.7㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.춘천파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 101.9㎡(전용 31평) 4층 106동의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.08.07 64.8㎡(전용 20평) 19층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 101.9㎡(전용 31평) 21층 7억 2,000만원이에요.춘천파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.춘천파크자이 가격은 삼천동에서 비싼 편인가요?
춘천파크자이 매매 평당가는 2,099만원이에요. 삼천동 전체 2,099만원과 같은 수준이에요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 101% 높아요.춘천파크자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,067만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,023만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.춘천파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 581만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.춘천파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,960만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,632만원이 필요합니다. 3억 6,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.춘천파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 춘천파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(965호, 2억 1,600만원~6억 7,100만원). 전용 85㎡는 3억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,800만원의 약 61%이에요.춘천파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 춘천파크자이 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(9건), 신규 72%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 춘천파크자이(삼천동 796번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
춘천파크자이 매물 · 단지 정보 자세히