조용하고 살기좋은곳
2026.01.21사진 3장
주거환경 학교와 시장 인접해있어서 편리함 외각순환고속도로 인접해있어 타지역 이동이용이한점이좋음 단 농산물시장 특성상 여름에 냄새는 단점 단…
인천광역시 부평구 삼산동 512 · 2010년 준공 · 870세대 · 전용 39.6~52㎡
- 36개월 실거래
- 149건
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 14건
삼산3휴먼시아1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산3휴먼시아1단지 전용면적은 3종(39.6~52㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,368만원, 월 26만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,368만원 / 26만원40건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 3,368만원·월 26만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,528만원·월 21만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 6,448만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 3,368/26만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,528/21만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 6,448/20만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼산3휴먼시아1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산3휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 삼산3휴먼시아1단지 46.9㎡(전용 14평) 10층 보증금 4,068만원, 월 27만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.01 삼산3휴먼시아1단지 52㎡(전용 16평) 8층 보증금 6,448만원, 월 20만원, 2026.08.25 삼산3휴먼시아1단지 46.9㎡(전용 14평) 15층 보증금 5,968만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼산3휴먼시아1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼산3휴먼시아1단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.9, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋은곳", "작지만 강한 아파트", "나의 신혼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 14건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.9
교통
3.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 강한 아파트
2025.11.15
아파트가 임대아파트 성격이라 작은 평수 위주로 건축되어져 있습니다. 주변이 아파트 단지로 되어 있고 초등학교도 도보권이어서 초등학교 아이들 키…
나의 신혼집
2025.10.26
임대아파트로 주변에 초등학교와 대형 청과시장이 있어서 애 키우기 좋고 아파트 단지내에 공공 어린이집도 있어서 신혼집으로는 100점짜리 아파트입니…
삼산3휴먼시아1단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
삼산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼산타운6단지 | 4.6 | 9건 | 2,599만원 |
| 7삼산주공미래타운1차 | 4.6 | 7건 | 1,525만원 |
| 8삼산타운주공1단지 | 4.5 | 20건 | 2,480만원 |
| 9삼산타운2단지 | 4.5 | 17건 | 2,101만원 |
| 10삼산주공미래타운5차 | 4.5 | 8건 | 1,627만원 |
삼산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 76점, 마트 77점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 172건
치안
90
대중교통
83
교육
76
마트
77
병원
56
공원
88
삼산동 완전 강추
2026.09.25
주변에 교통편이 잘 돼 있어서 서울에 나가거나 경기도로 가는 버스가 한두번만 타도 금방 갈 수 있어요. 그리고 번화가가 정말 많고 가까운 곳에…
조용한 느낌이 좋은 동네
2026.09.18사진 3장
딸과 아들을 인천 삼산동에서 다 키웠네요 동네가 깨끗하고 조용하며 자녀들이 초등학교때 가까워서 건너지 않고도 다녔고 주변 마트가 많아 생필품…
있을 건 다 있는 동네
2026.09.18
아기자기한 카페, 마트, 주변 있을건 다 있어요. 다만 조금 들어가서 지하철역에서 먼 동네가 된다 그러면 골치아파집니다.... 교통이 제일 문제…
삼산동 전체 시세와 단지 비교는 삼산동 아파트 시세에서 보세요.
삼산3휴먼시아1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼산3휴먼시아1단지 아파트는 870세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 814대(세대당 0.94대), 승강기 2대, 2010년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 870세대
- 준공
- 2010년
- 지번
- 부평구 삼산동 512
- 도로명
- 인천 부평구 영성동로18번길 19
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 814대 (옥내 574 · 옥외 240) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2010.06.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.74% · 건폐율 19.51%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼산3휴먼시아1단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 169.74%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률169.74%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼산3휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(870호, 7,900만원~1억 1,600만원).
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- 면적별로는 40㎡ 9,220만원, 47㎡ 1억 400만원, 52㎡ 1억 1,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 9,220만원 | 340호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 400만원 | 446호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 1,550만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 870호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 400만원 기준 삼산3휴먼시아1단지의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 9,220만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 1,550만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼산3휴먼시아1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼산3휴먼시아1단지는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 98개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천한길초등학교
가까운 중학교700m부일중학교
가까운 고등학교300m삼산고등학교
- 초등학교인천한길초등학교200m직선거리
- 초등학교인천후정초등학교500m직선거리
- 중학교부일중학교700m직선거리
- 고등학교삼산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구삼산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼산3휴먼시아1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼산3휴먼시아1단지 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(30건), 신규 25%(10건)이에요.
삼산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼산동 27곳삼산타운주공1단지2,480만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092005년 · 1,873세대 · 12개월 122건★ 4.5 (20)삼산타운7단지2,588만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,314세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)삼산타운2단지2,101만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092005년 · 1,622세대 · 12개월 72건★ 4.5 (17)삼산주공미래타운2차1,499만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092000년 · 684세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)
삼산주공미래타운3차1,603만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092000년 · 946세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)삼산주공미래타운4차1,547만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092000년 · 968세대 · 12개월 46건★ 4.0 (22)
브라운스톤부평2,563만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 726세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)삼산타운6단지2,599만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 784세대 · 12개월 32건★ 4.6 (9)
삼산주공미래타운1차1,525만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)
삼산주공미래타운3차1,603만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092000년 · 946세대 · 12개월 35건★ 4.1 (10)삼산주공미래타운4차1,547만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092000년 · 968세대 · 12개월 46건★ 4.0 (22)브라운스톤부평2,563만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 726세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)삼산타운6단지2,599만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092004년 · 784세대 · 12개월 32건★ 4.6 (9)삼산주공미래타운1차1,525만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼산3휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
삼산3휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 3,368만원, 월 26만원이에요.삼산3휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 88건, 전용 12평(39.6㎡) 36건, 전용 16평(52㎡) 25건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼산3휴먼시아1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼산3휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(870호, 7,900만원~1억 1,600만원). 면적별로는 40㎡ 9,220만원, 47㎡ 1억 400만원, 52㎡ 1억 1,550만원이에요.삼산3휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼산3휴먼시아1단지 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(30건), 신규 25%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼산3휴먼시아1단지(삼산동 512번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
삼산3휴먼시아1단지 매물 · 단지 정보 자세히