마음편한집
2025.08.03
단지주민분들이 너나할것없이 보이면 무조건 서로인사를 먼저하고 이중주차시에는 전화하면 무조건 반사적으로 전화를받고 짜증한번없이 늦은시간 이른시간에…
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-7 · 2012년 준공 · 전용 27.1~30㎡
- 36개월 최고가 · 30㎡(전용 9평) · 2025.11
- 1억 4,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,279만 → 지금 1,586만
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 6,190만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
세일파크빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세일파크빌 전용면적은 2종(27.1~30㎡)이며 전용 8평(27.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.1㎡전용 8평대표 | - | - | 9,500만원9층 · 2025.10.31 | 1억 700만원8층 · 2025.10.14 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 30㎡전용 9평 | - | - | 1억 4,400만원8층 · 2025.11.24 | 1억 4,400만원8층 · 2025.11.24 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세일파크빌 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,586만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,164만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2021.02.04 · 9층
- 최근 거래
- 9,500만원 2025.10.31 · 9층
- 비교 거래
- 9건 2020년 7월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세일파크빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세일파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.24 세일파크빌 30㎡(전용 9평) 8층 1억 4,400만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.31 세일파크빌 27.1㎡(전용 8평) 9층 9,500만원, 2025.10.16 세일파크빌 27.1㎡(전용 8평) 6층 9,550만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 27.1㎡(전용 8평)~30㎡(전용 9평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 30㎡(전용 9평) 8층 1억 4,400만원이에요.
- 세일파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 세일파크빌 30㎡(전용 9평) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 세일파크빌 27.1㎡(전용 8평) 3층 보증금 300만원, 월 50만원, 2025.08.04 세일파크빌 27.1㎡(전용 8평) 9층 보증금 200만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2025.10.31 계약 · 27.1㎡(전용 8평) · 9층
전용 8평(27.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,550만
9,300만9,500만1.1억1.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 700만원8층 · 2025.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.31 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 9층 | 9,500만원27.1㎡(전용 8평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 6층 | 9,550만원27.1㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 8층 | 1억 700만원27.1㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 6층 | 9,300만원27.1㎡(전용 8평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.27 | - | 27.1㎡(전용 8평) | 7층 | 1억 500만원27.1㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세일파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세일파크빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마음편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
삼도이동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 93점, 교육 72점, 마트 79점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 29건
치안
90
대중교통
93
교육
72
마트
79
병원
62
공원
90
삼도이동은 후기가 29건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(13위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 21건삼도이동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
삼도이동 전체 시세와 단지 비교는 삼도이동 아파트 시세에서 보세요.
세일파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층, 주차 14대, 승강기 1대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 제주시 삼도이동 1241-7
- 도로명
- 제주 제주시 남성로26길 39
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 14대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.12.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 322.96% · 건폐율 57.16%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세일파크빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 322.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률322.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세일파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,190만원이에요(28호, 5,520만원~6,710만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 27㎡ 6,190만원, 30㎡ 6,710만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,190만원 | 14호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 6,710만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,190만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 6,190만원 기준 세일파크빌의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 6,190만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 30㎡전용 9평 | 6,710만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼도이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼성초등학교
가까운 중학교300m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.4km제주여자상업고등학교
- 초등학교삼성초등학교300m직선거리
- 초등학교제주남초등학교500m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교300m직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼도이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼도이동 9곳갤럭시오션빌실거래 없음2017년★ 4.0 (5)제주삼도2동행복주택1단지실거래 없음2023년★ 4.3 (1)수미안아파트1,654만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072019년 · 24세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
미듬아뜨리에1,366만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.042006년 · 112세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)JNC패밀리II실거래 없음2013년 · 28세대★ 4.7 (1)제주삼도2동행복주택2단지실거래 없음2023년
아이린5차1,541만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.012018년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
미듬밀레니엄730만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092001년 · 71세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)주안2,421만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.022025년 · 12개월 2건
미듬아뜨리에1,366만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.042006년 · 112세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)JNC패밀리II실거래 없음2013년 · 28세대★ 4.7 (1)제주삼도2동행복주택2단지실거래 없음2023년아이린5차1,541만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.012018년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)미듬밀레니엄730만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092001년 · 71세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)주안2,421만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.022025년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
세일파크빌 자주 묻는 질문
세일파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.세일파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27.1㎡) 8건, 전용 9평(30㎡) 5건이에요. 전용 8평(27.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세일파크빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 30㎡(전용 9평) 8층 1억 4,400만원이에요.세일파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세일파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,190만원이에요(28호, 5,520만원~6,710만원). 면적별로는 27㎡ 6,190만원, 30㎡ 6,710만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세일파크빌(삼도이동 1241-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼도이동은 살기 좋은 동네인가요?
삼도이동은 후기가 29건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(13위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼도이동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼도이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
세일파크빌 매물 · 단지 정보 자세히