냄새조심
2026.05.16
비오는 날에는 똥냄새가 매우 심하게 나 처음 사는 사람이라면 힘들수도 있음 솔직히 오래 살아도 똥냄새 땨문에 힘듬 가끔 깜짝깜짝 놀람 버스도 많…
전북특별자치도 완주군 삼례읍 1241-1 · 2022년 준공 · 818세대 9개 동 · 전용 70~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 35건
- 4억 6,000만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,235만 → 지금 1,882만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 26건 · 전세가율 75.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,835만원
- 삼례읍 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 250만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 305건
- 전용 평당 1,835만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,900만원
- 2026년 · 818호
완주삼봉우미린에코포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월완주삼봉우미린에코포레 전용면적은 3종(70~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,835만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,381만원), 전세가율은 약 75.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,673만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율75.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 130만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,789만원), 전세 17건 중앙값 3억 5,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 9층 5억 250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(70㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 9,575만원(평당 1,869만원), 전세 9건 중앙값 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 19층 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 6,000만원35건 | 1,789만원 | 4억 8,000만원5층 · 2026.07.27 | 5억 250만원9층 · 2026.03.14 | 3억 5,500만원17건 | 4,000/130만원5건 | 매매 100 · 전세 80 · 월세 16 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 9,575만원20건 | 1,869만원 | 4억 1,500만원19층 · 2026.08.22 | 4억 1,500만원19층 · 2026.07.25 | 2억 9,500만원9건 | - | 매매 55 · 전세 38 · 월세 7 |
| 79.5㎡전용 24평 | 1건 | - | 4억 1,800만원4층 · 2025.11.19 | 4억 1,800만원4층 · 2025.11.19 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매완주삼봉우미린에코포레 아파트 매매 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,882만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,069만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(39건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.1건이에요.
1,882만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,882만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,867만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,764만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,832만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,838만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1,873만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,828만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,844만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,823만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,770만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,813만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세완주삼봉우미린에코포레 아파트 전세 거래는 2025년 2월 15건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.2건이에요.
3억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,525만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 9,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 5억 250만원 2026.03.14 · 9층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2026.07.27 · 5층
- 비교 거래
- 108건 2023년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼례읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가완주삼봉우미린에코포레 매매 평당가는 1,835만원이에요. 삼례읍 전체 1,612만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 완주군 전체 856만원보다는 114% 높아요.
- 같은 동 엘에이치비엘로스 1,612만원, 완주중흥S-클래스에듀파크 1,847만원, 완주푸르지오더퍼스트 1,887만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 완주삼봉우미린에코포레 (이 단지) | 1,835만원 | 기준 | 1,381만원 | 56건 |
| 삼례읍 전체 | 1,612만원 | ▼ 12.2% | 1,286만원 | 331건 |
| 완주군 전체 | 856만원 | ▼ 53.4% | 759만원 | 1,216건 |
| 엘에이치비엘로스 | 1,612만원 | ▼ 12.2% | 1,287만원 | 60건 |
| 삼례아리따운아파트 | - | - | - | |
| 완주중흥S-클래스에듀파크 | 1,847만원 | ▲ 0.7% | 1,076만원 | 42건 |
| 완주푸르지오더퍼스트 | 1,887만원 | ▲ 2.8% | 1,382만원 | 39건 |
| 완주삼봉LH1단지 | - | - | - |
완주삼봉우미린에코포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월완주삼봉우미린에코포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 완주삼봉우미린에코포레 70㎡(전용 21평) 19층 4억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 완주삼봉우미린에코포레 70㎡(전용 21평) 6층 3억 9,200만원, 2026.08.09 완주삼봉우미린에코포레 70㎡(전용 21평) 13층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 9층 109동의 5억 250만원, 최저가는 2025.11.30 70㎡(전용 21평) 18층의 3억 5,900만원이에요.
- 완주삼봉우미린에코포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 완주삼봉우미린에코포레 85㎡(전용 26평) 15층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 완주삼봉우미린에코포레 70㎡(전용 21평) 21층 2억 9,000만원, 2026.08.03 완주삼봉우미린에코포레 85㎡(전용 26평) 21층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 완주삼봉우미린에코포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 완주삼봉우미린에코포레 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 완주삼봉우미린에코포레 85㎡(전용 26평) 25층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2025.12.17 완주삼봉우미린에코포레 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.07.27 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 100건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
2.9억4.2억4.6억5억
12개월 중앙값4억 6,000만원전용 평당 1,789만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가5억 250만원9층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 5억85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
완주삼봉우미린에코포레 실거주 후기
실거주 후기삼례읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼례읍의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 62점, 교육 42점, 마트 56점, 병원 38점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 81건
치안
75
대중교통
62
교육
42
마트
56
병원
38
공원
74
조용히살기굿
2026.05.01
아무래도 주변에는 바로 용이하진 않으나, 전주시내와 삼례는 거의 한곳이나 다름없어서 큰 불편함은 없답니다~아이들이 어릴때는 조금 위치상 불편하고…
뷰 좋음
2026.04.25
동네가 조용하고,대중교통이편이 가까워서 편합니다.무엇보다 시장도 가까워서 어르신들이 다리도 안아프고,구경할수 있다고, 좋아라 하십니다.병원도 가…
삼례읍 전체 시세와 단지 비교는 삼례읍 아파트 시세에서 보세요.
완주삼봉우미린에코포레 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준완주삼봉우미린에코포레 아파트는 818세대 · 9개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 160건은 전체 세대의 약 19.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,049대(세대당 1.28대), CCTV 331대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(신축예정)이에요.
- 세대수
- 818세대 (60~85㎡ 818)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2022.12.02
- 지번
- 완주군 삼례읍 1241-1
- 도로명
- 전북특별자치도 완주군 삼봉3로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,049대 · 세대당 1.28대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 331대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(신축예정)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼례읍사무소) 병원(완주보건소) 대형상가(농협하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년완주삼봉우미린에코포레은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 완주삼봉우미린에코포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,900만원이에요(818호, 2억 2,900만원~2억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 2억 3,300만원, 79㎡ 2억 4,900만원, 85㎡ 2억 7,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 3,300만원 | 194호 | 3억 9,575만원 | 59% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 2억 4,900만원 | 34호 | 4억 1,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,300만원 | 590호 | 4억 6,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 6,900만원 | 818호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,300만원 기준 완주삼봉우미린에코포레의 연간 보유세는 약 26.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
삼례읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m삼례중앙초등학교
가까운 중학교200m삼례중학교
가까운 고등학교800m한별고등학교
- 초등학교삼례중앙초등학교800m직선거리
- 초등학교삼례초등학교900m직선거리
- 중학교삼례중학교200m직선거리
- 고등학교한별고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼례읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 완주군삼례읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 완주군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
완주삼봉우미린에코포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,630만원(3건), 2024년 3억 9,000만원(35건), 2025년 4억 1,500만원(81건), 2026년 4억 5,000만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 42% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,750만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,630만원3건 | 1,230만원 | 3건 | 2억 3,750만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 9,000만원35건 | 1,595만원 | 35건 | 2억 7,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 4억 1,500만원81건 | 1,731만원 | 81건 | 2억 9,500만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원41건 | 1,865만원 | 41건 | 3억 3,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,828만원(19건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,778만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,778만원 |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 1,828만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,945만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,762만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 완주삼봉우미린에코포레 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(7건), 신규 77%(24건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요.
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- 비수도권(완주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,490만원이 필요합니다.
- 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,200만원 |
| 필요 현금취득세 506만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 1억 4,490만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 210만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼례읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼례읍 18곳삼례읍에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 완주삼봉우미린에코포레의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 완주푸르지오더퍼스트(평당 1,887만원), 가장 싼 곳은 우남(평당 232만원)이에요.
엘에이치비엘로스-12%1,612만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092022년 · 820세대 · 12개월 60건삼례아리따운아파트실거래 없음2023년 · 300세대완주중흥S-클래스에듀파크+1%1,847만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082023년 · 634세대 · 12개월 42건완주푸르지오더퍼스트+3%1,887만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 605세대 · 12개월 39건완주삼봉LH1단지실거래 없음2020년완주삼봉3LH아파트실거래 없음2022년 · 450세대대영1-83%319만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.091997년 · 12개월 24건삼례대명-78%402만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 27건삼례주공(1)-80%363만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091998년 · 12개월 20건
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완주삼봉우미린에코포레 자주 묻는 질문
완주삼봉우미린에코포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,835만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 6,000만원이에요.완주삼봉우미린에코포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 75.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 5,500만원이에요.완주삼봉우미린에코포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.완주삼봉우미린에코포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 196건, 전용 21평(70㎡) 100건, 전용 24평(79.5㎡) 9건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.완주삼봉우미린에코포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 9층 109동의 5억 250만원, 최저가는 2025.11.30 70㎡(전용 21평) 18층의 3억 5,900만원이에요.완주삼봉우미린에코포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.완주삼봉우미린에코포레 가격은 삼례읍에서 비싼 편인가요?
완주삼봉우미린에코포레 매매 평당가는 1,835만원이에요. 삼례읍 전체 1,612만원보다 14% 높아요. 완주군 전체 856만원보다는 114% 높아요. 같은 동 엘에이치비엘로스 1,612만원, 완주중흥S-클래스에듀파크 1,847만원, 완주푸르지오더퍼스트 1,887만원 중에서는 중간 편이에요.완주삼봉우미린에코포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,828만원(19건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,778만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.완주삼봉우미린에코포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.완주삼봉우미린에코포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요. 비수도권(완주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,490만원이 필요합니다. 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.완주삼봉우미린에코포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 완주삼봉우미린에코포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,900만원이에요(818호, 2억 2,900만원~2억 8,000만원). 전용 85㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 59%이에요.완주삼봉우미린에코포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 완주삼봉우미린에코포레 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(7건), 신규 77%(24건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 완주삼봉우미린에코포레(삼례읍 1241-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼례읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
완주삼봉우미린에코포레 매물 · 단지 정보 자세히