생활이 편리한 곳
2026.05.25
빌라 바로 앞에 마트가 있어서 편리하고 또한 분리 수거 센터가 있어서 언제든 어떤 종류의 쓰레기든 원하는시간에 버릴수있어서 좋습니다. 그리고 빌…
제주특별자치도 제주시 삼도이동 830-9 · 2013년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 30.2~32.5㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 5,750만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
JNC패밀리II 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월JNC패밀리II 전용면적은 3종(30.2~32.5㎡)이며 12평형(전용 31.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 45만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 31.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 200만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.2㎡12평형대표공급 37.8㎡ · 37A타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | 200/50만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 30.2㎡11평형공급 37.8㎡ · 37A타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 32.5㎡12평형공급 39㎡ · 39B타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,250만원 2016.10.14 · 8층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2022.04.08 · 8층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2022년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
JNC패밀리II 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월JNC패밀리II 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 JNC패밀리II 32.5㎡(12평형) 5층 보증금 7,200만원, 월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.16 JNC패밀리II 31.2㎡(12평형) 5층 보증금 300만원, 월 52만원, 2026.03.05 JNC패밀리II 31.2㎡(12평형) 8층 보증금 200만원, 월 47만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~32.5㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
JNC패밀리II 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰JNC패밀리II 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활이 편리한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
삼도이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 71점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 28건
치안
89
대중교통
93
교육
71
마트
82
병원
64
공원
93
없는게 없어~~
2026.07.17
삼도이동은 제주시에서 동,서,남,북으로 접근성이 가장 좋다고 볼수 있어요 주변 학교를 보면 남초등학교,중앙초등학교, 제주중학교,중앙여중,사대부중…
추억 맛집 동네
2026.06.27
삼도이동은 제주 원도심의 분위기를 느낄수 있는 동네로 생활 편의성이 정말 좋습니다 전통시장과 다양한 음식점 카페 병원 편의점 등이 엄청 가까워서…
정많은 바다동네
2026.05.11
우선 바닷가 동네입니다. 조금만 걸어가면 탑동이 바로 앞이고, 그만큼 노후화 되어있다면 노후화 되어있는 그런 동네 입니다. 하지만 그런만큼 더…
삼도이동 전체 시세와 단지 비교는 삼도이동 아파트 시세에서 보세요.
JNC패밀리II 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptJNC패밀리II 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2013년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2013년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 37A타입은 공급 37.8㎡·전용 30.2㎡(전용률 80%), 39B타입은 공급 39㎡·전용 31.2㎡(전용률 80%), 40타입은 공급 40.6㎡·전용 32.5㎡(전용률 80.1%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 1월
- 지번
- 제주시 삼도이동 830-9
- 도로명
- 제주 제주시 관덕로2길 18
- 타입
- 37A타입 전용 30.2㎡ · 39B타입 전용 31.2㎡ · 40타입 전용 32.5㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.01.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 398.31% · 건폐율 52.08%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년JNC패밀리II은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 398.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률398.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 JNC패밀리II 공동주택 공시가격 중앙값은 5,750만원이에요(28호, 5,210만원~5,830만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 30㎡ 5,640만원, 31㎡ 5,750만원, 32㎡ 5,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 11평형 | 5,640만원 | 7호 | - | - |
| 31㎡ · 12평형 | 5,750만원 | 14호 | - | - |
| 32㎡ · 12평형 | 5,830만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,750만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 5,750만원 기준 JNC패밀리II의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 31㎡전용 9평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 32㎡전용 10평 | 5,830만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼도이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m제주남초등학교
가까운 중학교400m제주중학교
가까운 고등학교1.0km제주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교제주남초등학교200m직선거리
- 초등학교제주북초등학교400m직선거리
- 중학교제주중학교400m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼도이동의 다른 아파트 단지
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JNC패밀리II 자주 묻는 질문
JNC패밀리II 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.JNC패밀리II에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 31.2㎡) 6건, 11평형(전용 30.2㎡) 3건, 12평형(전용 32.5㎡) 1건이에요. 12평형(전용 31.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.JNC패밀리II 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 JNC패밀리II 공동주택 공시가격 중앙값은 5,750만원이에요(28호, 5,210만원~5,830만원). 면적별로는 30㎡ 5,640만원, 31㎡ 5,750만원, 32㎡ 5,830만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 JNC패밀리II(삼도이동 830-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼도이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
JNC패밀리II 매물 · 단지 정보 자세히