작지만 살기좋은 동네
2026.01.17
어릴적부턱 취업때문에 잠시 타지역 나가있던것 말고는 대부분 경산에 있었는데 경산에서의 첫자취를 경산 삼북동이라는 동네룰 고른이유는 주변애 병원이…
경상북도 경산시 삼북동 275-21 · 2015년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,000만원
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 623만원
- 삼북동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 623만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 16호
다채움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다채움 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 623만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 486만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 6,000만원8층 · 2026.05.13 | 1억 6,000만원8층 · 2026.05.13 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2019년 12월부터 최고가
- 1억 6,800만원 2019.12.11 · 7층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.05.13 · 8층
- 비교 거래
- 2건 2019년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다채움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다채움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 다채움 85㎡(전용 26평) 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 85㎡(전용 26평) 8층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.13 85㎡(전용 26평) 8층의 1억 6,000만원이에요.
- 다채움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 다채움 85㎡(전용 26평) 7층 1억 2,500만원이에요.
- 다채움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.07 다채움 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.01 다채움 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 700만원, 월 50만원, 2024.02.29 다채움 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.05.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,000만원8층 · 2026.05.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다채움 실거주 후기
실거주 후기삼북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼북동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 67점, 교육 28점, 마트 67점, 병원 78점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 18건
치안
72
대중교통
67
교육
28
마트
67
병원
78
공원
83
귀하게 자란 내가 이런곳에 살아도 될까...?
2026.01.13
동네 장점...잘 모르겠는데 ㅠㅠ 그냥 경산 시장 가깝고 조금만 더 걸으면 남천 강변있다는점? 그 외에는 잘... 차타고 다니는 사람 아니면 걸…
경산에서 오래된 동네
2025.12.10
주택들이 밀집한 지역으로 생활권이 잘 형성되어 있어 마트, 병원, 학교, 편의점 등 기본적인 생활 시설을 가까운 거리에서 이용할수 있다는 장점이…
삼북동 전체 시세와 단지 비교는 삼북동 아파트 시세에서 보세요.
다채움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2015년
- 지번
- 경산시 삼북동 275-21
- 도로명
- 장산로25길 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다채움은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다채움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(16호, 1억 700만원~1억 1,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 800만원 | 16호 | 1억 6,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 16호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 800만원 기준 다채움의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
삼북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m경산초등학교
가까운 중학교800m장산중학교
가까운 고등학교900m경북체육고등학교
- 초등학교경산초등학교500m직선거리
- 초등학교옥곡초등학교800m직선거리
- 중학교장산중학교800m직선거리
- 고등학교경북체육고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼북동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시삼북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다채움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼북동 1곳삼북동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 다채움의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 다채움 평당가와 견준 차이예요.
삼북주공주변 매물 더 보기
다채움 자주 묻는 질문
다채움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 623만원이에요.다채움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요.다채움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.다채움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 85㎡(전용 26평) 8층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.13 85㎡(전용 26평) 8층의 1억 6,000만원이에요.다채움 가격은 삼북동에서 비싼 편인가요?
다채움 매매 평당가는 623만원이에요. 삼북동 전체 519만원보다 20% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 삼북주공 485만원 중에서는 가장 높은 편이에요.다채움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다채움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.다채움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다채움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(16호, 1억 700만원~1억 1,300만원). 전용 85㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다채움(삼북동 275-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
다채움 매물 · 단지 정보 자세히