정취가 느껴지는 도시같은 시골
2026.08.02
밀양에서 옛날에 가장 번화했던 동네인것을 느낍니다 기차역도 있고 송지시장에는 칼국수랑 김밥 정식 등등 기본적인 음식도 맛이있습니다 병원도 꽤 있…
경상남도 밀양시 삼랑진읍 232-14 · 2016년 준공 · 전용 73.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,975만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 624만 → 지금 583만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 53.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 583만원
- 삼랑진읍 중앙값보다 96% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 583만원
파인밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파인밸리 전용면적은 2종(73.8~84.8㎡)이며 전용 22평(73.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,975만원, 전용 평당가는 583만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 313만원), 전세가율은 약 53.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35.7% 내렸습니다.
- 전용 22평(73.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,044만원이에요.
전세가율53.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.8㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 1억 3,000만원1층 · 2026.03.29 | 1억 3,000만원6층 · 2023.12.17 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1건 | - | 1억 4,950만원7층 · 2026.03.23 | 1억 6,000만원6층 · 2023.10.26 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매파인밸리 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 624만원이 가장 높았고 2024년 5월 439만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
583만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 583만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 8,160만원 2017.09.19 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.03.29 · 1층
- 비교 거래
- 21건 2017년 9월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파인밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파인밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.29 파인밸리 73.8㎡(전용 22평) 1층 1억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.23 파인밸리 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 4,950만원, 2025.09.17 파인밸리 73.8㎡(전용 22평) 10층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.8㎡(전용 26평) 7층 1동의 1억 4,950만원, 최저가는 2026.03.29 73.8㎡(전용 22평) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(전용 26평) 6층 1억 6,000만원이에요.
- 파인밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.10 파인밸리 73.8㎡(전용 22평) 9층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.08 파인밸리 84.8㎡(전용 26평) 9층 1억 2,500만원, 2024.06.25 파인밸리 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 500만원이에요.
- 파인밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.28 파인밸리 73.8㎡(전용 22평) 5층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.01 파인밸리 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2024.05.25 파인밸리 73.8㎡(전용 22평) 2층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.03.29 계약 · 73.8㎡(전용 22평) · 1층 · 1동
전용 22평(73.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원6층 · 2023.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 3,000만원73.8㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 2,500만원73.8㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 2층 | 1억73.8㎡(전용 22평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.17 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 3,000만원73.8㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 2,000만원73.8㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 2,500만원73.8㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파인밸리 실거주 후기
실거주 후기삼랑진읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼랑진읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 50점, 교육 17점, 마트 50점, 병원 33점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 12건
치안
83
대중교통
50
교육
17
마트
50
병원
33
공원
83
아무나 못 들어 가는 곳 입니다
2025.09.15
주위에 집이 없으며 천주교에서 운영하는 복지시설 입니다 그니까 시골에 가까운 곳 입니다 공기좋고 좋은 사람들이 바글바글 거리는 곳에 더 가까운…
다신 안들어갈래요.
2025.06.11
원룸들 중에서 최악이었음. 논, 밭 근처라 거미는 물론 여러 벌레들이 많음. 마트가 근처에 필프라이스? 그거 작은거 하난데 뭐가 없음. 장보려면…
삼랑진읍 전체 시세와 단지 비교는 삼랑진읍 아파트 시세에서 보세요.
파인밸리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 밀양시 삼랑진읍 232-14
- 도로명
- 만어로 67
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파인밸리은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
삼랑진읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m송진초등학교
가까운 중학교700m삼랑진중학교
가까운 고등학교700m삼랑진고등학교
- 초등학교송진초등학교200m직선거리
- 초등학교삼랑진초등학교600m직선거리
- 중학교삼랑진중학교700m직선거리
- 고등학교삼랑진고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼랑진읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 밀양시삼랑진읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 밀양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파인밸리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,782만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,417만원이 필요합니다.
- 9,782만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,975만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,782만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,417만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼랑진읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼랑진읍 1곳삼랑진읍에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 파인밸리의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 파인밸리 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
파인밸리 자주 묻는 질문
파인밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,975만원, 전용 평당가는 583만원이에요.파인밸리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 53.7%이에요.파인밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.8㎡) 10건, 전용 26평(84.8㎡) 8건이에요. 전용 22평(73.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파인밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.8㎡(전용 26평) 7층 1동의 1억 4,950만원, 최저가는 2026.03.29 73.8㎡(전용 22평) 1층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(전용 26평) 6층 1억 6,000만원이에요.파인밸리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파인밸리 가격은 삼랑진읍에서 비싼 편인가요?
파인밸리 매매 평당가는 583만원이에요. 삼랑진읍 전체 297만원보다 96% 높아요. 밀양시 전체 650만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 동보아파트 260만원 중에서는 가장 높은 편이에요.파인밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파인밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,782만원이에요. 비수도권(밀양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,417만원이 필요합니다. 9,782만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파인밸리(삼랑진읍 232-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼랑진읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
파인밸리 매물 · 단지 정보 자세히