아기자기
2026.05.27
장점은 방구조가 잘 되어 있어서 좁지 않은 느낌이 듦 단점은 평수가 작아 2-3인 가구가 적당하고 놀이터 등이 있어 아이들 있는집은 좋은 집이…
경상북도 경산시 삼북동 27 · 1997년 준공 · 620세대 9개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 11건
- 8,800만원▼ 10.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 606만 → 지금 579만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 79.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 485만원
- 삼북동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 60㎡(23평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 485만원
- 공시가격 중앙값
- 6,230만원
- 2026년 · 620호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼북주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼북주공 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 485만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 386만원), 전세가율은 약 79.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,797만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 40만원이에요.
전세가율79.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 40만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8,800만원(평당 485만원), 전세 3건 중앙값 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 700만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.23 13층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 77.1㎡ · 77타입 · 전용률 77.7% | 8,800만원11건 | 485만원 | 1억 500만원9층 · 2026.09.12 | 1억 4,000만원13층 · 2024.05.23 | 7,000만원3건 | 700/40만원11건 | 매매 42 · 전세 15 · 월세 34 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼북주공 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 662만원이 가장 높았고 2025년 9월 463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(2건)보다 350% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
579만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 485만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 512만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 477만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 474만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 526만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼북주공 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2024.05.23 · 13층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.09.12 · 9층
- 비교 거래
- 229건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼북주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼북주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 삼북주공 60㎡(23평형) 9층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 삼북주공 60㎡(23평형) 11층 1억, 2026.06.15 삼북주공 60㎡(23평형) 3층 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.03 60㎡(23평형) 2층 107동의 1억 800만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(23평형) 6층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(23평형) 13층 1억 4,000만원이에요.
- 삼북주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.06 삼북주공 60㎡(23평형) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.10 삼북주공 60㎡(23평형) 1층 7,000만원, 2025.10.24 삼북주공 60㎡(23평형) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 삼북주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 삼북주공 60㎡(23평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 삼북주공 60㎡(23평형) 16층 보증금 700만원, 월 40만원, 2026.04.03 삼북주공 60㎡(23평형) 7층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.09.12 계약 · 60㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,750만
8,000만9,400만1.1억1.4억
12개월 중앙값8,800만원전용 평당 485만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 4,000만원13층 · 2024.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 500만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 105동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 101동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 8,800만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 8,500만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 108동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 9,300만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 106동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 8,000만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 107동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 800만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 8,800만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 103동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 8,500만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 103동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 8,600만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 107동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 9,550만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 102동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 8,400만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 105동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 800만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 108동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 9,450만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 103동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 9,700만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 107동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 1억 500만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 106동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 350만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 109동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 800만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 106동 | 60㎡(23평형) | 18층 | 1억 500만원60㎡(23평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | 103동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 9,600만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼북주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼북주공 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아기자기", "10년넘게삼", "조용하고 살기좋은 구옥아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.9
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10년넘게삼
2025.11.13
주차장이 너무너무 협소함 너무 오래됨 아파트 안팔리지 않을까 겨우팔려서 이사옴 상권도 그렇고 실내체육관 가까운거 말고는 입지적으로 안좋음 정보센…
조용하고 살기좋은 구옥아파트
2025.06.01사진 1장
햇빛 잘드는 편안한 아파트입니다. 구옥이라서 특별히 요즘 새아파트처럼 무인택배함이나 입구에 있는 방범문은 따로 설치되어 있지누 않습니다. 그래도…
삼북주공 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼북동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 67점, 교육 28점, 마트 67점, 병원 78점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 18건
치안
72
대중교통
67
교육
28
마트
67
병원
78
공원
83
작지만 살기좋은 동네
2026.01.17
어릴적부턱 취업때문에 잠시 타지역 나가있던것 말고는 대부분 경산에 있었는데 경산에서의 첫자취를 경산 삼북동이라는 동네룰 고른이유는 주변애 병원이…
귀하게 자란 내가 이런곳에 살아도 될까...?
2026.01.13
동네 장점...잘 모르겠는데 ㅠㅠ 그냥 경산 시장 가깝고 조금만 더 걸으면 남천 강변있다는점? 그 외에는 잘... 차타고 다니는 사람 아니면 걸…
경산에서 오래된 동네
2025.12.10
주택들이 밀집한 지역으로 생활권이 잘 형성되어 있어 마트, 병원, 학교, 편의점 등 기본적인 생활 시설을 가까운 거리에서 이용할수 있다는 장점이…
삼북동 전체 시세와 단지 비교는 삼북동 아파트 시세에서 보세요.
삼북주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼북주공 아파트는 620세대 · 9개 동 · 1997년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 354대(세대당 0.57대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.1㎡·전용 60㎡(전용률 77.7%), 79타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 377대(세대당 0.61대), CCTV 72대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경산초,중앙초) 중학교(경북체육중,장산중, 삼성현중, 문명중) 고등학교(경북체육고, 경산고, 경산여고,문명고) 대학교(영남대학교, 대구한의대, 대구대, 대구카톨릭대)이에요.
- 세대수
- 620세대 (60㎡ 이하 620)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1997년 3월
- 지번
- 경산시 삼북동 27
- 도로명
- 경북 경산시 장산로 152
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 79타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 354대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.4% · 건폐율 17.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 72대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경산초,중앙초) 중학교(경북체육중,장산중, 삼성현중, 문명중) 고등학교(경북체육고, 경산고, 경산여고,문명고) 대학교(영남대학교, 대구한의대, 대구대, 대구카톨릭대)
- 인근 편의시설
- 관공서(경산시청,한국전력,경산경찰서,중앙동사무소,119) 병원(중앙병원, 세명병원) 대형상가(경산공설시장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼북주공은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.4%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률206.4%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼북주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,230만원이에요(620호, 5,570만원~6,370만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 71%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 6,230만원 | 620호 | 8,800만원 | 71% |
| 단지 전체 | 6,230만원 | 620호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,230만원 기준 삼북주공의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형 | 6,230만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼북주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 삼북주공은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼북주공의 2026년 7월 관리비는 총 7,967만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,735원)이에요.
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- 공용관리비 4,464만원(인건비 2,163만원 · 경비비 1,052만원 · 청소비 708만원 순), 개별사용료 3,503만원(전기료 2,138만원 · 수도료 1,188만원 · 입주자대표회의운영비 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,735원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,464만원단지 전체 · 월
개별사용료3,503만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%72,003원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%56,502원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,163만원 | 3만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 2,138만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,188만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,052만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 708만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 149만원 | 2,395원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 1,808원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 82만원 | 1,315원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 1,153원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 64만원 | 1,040원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 241만원 | 3,885원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m경산초등학교
가까운 중학교700m경북체육중학교
가까운 고등학교700m경북체육고등학교
- 초등학교경산초등학교300m직선거리
- 초등학교경산동부초등학교600m직선거리
- 중학교경북체육중학교700m직선거리
- 고등학교경북체육고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시삼북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼북주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(3건), 2024년 9,700만원(15건), 2025년 9,900만원(14건), 2026년 8,800만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억3건 | 551만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,700만원15건 | 535만원 | 15건 | 8,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 9,900만원14건 | 546만원 | 14건 | 7,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 8,800만원10건 | 485만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 512만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 472만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 506만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 472만원 | -7% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 512만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 7건, 101동 6건, 107동 6건, 105동 5건, 103동 5건, 102동 3건 등 9개 동이에요.
106동 7건101동 6건107동 6건105동 5건103동 5건102동 3건108동 3건104동 3건109동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼북주공 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼북동 1곳삼북동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼북주공의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 삼북주공 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
삼북주공 자주 묻는 질문
삼북주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 485만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 8,800만원이에요.삼북주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 79.6%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 7,000만원이에요.삼북주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 700만원, 월 40만원이에요.삼북주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.03 60㎡(23평형) 2층 107동의 1억 800만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(23평형) 6층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(23평형) 13층 1억 4,000만원이에요.삼북주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼북주공 가격은 삼북동에서 비싼 편인가요?
삼북주공 매매 평당가는 485만원이에요. 삼북동 전체 519만원보다 7% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 다채움 623만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼북주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 512만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 472만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.삼북주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼북주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.삼북주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼북주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,230만원이에요(620호, 5,570만원~6,370만원). 전용 60㎡는 6,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 71%이에요.삼북주공 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼북주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 206.4%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼북주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼북주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼북주공 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼북주공(삼북동 27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼북주공 매물 · 단지 정보 자세히