냄새조심
2026.05.16
비오는 날에는 똥냄새가 매우 심하게 나 처음 사는 사람이라면 힘들수도 있음 솔직히 오래 살아도 똥냄새 땨문에 힘듬 가끔 깜짝깜짝 놀람 버스도 많…
전북특별자치도 완주군 삼례읍 1229-1 · 2023년 준공 · 634세대 8개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 42건
- 4억 7,500만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,789만 → 지금 1,838만
- 전세 중앙값
- 2억 7,650만원
- 12개월 38건 · 전세가율 58.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,847만원
- 삼례읍 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 1,847만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 634호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
완주중흥S-클래스에듀파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월완주중흥S-클래스에듀파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 1,847만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,650만원(평당 1,076만원), 전세가율은 약 58.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,824만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율58.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,847만원), 전세 38건 중앙값 2억 7,650만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 15층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 7,500만원42건 | 1,847만원 | 4억 4,000만원22층 · 2026.08.20 | 5억15층 · 2025.10.14 | 2억 7,650만원38건 | 5,000/120만원6건 | 매매 50 · 전세 154 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매완주중흥S-클래스에듀파크 아파트 매매 거래는 2026년 2월 7건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,937만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,692만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(25건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
1,838만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,838만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,789만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,871만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,828만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,877만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,863만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,805만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,809만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,692만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,828만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,937만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세완주중흥S-클래스에듀파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 31건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(33건)보다 85% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
2억 8,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,300만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 4,990만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 3,100만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 5억 2025.10.14 · 15층
- 최근 거래
- 4억 4,000만원 2026.08.20 · 22층
- 비교 거래
- 50건 2025년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼례읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가완주중흥S-클래스에듀파크 매매 평당가는 1,847만원이에요. 삼례읍 전체 1,612만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 완주군 전체 856만원보다는 116% 높아요.
- 같은 동 엘에이치비엘로스 1,612만원, 완주삼봉우미린에코포레 1,835만원, 완주푸르지오더퍼스트 1,887만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 완주중흥S-클래스에듀파크 (이 단지) | 1,847만원 | 기준 | 1,076만원 | 42건 |
| 삼례읍 전체 | 1,612만원 | ▼ 12.7% | 1,286만원 | 331건 |
| 완주군 전체 | 856만원 | ▼ 53.7% | 759만원 | 1,216건 |
| 엘에이치비엘로스 | 1,612만원 | ▼ 12.7% | 1,287만원 | 60건 |
| 완주삼봉우미린에코포레 | 1,835만원 | ▼ 0.6% | 1,381만원 | 56건 |
| 삼례아리따운아파트 | - | - | - | |
| 완주푸르지오더퍼스트 | 1,887만원 | ▲ 2.2% | 1,382만원 | 39건 |
| 완주삼봉LH1단지 | - | - | - |
완주중흥S-클래스에듀파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월완주중흥S-클래스에듀파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 22층 4억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 19층 4억 7,500만원, 2026.08.02 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 17층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 85㎡(전용 26평) 15층 108동의 5억, 최저가는 2025.12.11 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 3,500만원이에요.
- 완주중흥S-클래스에듀파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 3층 2억 8,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 17층 3억 5,000만원, 2026.06.21 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 완주중흥S-클래스에듀파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.01.27 완주중흥S-클래스에듀파크 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,000만원2026.08.20 계약 · 85㎡(전용 26평) · 22층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.3억4.6억4.8억5억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 1,847만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가5억15층 · 2025.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
완주중흥S-클래스에듀파크 실거주 후기
실거주 후기삼례읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼례읍의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 62점, 교육 42점, 마트 56점, 병원 38점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 81건
치안
75
대중교통
62
교육
42
마트
56
병원
38
공원
74
조용히살기굿
2026.05.01
아무래도 주변에는 바로 용이하진 않으나, 전주시내와 삼례는 거의 한곳이나 다름없어서 큰 불편함은 없답니다~아이들이 어릴때는 조금 위치상 불편하고…
뷰 좋음
2026.04.25
동네가 조용하고,대중교통이편이 가까워서 편합니다.무엇보다 시장도 가까워서 어르신들이 다리도 안아프고,구경할수 있다고, 좋아라 하십니다.병원도 가…
삼례읍 전체 시세와 단지 비교는 삼례읍 아파트 시세에서 보세요.
완주중흥S-클래스에듀파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준완주중흥S-클래스에듀파크 아파트는 634세대 · 8개 동 · 2023년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 830대(세대당 1.31대), CCTV 324대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 634세대 (60~85㎡ 634)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2023.10.23
- 지번
- 완주군 삼례읍 1229-1
- 도로명
- 전북특별자치도 완주군 삼봉5로 22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 830대 (지상 5 · 지하 825) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 324대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(완주군청)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년완주중흥S-클래스에듀파크은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 완주중흥S-클래스에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(634호, 2억 5,200만원~2억 8,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,100만원 | 634호 | 4억 7,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 634호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,100만원 기준 완주중흥S-클래스에듀파크의 연간 보유세는 약 27.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분완주중흥S-클래스에듀파크의 2026년 7월 관리비는 총 15,100만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,187원)이에요.
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- 공용관리비 5,985만원(인건비 3,226만원 · 청소비 1,399만원 · 경비비 641만원 순), 개별사용료 9,116만원(전기료 7,756만원 · 수도료 1,096만원 · 건물보험료 130만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,187원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,985만원단지 전체 · 월
개별사용료9,116만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%94,394원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%143,778원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,756만원 | 12만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 3,226만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,399만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,096만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 641만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 2,915원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 165만원 | 2,602원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 2,046원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 1,553원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 80만원 | 1,257원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 326만원 | 5,139원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼례읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m삼례중앙초등학교
가까운 중학교200m삼례중학교
가까운 고등학교800m한별고등학교
- 초등학교삼례중앙초등학교800m직선거리
- 초등학교삼례초등학교900m직선거리
- 중학교삼례중학교200m직선거리
- 고등학교한별고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼례읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 완주군삼례읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 완주군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
완주중흥S-클래스에듀파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 7,000만원(17건), 2026년 4억 7,500만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,500만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 2,500만원29건 | 29건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 4,000만원73건 | 73건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원17건 | 1,828만원 | 17건 | 3억25건 | 25건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원33건 | 1,847만원 | 33건 | 3억27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,867만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,760만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,760만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,867만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,847만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,937만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,789만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 완주중흥S-클래스에듀파크 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(20건), 신규 50%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 1건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요.
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- 비수도권(완주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다.
- 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,250만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,963만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼례읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼례읍 18곳삼례읍에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 완주중흥S-클래스에듀파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 완주푸르지오더퍼스트(평당 1,887만원), 가장 싼 곳은 우남(평당 232만원)이에요.
엘에이치비엘로스-13%1,612만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092022년 · 820세대 · 12개월 60건완주삼봉우미린에코포레-1%1,835만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082022년 · 818세대 · 12개월 56건삼례아리따운아파트실거래 없음2023년 · 300세대완주푸르지오더퍼스트+2%1,887만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 605세대 · 12개월 39건완주삼봉LH1단지실거래 없음2020년완주삼봉3LH아파트실거래 없음2022년 · 450세대대영1-83%319만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.091997년 · 12개월 24건삼례대명-78%402만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 27건삼례주공(1)-80%363만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091998년 · 12개월 20건
주변 매물 더 보기
완주중흥S-클래스에듀파크 자주 묻는 질문
완주중흥S-클래스에듀파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 1,847만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 7,500만원이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 2억 7,650만원이에요. 전세가율은 약 58.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 7,650만원이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 85㎡(전용 26평) 15층 108동의 5억, 최저가는 2025.12.11 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 3,500만원이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.완주중흥S-클래스에듀파크 가격은 삼례읍에서 비싼 편인가요?
완주중흥S-클래스에듀파크 매매 평당가는 1,847만원이에요. 삼례읍 전체 1,612만원보다 15% 높아요. 완주군 전체 856만원보다는 116% 높아요. 같은 동 엘에이치비엘로스 1,612만원, 완주삼봉우미린에코포레 1,835만원, 완주푸르지오더퍼스트 1,887만원 중에서는 중간 편이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,867만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,760만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.완주중흥S-클래스에듀파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요. 비수도권(완주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다. 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 완주중흥S-클래스에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(634호, 2억 5,200만원~2억 8,900만원). 전용 85㎡는 2억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.완주중흥S-클래스에듀파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 완주중흥S-클래스에듀파크 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(20건), 신규 50%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 완주중흥S-클래스에듀파크(삼례읍 1229-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼례읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
완주중흥S-클래스에듀파크 매물 · 단지 정보 자세히